Appartement Bonson (06830)

OPPORTUNITÉ BONSON - MAISON DE VILLAGE

OPPORTUNITÉ BONSON - MAISON DE VILLAGE Située au cœur du village pittoresque de Bonson, à seulement 19 km de Nice, cette maison de village offre un potentiel remarquable pour les investisseurs et marchands de biens. Avec une superficie de 228 m² habitables (360 m² au sol), cette propriété est actuellement divisée en plusieurs espaces, offrant une flexibilité optimale pour divers projets immobiliers. Configuration : • Studio indépendant • Grand 2 pièces • Vaste 5 pièces • Plusieurs caves voûtées La présence de multiples accès indépendants facilite la division en unités distinctes, idéale pour un projet de location ou de revente par lots. • Fenêtres en double vitrage dans tous les logements, assurant une bonne isolation thermique et phonique. • Façade en excellent état, réduisant les coûts de rénovation extérieure. • Toiture saine, garantissant l’étanchéité du bâtiment. Potentiel de Revente et Rentabilité Locative : • Studio (30 m²) : 30 m² x 2 998 euros = 89 940 euros • 2 pièces (60 m²) : 60 m² x 2 998 euros = 179 880 euros • 5 pièces (138 m²) : 138 m² x 3 385 euros = 467 130 euros Total potentiel de revente : 736 950 euros Rentabilité Locative : • Studio (30 m²) : 30 m² x 15 euros/m² = 450 euros • 2 pièces (60 m²) : 60 m² x 15 euros/m² = 900 euros • 5 pièces (138 m²) : 138 m² x 15 euros/m² = 2 070 euros Revenu locatif mensuel total : 3 420 euros Revenu locatif annuel total : 3 420 euros x 12 = 41 040 euros Rendement locatif brut : 6,84 % Cette propriété présente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier de la région niçoise. Que ce soit pour une revente par lots ou une exploitation locative, le potentiel de rentabilité est significatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au Mr TREGOAT RSAC 878 268 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Appartement de 228.00 m²
• 8 pièces
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• Cheminée

Diagnostics énergétiques