Appartement Bordeaux (33000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Sur les quais de la Garonne, cet appartement de 36 m² offre une situation idéale pour profiter du centre historique de Bordeaux. Installé au 1er étage dans un immeuble en pierre, il allie le charme de l'ancien avec son parquet et ses tomettes, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et bien pensé. L'entrée mène à une grande cuisine aménagée et équipée, propice aux repas du quotidien. La pièce de vie permet d'aménager un espace confortable, et la chambre séparée offre une intimité appréciable. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. L'appartement n'a presque pas de couloir il n'y a donc aucune perte d'espace ! Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux trams A, C et D, situés à cinq minutes à pied, ainsi qu'à la place Saint-Michel, connue pour son marché, ses restaurants et son atmosphère animée. Ici, tout se fait à pied, rendant les déplacements simples et pratiques. Ce bien représente également une bonne opportunité d'investissement, que ce soit pour de la location courte ou longue durée. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67¤ par mois (soit 992 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 992 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536222)

Caractéristiques

• Appartement de 38.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques