Appartement Bordeaux (33000) - Saint Bruno / Saint Victor

Appartement T2 45 m2 lumineux

Situé dans le quartier Saint Bruno / Saint Victor, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et authentique. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, des transports et les écoles. Situé au 1er étage, ce bien de 45 m² traversant se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent l'aménagement de cet appartement. Un atout supplémentaire est la cave incluse (Lot 3), offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Parfait également pour un investissement locatif, cet appartement était loué meublé à 1014¤ par mois. (Il est libre à ce jour) La toiture a été rénovée fin 2021. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 253 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 253 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30482924)

Caractéristiques

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 1850
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 1
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz

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