Appartement Bordeaux (33000)

BORDEAUX CENTRE - PROXIMITE TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT ANCIEN -

BORDEAUX CENTRE - PROXIMITE TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT ANCIEN - JARDIN PRIVATIF 250M² Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Bordeaux est ravie de vous présenter cet appartement rare et exceptionnel à deux pas du Triangle d'Or. Il vous ouvre ses portes au sein d’un majestueux immeuble bourgeois, entièrement repensé dans le respect de son héritage architectural. Il allie à merveille le charme de l'ancien et les prestations luxueuses d'une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes impressionnants et la hauteur sous plafond généreuse. Récemment rénové avec des matériaux nobles, l’appartement conserve ses prestations d'origine, offrant ainsi un cadre raffiné et intemporel. Le véritable joyau de cet appartement est sans conteste son magnifique jardin privé de 250m², une oasis de verdure rare en plein cœur de Bordeaux, imaginé comme un véritable prolongement de l’espace de vie. Les espaces intérieurs sont tout aussi enchanteurs : deux chambres somptueuses, deux salles d'eau aux finitions haut de gamme, un vaste dressing, une buanderie. Enfin, une cave de 57m², aux multiples possibilités, complète ce bien d’exception. Offrez-vous l’opportunité de vivre une expérience de vie rare, dans un cadre à la fois prestigieux et enchanteur. DPE 60(A) GES 1 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 600 euros et 880 euros par an Copropriété de 5 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 118.27 m2 Charges : 2 704euros/an Honoraires de l'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Caractéristiques

• Appartement de 140.00 m²
• Terrain de 250.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• Chauffage au sol électrique
• Orienté sud
• oui
• Cave
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques