Appartement Bordeaux (33000) - CHARTRONS

Quartier chartron/jardin public/quai des chartrons

Dans le prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux (33000), à deux pas du Jardin Public, 200 m du tram et de la place Doumer et du centre des congrès. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. À proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cette adresse allie charme et praticité pour un quotidien facilité. Dans un immeuble des années 1945, cet appartement d'une surface habitable de 16 m², situé au 1er étage, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa vue sur cour. Composé d'une pièce principale accueillant une kitchenette et un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette, il présente un agencement fonctionnel et optimisé. Idéal pour un premier investissement locatif, ce bien en très bon état offre un rendement attractif de plus de 5.40%, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité garantie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 916 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32545954)

Caractéristiques

• Appartement de 16.00 m²
• Construit en 1945
• studio
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

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