Appartement Bordeaux (33000)

LOFT: Bordeaux centre - quartier Saint-Pierre

LOFT: Bordeaux centre - quartier Saint-Pierre EXCLUSIVITÉ Bordeaux centre historique : À quelques mètres de la place Camille Julian, des commerces de la rue du Pas Saint-georges et de ceux de la rue Sainte-Catherine, à deux minutes du cinéma Utopia, Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter ce bien atypique et plein de charme d'une surface totale de 180m2. À exploiter en habitation comme en local commercial, il se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce d’environ 55 m2, actuellement aménagé en cuisine et salon, une salle de bains et un garage. Une large vitrine est envisageable. En souplex, un étonnant ensemble de hautes caves voutées, parfaitement ventilées avec point d’eau, propose actuellement 3 grandes chambres. Sa double destination, habitation et commerce, ouvre de larges possibilités. La carte scolaire permet d’accéder aux meilleures écoles, la vie de quartier est privilégiée tout en profitant d’une rue calme en hyper centre. Consommation gaz 2000euros/an Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix HAI : 477.000euros Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 27.000 TTC, soit 6% , sont inclus Le prix net vendeur : 450.000euros Diagnostics DPE: 281 (E) GES : 60 (E) Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 3670 et 5030euros par an Copropriété de 16 lots principaux Pas de procédure en cours Loi Carrez: 151 m² Charges : 540 euros/trimestre Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 151.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques