Appartement Bordeaux (33000) - Queyries/Niel

BORDEAUX BASTIDE – T3 AVEC BALCON ET PARKING – RÉSIDENCE L’AVANT-PREMIÈRE (BÂTIMENT I)

Idéalement situé rue Louis Emié, dans le bâtiment I de la résidence récente L'Avant-Première – îlot nord, construite en 2016, cet appartement T3 de 65 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec le cœur de la vie bastidienne. Il comprend une entrée avec placards, un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine (équipée ou à aménager), deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Une adresse de choix, au sein d'un quartier en plein renouveau : Située sur la rive droite de Bordeaux, La Bastide est l'un des quartiers les plus dynamiques et attractifs de la métropole. Vous rejoignez en quelques minutes à pied la Place Stalingrad, véritable carrefour de vie avec ses commerces, ses restaurants, son cinéma et sa célèbre statue du Lion bleu. De là, le tram A vous connecte directement au centre-ville, à la gare Saint-Jean ou à Mérignac. À proximité immédiate : Jardin botanique de Bordeaux, pour vos promenades au vert ou un pique-nique en famille Marché de la Bastide, chaque dimanche matin, réputé pour ses produits locaux Espace Darwin, tiers-lieu emblématique installé dans une ancienne caserne militaire, regroupant halle gourmande, ateliers, coworking, galerie d'art, skatepark et événements culturels Commerces de proximité, supermarchés, écoles, établissements de santé L'ancienne gare d'Orléans (cinéma Mégarama), le pont de Pierre pour rejoindre le centre historique à vélo ou à pied Espaces verts, quais réaménagés, pistes cyclables et navette fluviale Un cadre de vie alliant ville et nature, dans une résidence moderne de 2016, aux normes RT 2012, avec ascenseur, local vélos et contrôle d'accès sécurisé. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant un quartier en pleine valorisation, au fort potentiel patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 371 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 952 €/an - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.31 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 balcon de 6.50 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud est
• oui
• Digicode
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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