Appartement Bois Guillaume (76230)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Amandine Démaret vous propose : À vendre - Appartement T4 de 112 m² à Bois-Guillaume | Lumineux, fonctionnel et sans travaux À Bois-Guillaume, dans une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2009, découvrez ce bel appartement T4 de 112 m², situé au 2e étage avec ascenseur. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité. Une grande entrée avec rangements vous conduit vers une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit propose trois chambres confortables, une salle de douche avec WC ainsi que des toilettes séparées. L'agencement est fluide, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un usage mixte avec télétravail. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique pour une performance énergétique classée C, un véritable atout pour vos factures et votre confort au quotidien. Ce bien est vendu avec un box fermé en sous-sol, une place de parking extérieure privative et une cave, offrant ainsi tout l'espace de stockage nécessaire. Situé à deux pas des commodités, cet appartement combine avec brio accessibilité, tranquillité et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67¤ par mois (soit 2696 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 2696 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31589232)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 112.00 m²
• Construit en 2009
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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