Appartement Bordeaux (33000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Julia PIERRE vous propose : * Bordeaux Centre - Appartement de 100 m² avec garage et bureau indépendant dans le Quartier Historique * Adresse prestigieuse, configuration rare, potentiel locatif : ce bien situé en plein cOEur du Bordeaux historique coche toutes les cases. En rez-de-chaussée d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement de 100 m² allie charme, confort et fonctionnalité. * Il se compose de : * - Un vaste séjour lumineux avec hauteur sous plafond - Une cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle de bain - Une buanderie - Une terrasse intime pour vos moments de détente * Les atouts majeurs : * - Un * garage privatif * en hypercentre, quasi introuvable - Un * bureau indépendant * , idéal pour une activité professionnelle ou un rendement locatif immédiat * Emplacement stratégique : * à deux pas des quais, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un bien rare et complet, parfait pour une résidence principale avec complément de revenus, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106¤ par mois (soit 1272 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 1272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31049634)

Caractéristiques

• Appartement de 169.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 218.00 m²
• 4 pièces
• Non connu électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques