Appartement Bordeaux (33000)

T6 de 150 m² Bureau - Plateau - Appartement - Bordeaux

T6 de 150 m² Bureau - Plateau - Appartement - Bordeaux EN EXCLUSIVITÉ !! Situé au cœur du très recherché Cours Victor Hugo à Bordeaux, découvrez ce spacieux appartement de 150 m², au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage en bureaux ou investissement locatif. Un fort potentiel à exploiter Avec ses beaux volumes et sa configuration modulable, ce bien séduira les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un espace unique et à votre image. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 150 m² - 5 chambres, dont 2 en duplex - Chambre principale de 26 m² - Chambres à l’étage : 11 m² et 13 m² - Une chambre avec lavabo + une chambre de 9 m² - Séjour : 15 m² - Salle à manger : 19 m² - Cuisine équipée - Buanderie : 12 m² - Salle de bain de 9 m² avec toilettes -->2ᵉ étage sans ascenseur Un investissement attractif : ce bien a récemment été loué 2 500 euros par mois à des étudiants, offrant ainsi une excellente rentabilité locative immédiate pour les investisseurs. Un emplacement privilégié : vous profiterez d’un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun… un cadre de vie pratique et recherché. Une opportunité à ne pas manquer : que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien à fort potentiel, cet appartement représente une occasion unique sur le marché bordelais. Prix : 429 000 euros HAI. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 152.00 m²
• Construit en 1850
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2ème étage
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Interphone

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