Appartement Bordeaux (33000)

BORDEAUX FONDAUDEGE JARDIN PUBLIC/ APPARTEMENT D'EXCEPTION - 2 T

BORDEAUX FONDAUDEGE JARDIN PUBLIC/ APPARTEMENT D'EXCEPTION - 2 TERRASSES - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - 2 PARKINGS Agence Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux , vous présente ce bien situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre Fondaudège et le Jardin Public. C'est un appartement rare niché au dernier étage d’un immeuble de standing construit en 2021. De plain-pied, il séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement pensé. Les volumes sont équilibrés, les finitions soignées, l’ambiance élégante et apaisante. Son véritable privilège : deux terrasses dont une est une vraie continuité de la pièce de vie, et la deuxième terrasse de 87 m² domine Bordeaux et offre une vue à couper le souffle sur la ville. Un espace unique, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la beauté du paysage. Une des terrasses peut accueillir un jacuzzi. L’appartement dispose également de deux places de parking en pleine propriété et bénéficie de la commodité d’un ascenseur, un confort rare pour un dernier étage. Ce bien d’exception conviendra aussi bien à ceux qui recherchent un pied-à-terre raffiné au cœur de Bordeaux qu’à ceux souhaitant y vivre à l’année, dans un environnement calme, central et parfaitement desservi. DPE 69 (B) GES 10 (B) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 937 euros et 1 267 euros par an Copropriété de 39 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 122.36 m2 Charges : 490.45euros/trimestre Prix du bien : 1 365 000euros HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 65 000euros TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 1 300 000euros. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Caractéristiques

• Appartement de 122.36 m²
• Construit en 2021
• refait à neuf
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• Radiateur au gaz
• Orienté est ouest
• oui
• 2 parkings
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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