Appartement Bordeaux (33000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Marina Lafaille vous propose : APPARTEMENT - JARDIN PUBLIC - TERRASSE - DÉPENDANCE Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 95 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue calme, à deux pas du jardin public. Il bénéficie d'une cour privative de 40 m² ainsi que d'une dépendance de 27 m². L'appartement se compose d'une grande pièce de réception avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, de deux salles d'eau et de toilettes séparées. La dépendance, en pierre, comprend une vaste pièce et une salle d'eau, et peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau, atelier d'artiste, etc. Les atouts de ce bien : - Appartement neuf entièrement rénové avec des matériaux de qualité - Occupant l'intégralité du rez-de-chaussée - Grande terrasse agréable - Buanderie indépendante - Dépendance en pierre, modulable selon vos besoins - Accessibilité PMR avec une place de parking handicapé juste devant l'appartement - Situation idéale à proximité du jardin public, des transports (tram et bus) et des commerces du Cours Portal - Copropriété dans un bel immeuble en pierre, sans travaux à prévoir Appartement traversant, clair et lumineux, au calme absolu dans un quartier recherché et très prisé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67¤ par mois (soit 1436 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1436 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554111)

Caractéristiques

• Appartement de 118.00 m²
• Construit en 1870
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone

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