Appartement Bordeaux (33000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Charlène Nguyen Van Ngu vous propose : Superbe Appartement de 2 pièces en plein cOEur de Bordeaux Découvrez cet appartement de charme situé dans un immeuble ancien datant de 1900, au troisième et dernier étage. Idéalement situé dans le centre de Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cet appartement, avec son parquet d'origine, ses hauts plafonds et ses belles fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La pièce principale se compose d'un espace salon accueillant et d'une cuisine séparée non équipée. La chambre spacieuse offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées apportent fonctionnalité et confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général, prêt à emménager, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les citadins en quête d'authenticité. Pour votre sécurité, l'immeuble est équipé d'une porte blindée et d'un système de fermeture sécurisé. Concernant les équipements, l'appartement dispose du raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal. Les points forts de cet appartement sont indéniables : son emplacement central, son charme atypique et son état général satisfaisant. Une réelle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir ce bijou immobilier au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Nguyen Van Ngu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837472646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30883429)

Caractéristiques

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques