Appartement Bordeaux (33000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Rare opportunité pour cet appartement T3 en duplex entièrement rénové de 51 m² à Bordeaux Centre quartier Saint Pierre. Situé au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, ce magnifique appartement avec pierre apparente a été rénové avec goût et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville. Avec ses 2 chambres, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des colocs. Vous pourrez profiter d'un séjour chaleureux et convivial. Les différentes pièces ont été optimisées pour un confort optimal : 2 salles d'eau, 3 toilettes, une cuisine équipée et un espace buanderie / cellier. Cet appartement, situé au RDC et 1er étage d'un immeuble de 3 étages, a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Les équipements de sécurité, tels que l'interphone, la porte blindée, assurent la tranquillité des habitants. La proximité du tramway à seulement 50 mètres et la facilité d'accès aux points d'intérêt de Bordeaux en font un emplacement de choix. De plus, la fibre optique est disponible pour rester connecté en permanence. Ce bijou rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter et de saisir ce bien d'exception au cOEur de Bordeaux ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33¤ par mois (soit 1396 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1396 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30852932)

Caractéristiques

• Appartement de 51.00 m²
• Construit en 1850
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• Radiateur électrique
• Interphone

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