Appartement Bondoufle (91070)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : À vendre - Appartement 2 pièces à Bondoufle. Idéal investisseur ou premier achat. Dans une résidence récente livrée en 2024, sous garantie décennale jusqu'en 2034, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces situé au 2e étage avec ascenseur, à deux pas de toutes les commodités du centre de Bondoufle. L'appartement, entièrement neuf, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous y trouverez : oUne entrée desservant une pièce de vie lumineuse oUne cuisine neuve, entièrement équipée oUne grande chambre avec un dressing intégré et un accès direct à la terrasse oUne spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, entièrement aux normes PMR oDes prestations modernes et une excellente isolation thermique (DPE : A) Située dans une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, vous bénéficiez également d'une place de parking privée. Localisation idéale : À moins de 50 mètres, vous trouverez un Franprix, une pharmacie, un laboratoire, des commerces de bouche (fromagerie, charcuterie, etc.), ainsi que toutes les écoles et parcs accessibles à pied. En voiture, la zone commerciale de la Croix Blanche est à moins de 5 minutes, et les axes N104 et A6 sont à proximité immédiate. Charges de copropriété : environ 130 ¤ / mois (comprenant chauffage, eau chaude / froide, entretien, espaces verts, compteurs individuels) Taxe foncière estimée : environ 685 ¤ / an Appartement fibré Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et une qualité de vie optimale dans un environnement dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 10 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31407112)

Caractéristiques

• Appartement de 40.00 m²
• Construit en 2024
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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