Appartement Bordeaux (33000)

Studio de charme avec balcon Bordeaux Caudéran proche rue

Niché au coeur du quartier prisé de Caudéran, à deux pas de la rue Judaïque et de ses commerces de bouche, ce studio 19.64m2 avec balcon vendu loué incarne le pied-à-terre idéal ou l'investissement patrimonial à forte valeur locative. Rentabilité 3.83% brute. Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement baigné de lumière a été repensé pour offrir une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante. Son agencement optimisé propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une kitchenette discrète, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'adresse séduit par sa tranquillité rare en milieu urbain, tout en bénéficiant d'une connexion immédiate au centre-ville, aux transports (bus et tram), ainsi qu'aux écoles et commerces. Un bien confidentiel, dans un environnement résidentiel recherché, qui séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur exigeant. Les +: - Balcon privatif - Quartier Caudéran Côté Judaique - Résidence sécurisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / [email protected]

Caractéristiques

• Appartement de 19.64 m²
• Construit en 1965
• studio
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon de 4.00 m²
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Interphone

Diagnostics énergétiques