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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Bordeaux (33100)"

190 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces BORDEAUX BASTIDE (33) - Stalingrad

T2 – Bordeaux Bastide, Place Stalingrad Et si vous viviez au cœur de la Bastide, avec Bordeaux centre à quelques minutes à pied ? Situé place Stalingrad, à proximité immédiate du tram A, du pont de Pierre, des commerces et de toutes les commodités, ce T2 de 40m² environ est entièrement rénové et bénéficie d'un emplacement privilégié. A l'entresol d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est tourné vers l'arrière du bâtiment, à l'écart de l'animation de la place. La double entrée permet d'optimiser le rangement. La pièce de vie lumineuse profite de grandes ouvertures donnant sur la cour intérieure et les façades en pierre. La chambre indépendante bénéficie elle aussi de cette orientation et du charme de la pierre apparente. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. L'appartement sera vendu libre de toute occupation à compter de mars 2027. Un logement particulièrement adapté à un premier achat, pour profiter de Bordeaux et de toutes ses commodités sans voiture. Il peut également convenir à un projet d'investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 785 € HC/mois. Un emplacement idéal pour profiter de la vie de la Bastide et rejoindre Bordeaux centre à pied par le pont de Pierre, à vélo ou en tramway. Petite copropriété bien entretenue et faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.974209

379 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
81.00 m²

Maison Triplex de 81 m2 + 18 m2 de garage

Idéalement située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, à proximité de Darwin et des commodités, venez découvrir cette agréable maison en triplex de 81 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage traversant, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine équipée ainsi qu'une agréable terrasse exposée Nord, idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage accueille l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Un véritable atout : la possibilité de créer facilement une troisième chambre, sans engager de travaux importants ni de frais conséquents. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin intimiste de 50 m², parfait pour aménager un espace de détente à l'abri des regards. Une maison pleine de potentiel, alliant emplacement recherché, espaces extérieurs et garage, une opportunité rare dans le secteur ! Pour plus d'information, contactez-moi au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34042245)

299 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : BORDEAUX BASTIDE - T4 AVEC BALCON, 3 CHAMBRES ET PARKING À seulement 190 m du tram Galin (lignes A et E), découvrez cet appartement de 88 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, profite d'une belle exposition Sud-Ouest et se prolonge par un balcon d'environ 8 m² : un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit accueille trois chambres de beaux volumes, toutes équipées de rangements. Une grande salle de bains, des WC indépendants avec rangement et un cagibi d'environ 2 m², idéal pour les valises, le matériel de ménage ou tout ce que l'on aime pouvoir stocker sans encombrer les espaces de vie, viennent compléter l'agencement. L'appartement est en bon état et nécessite essentiellement une remise en peinture. Un devis pourra vous être communiqué sur demande. Un stationnement privatif en sous-sol est également à votre disposition. Ici, le quotidien est particulièrement pratique : le tram permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, tandis que la proximité des quais et de la Garonne offre une autre façon de profiter du quartier. La place Stalingrad se trouve à environ 1,6 km et l'accès rapide à la rocade facilite les déplacements vers les autres secteurs de la métropole, sans avoir à traverser le centre-ville. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir l'appartement ? Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite. Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Seule la couleur des peintures murales a été modifiée sur ces images, aucun autre élément de l'appartement n'a été transformé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023895)

194 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
50.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Spacieux T2 de 50 m² situé au 9ème étage d'une résidence construite en 2022 à Bordeaux Bastide. Cet appartement offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 1 chambre, une salle d'eau. Vous profiterez également d'une loggia de 11 m² Cet appartement bénéficie d'une exposition sud ouest. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Classé en DPE A, les charges de copropriété de 100 euros par mois comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67¤ par mois (soit 1160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 171. Quote part annuelle(moyenne) : 1160 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018483)

69 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
17.00 m²

Top exclusivité – bordeaux bastide – 17 m² – tram a et e

À proximité de l'avenue Thiers et du tramway Tiers-Benauge, découvrez ce 17 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et peut être transformé en studio ou convenir à l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Une enveloppe de travaux est à prévoir, permettant de repenser entièrement l'espace selon votre projet. Une opportunité à saisir au prix de 69 000 ¤ ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017512)

195 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
49.00 m²

T2 livré en 2023 – Vendu entièrement meublé et équipé – idéal 1er achat ou investisseur

Situé dans le quartier dynamique de Bordeaux Bastide, cet appartement T2 de 49,7 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité des rives de la Garonne et du Pont de Pierre. Les commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie urbaine appréciable dans un environnement historique et culturellement riche. L'appartement dispose d'un espace extérieur avec un balcon d'environ 9,7 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Offrant une extension naturelle de l'espace intérieur. À l'intérieur, cet appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 27 m², d'une chambre chaleureuse d'environ 12 m², et d'une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble est vendu meublé et équipé, facilitant une installation immédiate ou une mise en location rentable. Le mobilier et l'électroménager inclus, datant de mai 2023, offrent un confort moderne et une atmosphère accueillante dans ce lieu propice à la vie citadine ou à l'investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1367 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe CLAYRAC, Tél. : 07 50 48 69 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539551259.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 1367 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017453)

149 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
2 chambres
61.00 m²

Top exclusivite - bordeaux bastide - 61m² - cour privative

Bordeaux Bastide, à proximité de l'avenue Thiers et du tramway, découvrez en rez-de-chaussée d'un immeuble (plan : lot1) rénové cet appartement composé actuellement de 4 pièces, offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface carrez de 61 m², sa configuration permet notamment d'envisager la création de deux chambres, faisant de ce bien une excellente option aussi bien pour un premier achat en résidence principale que pour un investissement locatif. Le véritable atout : une cour privative de 8 m², idéale pour profiter d'un extérieur en ville. L'immeuble a fait l'objet d'un rénovation complète, comprenant notamment la toiture, le ravalement et les parties communes. Top exclusivité pour ce bien à prix canon ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017515)

142 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
25.00 m²

Bordeaux 33100, studio de 25 m² au 3e étage, séjour avec coin cuisine

Marylène DELARUE vous propose ce bien : Appartement à vendre à Bordeaux 33100, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien d'habitation séduit par son calme, sa belle vue et sa localisation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des transports - bus et tram, et des écoles et universités. D'une surface fonctionnelle avec une pièce principale lumineuse, ce studio offre un séjour agréable, un espace cuisine équipé, une salle de bain complète dans un agencement simple et efficace. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que menuiseries double vitrage, volets électriques, chauffage individuel électrique, fibre optique, ainsi qu'un interphone et un digicode pour plus de sécurité. Bordeaux, rive droite, en constante évolution, offre un cadre de vie intéressant, entre dynamisme urbain, réseau de transports performant et proximité des services essentiels. Vendu vide ou meublé. Me contacter pour des renseignements complémentaires.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Delphine Plas vous propose : BORDEAUX BASTIDE - T2 43 m² - TERRASSE 12 m² - CALME - RÉSIDENCE RÉCENTE Une belle terrasse, du calme et un emplacement recherché au cOEur de Bordeaux Bastide. Entre le Jardin Botanique et l'écoquartier Darwin, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé dans une résidence récente livrée en 2020. En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement en excellent état séduit par son agencement fonctionnel et surtout par sa grande terrasse d'environ 12 m², accessible directement depuis la pièce de vie mais aussi depuis la chambre. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et agréable. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec placard, au calme, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, tout en profitant pleinement de la vie de quartier et de la proximité de Darwin, du Jardin Botanique, des commerces et des transports. Les + : résidence récente de 2020, appartement parfaitement entretenu, terrasse de 12 m², double accès à la terrasse, grande chambre avec rangement, calme et emplacement recherché. Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.25¤ par mois (soit 2259 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 2259 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014726)

420 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

UN BEAU T4 IDEALEMENT LOCALISE !

À VENDRE - APPARTEMENT DE 86 m² AVEC ASCENSEUR ET PLACE DE PARKING - BORDEAUX LA BASTIDE (33100) Venez découvrir ce bel appartement T4 situé dans une résidence de 2023, au coeur du quartier recherché de Bordeaux Bastide. Il se compose de trois chambres, dont une de plus de 14 m², d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande ouverture sur le balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, avec la gare Saint-Jean accessible en seulement 3 arrêts de bus et le tramway à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre de Bordeaux. Un appartement récent, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

205 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
1 chambre
34.20 m²

Bordeaux Bastide

Dans un secteur recherché de La Bastide, au cœur de l'écoquartier Bastide-Niel, à proximité de Darwin, des quais et du Jardin botanique. Venez découvrir ce superbe appartement T1 BIS lumineux NEUF de 34m² ! Et loggia d'environ 10m² dotée d'une vue dégagée. Dans une résidence neuve tout juste achevée , situé au 3ème étage sur 6, avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Son agencement est parfaitement à optimisé permettant de créer facilement un véritable espace nuit tout en conservant une belle pièce de vie. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC, un placard/entrée, ainsi que d'une grande baie vitrée vantaux ouvrant sur un bel extérieur sans vis-à-vis idéalement exposée. La résidence propose également un local à vélo/moto spacieux et bénéficiera prochainement de commerces en rez-de-chaussée pour un quotidien encore plus pratique.... Venez le découvrir !! Cette annonce référence 349591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 203.00 € et 275.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
85.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux Bastide - À seulement 300 mètres du tram A et E, des commerces, de l'école et des crèches, à 15min de l'hypercentre de Bordeaux, ce T3 bénéficie d'un emplacement stratégique. Accès rapide à la gare de Cenon et la gare Saint-Jean. Un T3 De 70 m², deux chambres, avec magnifique terrasse de 51 m², une loggia de 13 m², une place de parking PMR et box. Le tout sans vis à vis, au calme d'une petite rue, au 2e étage sur 3 d'une résidence à taille humaine (20 lots) et charges maitrisées, il offre un agencement optimisé et des volumes généreux pour un total habitable de 70 m², complété et valorisé par sa grande surface extérieure de 64 m², au cOEur d'un environnement recherché de Bordeaux Bastide, entouré par des échoppes, sans les nuisances des quais, vous permettant de profiter des extérieurs en totale détente et sans vis à vis. Cet appartement moderne se vit comme une maison, parfaitement distribué : - Entrée fonctionnelle - Deux chambres avec rangements - Salle d'eau - WC séparé - Placard buanderie Superbe pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, triple exposition. Une luminosité remarquable tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Contribuant à son DPE de qualité. L'extérieur est tout simplement exceptionnel, d'une surface équivalente à l'intérieur : - Loggia de 13 m² ouverte sur le séjour, idéale pour les petits-déjeuners. - Terrasse de 51 m² accessible depuis les espaces jour et nuit pour profiter en famille, entre amis. Un véritable prolongement du lieu de vie. Un espace pour recevoir, créer, respirer. Vue dégagée et apaisante sur les coteaux de Cenon, l'église Saint-Romain. Prestations complémentaires : place de parking PMR en sous-sol, ainsi qu'un Box fermé avec rochelle, Installation électrique permettant l'accueil d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Et local à vélos. Un équilibre rare entre dynamisme urbain et sérénité, je vous invite à venir découvrir très rapidement cette pépite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33986457)

399 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
109.00 m²

Grand appartement avec vue dégagée et climatisation

LES CHARGES DE COPROPRIETE COMPRENNENT LE CHAUFFAGE AINSI QUE L'EAU CHAUDE, en plus des entretiens courants, ascenseur et espaces verts. Bordeaux, quartier Bastide, à deux pas du pont Chaban, au calme, dernier étage avec vue dégagée, magnifique appartement achevé en 2021. D'une superficie de 109 m², il comprend une pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et équipée, une entrée avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec rangements sur mesure et grande salle d'eau avec wc suspendu, sèche serviette à eau, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain avec grands placards. Également un second wc. Pour votre confort, grande terrasse exposée sud, climatisation dans la pièce de vie, alarme. Place de stationnement. La résidence est à 5.2 km du périphérique. Concernant les transports en commun, elle est desservie par la ligne de tram B à 750 m avec une rame toutes les 3 à 5 min. Vous disposez face à la résidence d'un arrêt de bus desservi par 4 lignes dont la ligne 45 avec un passage toutes les 20 min. À 200 m de la résidence vous bénéficiez de la ligne 7 avec un passage toutes les 15 min et de la ligne 32 avec un passage toutes les 20 min. Les aménagements cyclables sont présents sur les principaux axes du quartier. Un très beau bien clefs en main. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3332 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 07 62 36 45 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825207871.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 3332 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988290)

180 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
46.00 m²

Appartement 2 pièces dans la pierre bordelaise

Appartement dans la pierre bordelaise dans rue calme. Se trouve à proximité de la place Stalingrad dans une jolie rue d'échoppe. Le bien est entièrement équipé et refait à neuf en 2023. Pierre apparante. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33982331)

339 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement à Bordeaux Stalingrad - 2 Chambres - Situation idéale pour cet appartement de 72 m². Luminosité, espace et modernité caractérisent ce bien. Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux grandes chambres avec meubles sur mesure, une salle de bain et wc indépendant, un balcon complétent ce bien sans travaux à prévoir. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Possibilité d'acquérir une place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869110)

200 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
58.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX BASTIDE - Avenue Thiers - T3 à proximité de tout à pied Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tram A et E (arrêt Galin à 200m et Thiers-Benauge à 400m), découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 58 m², au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence récente (2013), sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial et fonctionnel, parfait pour le quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une grande salle de bain de plus de 7 m² avec WC. Le parquet des 2 chambres est neuf, il vient d'être refait. Le confort est également au rendez-vous avec du chauffage individuel au gaz, des menuiseries en double vitrage partout et une résidence récente et sécurisée. Un local à vélos est aussi disponible, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Une place de parking couverte dans la résidence fermée peut être vendu avec ce bien, un atout rare dans ce secteur. Un bien clé en main, parfaitement situé, à visiter sans tarder ! (Annonce avec propositions d'aménagements) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101¤ par mois (soit 1212 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1212 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862881)

225 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Bordeaux Bastide - Tram A Thiers-Benauge / T2 / Balcon / Parking Et si votre premier appartement réunissait déjà tout ce que vous recherchez ? À Bordeaux Bastide, à proximité de l'arrêt de tram A Thiers-Benauge, découvrez un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente. Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de 2016 particulièrement bien entretenue, cet appartement 2 pièces propose un intérieur agréable, fonctionnel et facile à vivre au quotidien. La pièce de vie se prolonge naturellement vers un balcon exposé Ouest, un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et du soleil en fin de journée. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un cellier, particulièrement appréciable pour bénéficier d'un véritable espace de rangement. Et parce que le confort passe aussi par les détails qui simplifient le quotidien, une place de parking extérieure privative complète le bien. Tram à proximité, résidence récente, ascenseur, balcon exposé Ouest, parking et cellier : difficile de réunir davantage d'atouts pour un premier achat. Un appartement complet, confortable et prêt à accueillir son futur propriétaire pour une première acquisition à Bordeaux Bastide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857733)

329 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
81.00 m²

Bel appartement avec terrasse

Situé en face de la cité du Vin, à Bordeaux Bastide, ce bel appartement offre un cadre de vie privilégié alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement du nouveau quartier récemment implanté. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking sécurisé. Une terrasse spacieuse de 50 m² permet de profiter des beaux jours en plein air. À l'intérieur, cet appartement de 81 m², construit en 2023, comprend 2 chambres, un séjour ouvert et climatisé avec cuisine, avec une hauteur sous plafond de près de 3.30m, une salle d'eau et une salle de bains. L'aménagement fonctionnel offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La modernité des équipements et le soin des finitions ajoutent une touche d'élégance à ce bien, idéal pour ceux en quête d'un parfait équilibre entre confort et esthétique. N'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 148. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856806)

199 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
39.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Morgan Collin vous propose : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF- Bordeaux Bastide Laissez-vous séduire par ce bien niché au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille. Emplacement privilégié et convoité, à deux pas de l'Église Sainte Marie Bastide et à seulement 50 mètres de l'arrêt de tramway Jardin Botanique (ligne A). Cet appartement 2 pièces d'une surface de 39 m², au calme, s'ouvre sur un séjour / cuisine orienté sud-ouest donnant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 30 m² ! Ce bien comprend également une belle chambre lumineuse, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Il est équipé d'une climatisation réversible, fibre, interphone. Petite copropriété de 6 lots aux charges maitrisées : 200¤ / an pour le logement, Taxe Foncière de 600¤. DPE en C et A. Logement occupé actuellement par un professionnel qui sera libre de toute occupation en janvier 2027. Les photos intérieures sont générées à l'aide de l'IA et sont donc suggestives. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841438)

377 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : BORDEAUX APPARTEMENT PROCHE DE DARWIN - T4 86 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Bordeaux, cet appartement de 2019 en très bon état occupe le 3e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, dotée d'un ascenseur. Avec ses 86 m² habitables, il propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. L'appartement compte 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. La salle d'eau et les WC complètent la distribution et il y a également un WC séparé. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, bénéficie d'un accès contrôlé. Le chauffage au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique optimal. Un espace de rangement privatif ainsi qu'une place de parking complètent les équipements de ce bien. La résidence est également équipée pour la fibre optique, le câble TV et le téléphone. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789570)

244 500 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Johanna Taty vous propose : Venez découvrir ce joli appartement T3 au 1er et dernier étage. Une perle rare nichée dans un quartier recherché de Cenon limite bordeaux bastide, en face du tram arrêt jean Jaurès et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement de 75 m². Un espace de vie lumineux et spacieux de 36 m² vous accueille avec un salon confortable et une cuisine ouverte. Vous découvrirez deux très grandes chambres qui offrent un véritable cocon pour vous ressourcer, une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. Le logement est équipé de la climatisation réversible et d'un chauffage individuel. La hauteur sous plafond rappelle les vielles bâtisses bordelaise et donne une charme fou à cet appartement. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible. Pour votre véhicule, une place de parking couverte est à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permettra d'accéder rapidement aux transports en commun (20m de l'arrêt de tram Jean Jaurès), aux commerces, aux écoles et aux espaces verts. N'attendez plus pour visiter, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788257)

429 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Appartement T4 neuf quartier Darwin avec terrasse et patio

Situé dans le dynamique quartier de la Bastide Niel à Bordeaux (33100), cet appartement bénéficie de l'atmosphère unique d'un nouvel éco-quartier en plein essor. À proximité des berges de la Garonne et du site de Darwin, il offre un cadre de vie moderne et écologique, tout en étant facilement accessible en transports en commun et proche des commerces, restaurants et services. Ce charmant appartement de 83 m², faisant partie d'un petit immeuble à la forte personnalité architecturale de 24 logements, propose un agencement contemporain avec un salon lumineux et une cuisine ouverte ainsi que 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. De plus, ses deux espaces extérieurs de 12 m² et 15 m² offrent des coins de détente à la vue dégagée. Sa livraison en octobre 2026 assure un niveau de confort et de prestations modernes. Relié au chauffage urbain, il est particulièrement économe en énergie. Il bénéficie des garanties constructeur et équipements et des droits d'enregistrement réduits. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1575 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPIN, Tél. : 06 03 74 38 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106251689.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 1575 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788493)

264 500 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
83.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : BORDEAUX BASTIDE - Duplex 84 m² + Terrasse 24 m² - Dernier étage - Ascenseur - Parking - Tram à 50 m Et si vous pouviez profiter du calme d'un dernier étage tout en rejoignant le cOEur de Bordeaux en quelques minutes grâce au tramway situé à seulement 50 mètres de votre résidence ? C'est ce que vous propose ce duplex climatisé de 84 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2007, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes et la fonctionnalité des espaces séduisent immédiatement. Le séjour, convivial et confortable, s'ouvre sur un grand extérieur offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, le pont Chaban-Delmas et le pont d'Aquitaine. Vous profiterez d'un véritable espace de vie extérieur pour partager un repas entre amis, vous détendre au soleil ou simplement admirer les illuminations de la ville et les feux d'artifice. La cuisine, moderne et équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur), est pensée pour le quotidien. À l'étage, deux chambres avec placards et penderies intégrés offrent un espace nuit calme et bien séparé de la pièce de vie. Une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Pour votre confort : o Climatisation réversible o Deux WC (un par niveau) o Nombreux rangements o Parquet flottant o Ascenseur o Place de parking privative en sous-sol o Résidence de 2007 o DPE C o Charges de copropriété maîtrisées Les + qui font la différence : ? Dernier étage avec ascenseur ? Grand extérieur avec vue dégagée ? Parking sécurisé ? Tramway Jean Jaurès à 50 mètres ? Commerces et services accessibles à pied ? À quelques minutes seulement du centre de Bordeaux Un appartement où l'on profite pleinement des avantages de la ville... sans renoncer au calme ni au confort. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel de ce bien. Chèr. e.s. confrères et consoeurs mandataires et agence, s je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter si ce bien peut convenir à l'un de vos acquéreurs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17¤ par mois (soit 1658.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 208. Quote part annuelle(moyenne) : 1658.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784072)

248 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
54.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Vue sur l'église Sainte-Marie, et proche de toutes commodités, (commerces, écoles, tram, centre-ville) l'emplacement est idéal pour cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre, un belle pièce de vie. Cheminée, pierre apparente, modernité, font de ce bien un vrai cocon. Son double accès et la distribution des pièces sont autant d'atouts pour installer une profession libérale. De plus deux caves sous l'appartement complètent le tout. Produit rare sur le secteur. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779173)

370 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Appartement d'architecte - triples expositions - Quais des Queyries - Bordeaux. Découvrez ce superbe appartement perché la tête dans les arbres, un T3 d'exception niché dans une toute nouvelle construction éco-citoyenne imaginée par l'architecte Winy Maas, au cOEur de l'un des quartiers les plus vivants et inspirants de Bordeaux, à deux pas de l'effervescence créative de Darwin Écosystème. Avec ses 65.41 m², ce bien moderne et raffiné, offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. Grâce à sa triple exposition, chaque pièce se gorge d'une lumière naturelle exceptionnelle, du lever au coucher du soleil. L'appartement dévoile deux chambres spacieuses, dont une ouverte, sur un balcon exposé plein Est, parfait pour accueillir les premières lueurs du matin et commencer la journée au rythme du soleil. Le séjour de 26,80 m², baigné de clarté, invite à la détente et à la convivialité. Son accès direct à une loggia de 11,50 m² ainsi qu'à un balcon de 3 m² qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et crée une atmosphère paisible, presque suspendue entre ciel, arbres et ville. La cuisine équipée, haut de gamme et fonctionnelle, sublime l'ensemble avec ses finitions prestigieuses en marbre et son esthétique résolument contemporaine. Pensé pour un quotidien serein et connecté, l'appartement bénéficie également d'un interphone caméra, d'un digicode, du chauffage urbain par géothermie, ainsi que de la fibre optique. Idéalement situé le long du Parc aux Angéliques et des quais de la Garonne, ce bien offre un art de vivre rare, entre nature et dynamisme urbain, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, du BATO par TBM et d'une crèche au pied de l'immeuble. Une adresse rare et inspirante, au cOEur d'un quartier où Bordeaux révèle toute sa douceur de vivre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67¤ par mois (soit 2180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 2180 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331162)

339 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Appartement de 100 m2 avec terrasse de 49 m2 sans vis-à-vis

Venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé dans le secteur recherché du Bas-Floirac, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec portail, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 100 m² offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon / séjour ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout donnant accès à une spacieuse terrasse de 49 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé. Ses beaux volumes, sa vaste terrasse, son dernier étage et son emplacement privilégié font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 60 81 20 12 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737051)

323 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

BORDEAUX BASTIDE

Bordeaux Bastide À proximité immédiate de la place Stalingrad, du pont de pierre et du tramway, dans une petite rue calme. Au sein d'un petit immeuble en pierre ravalé .Appartement de 3 pièces en parfait état ,comprenant un beau séjour avec cuisine aménagée et équipée et pierres apparentes, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing avec espace buanderie. Le tout complété par une belle terrasse sans vis-à-vis. Copropriété de 2 lots, pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelles 300 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

265 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

BORDEAUX BASTIDE - T3 DE 64 M² CARREZ - PARKING - LOGGIA - GARDIEN

Certaines adresses cochent toutes les cases. Celle-ci en fait partie. Situé au 220 avenue Thiers, au cœur d'un secteur en pleine évolution de Bordeaux Bastide, cet appartement de 64 m² Loi Carrez (68 m² au sol) bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du tram A Thiers-Benauge , permettant de rejoindre rapidement l'hypercentre bordelais. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. L'espace de vie se compose d'un salon convivial, d'une cuisine équipée ainsi que d'un cellier attenant jouxtant directement la cuisine, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire au quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² et 12 m² permettent d'accueillir aussi bien un couple, une petite famille ou un projet de colocation qualitative. Vous profiterez également : - d'1 salle de bains avec baignoire, - 1 WC indépendant, - 1 agréable loggia couverte d'environ 5 m², - 1 place de parking sécurisée en sous-sol, - 1 résidence entretenue avec gardien. L'un des véritables atouts de ce bien reste son environnement immédiat : tramway, commerces, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, écoles, crèches, collège, lycée et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. À vélo, le centre-ville de Bordeaux devient un terrain de jeu accessible en un temps très court. Un logement bien placé, avec de vrais extérieurs, un stationnement sécurisé et un quartier dont la dynamique continue de séduire aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs avisés. Les biens offrant autant de critères réunis sur Bordeaux Bastide deviennent rares. N'hésitez pas à m'appeler avant qu'il ne soit trop tard !Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523151330.

249 990 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Appartement triplex 3 pièces bis 75m2

Dans le secteur prisé de La Bastide, à la limite du bas Cenon, découvrez cet appartement triplex de 75 m2, entièrement rénové en 2021, situé au premier étage d'une petite copropriété. Il offre un cadre de vie confortable avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports en commun (bus, tramway) et gare. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m2. Le premier niveau accueille une chambre avec dressing, une salle de bain équipée d'une spacieuse baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre avec balcon, ainsi qu'un espace bureau indépendant avec WC, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Un stationnement gratuit est disponible juste en face du logement. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Jean Jaurès (ligne A) et à seulement cinq minutes à pied de la gare de Cenon. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 EUR/mois et comprennent l'assurance de l'immeuble. Aucune procédure en cours. Le logement est équipé d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants occultants. La taxe foncière est de 1 325 EUR. Ce bien est situé dans une copropriété de 10 lots, dont 3 garages. Prix de vente : 249 990 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 85573. Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à [email protected]. Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139, no ADC 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

252 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

BORDEAUX BASTIDE

BORDEAUX BASTIDE Dans une charmante rue calme à proximité du tramway, au sein d'une petite copropriété en pierre de 3 appartements. Charmant appartement de 3 pièces comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine américaine , un wc indépendant et des rangements. A l'étage une chambre en suite parentale avec dressing et salle d'eau , une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec un second water-closet complètent ce bien. Petite copropriété, sans voisins au dessus. Honoraires charges vendeur Copropriété de 3 lots Charges de copropriété annuelles : 200 euros Pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 EUR et 1270 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

249 990 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Appartement 75 m2 Bordeaux Bastide

À vendre - Appartement 3 pièces - Quartier La Bastide - Investisseur L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement prêt à habiter dans le quartier de Bordeaux Bastide. Ce logement, rénové en 2021, dispose d'une entrée, une pièce de vie de plus de 20 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage se trouve 1 chambre avec dressing, toilette individuel, salle de bains moderne et spacieuse. Sous les toits, vous apprécierez sa grande chambre cocooning donnant sur une terrasse, et un espace bureau pour le télétravail. Chauffage électrique, double vitrage et faibles charges de copropriété font de ce bien l'investissement idéal avec une rentabilté de 5% (loyer défini par l'encadrement des loyers à hauteur de 1110 EUR/mois hors charges). Situation privilégiée à pieds des commerces, école Thiers, Jeanne d'Arc du Cypressat, INSEEC, tram A et E, Gare de Cenon. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 1/4. Charges prévisionnelles annuelles 600 EUR. Le prix de vente est de 249 990 EUR dont 9 990 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Contactez votre Agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac

114 900 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
26.00 m²

Bordeaux Quartier La Bastide – Studio 26m2 - Dernier étage

Bordeaux Quartier La Bastide. Situé au sein d'un immeuble de caractère, ce studio offre une agréable pièce de vie sans vis-à-vis, mise en valeur par le charme de sa cheminée d'époque et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités de réinterprétation selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. L'appartement présente une base saine et un bon état général. Des travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie pleinement personnalisé. Des propositions d'aménagement à découvrir en photos dans cette annonce. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf.959628

124 900 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
23.00 m²

Bordeaux Quartier La Bastide – Studio avec terrasse et jardin

Bordeaux rive droite, quartier La Bastide. Situé au cœur du très recherché quartier Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du tramway Jardin Botanique et du groupe scolaire Sainte-Marie de la Bastide, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois résidentiel, dynamique et parfaitement connecté au centre de Bordeaux. L'appartement développe 23 m² parfaitement optimisés et bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une agréable terrasse exposée plein Sud prolongée par un jardin privatif, une configuration rare sur le marché pour cette surface. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur cet espace extérieur, offrant un véritable prolongement de l'habitation. Le bien comprend également une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace annexe pouvant être aménagé en cellier, dressing ou bureau selon vos besoins. Le potentiel du bien : Une enveloppe travaux est à prévoir. Elle permettra une rénovation complète et une valorisation immédiate : amélioration énergétique (isolation, chauffage à inertie), mise aux normes électriques, création d'une cuisine contemporaine et d'une salle d'eau qualitative. Premier achat intelligent ou investissement à fort potentiel locatif, ce bien réunit les fondamentaux : emplacement recherché, extérieur et création de valeur rapide. Une opportunité rare sur le secteur, à saisir sans délai ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf.959170

123 900 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
24.00 m²

Studio lumineux avec loggia plein sud – Bordeaux quartier La Bastide / Jardin Botanique

Bordeaux, Quartier La Bastide. À proximité immédiate du tram et du Jardin Botanique, au cœur du secteur Bastide, ce studio de 24 m² est situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre au cachet préservé. La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et s'ouvre sur une loggia exposée plein Sud, sans vis-à-vis, dans un environnement parfaitement calme. L'appartement nécessite un rafraîchissement global, laissant la possibilité de créer un agencement optimisé et valorisé selon les standards actuels. Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf.959213

102 900 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
19.00 m²

Bordeaux Quartier La Bastide - Studio 20 m² avec terrasse - Tram Jardin Botanique

Dans le secteur très recherché quartier La Bastide Bordeaux, à proximité immédiate du tramway Jardin Botanique et du groupe scolaire Sainte Marie de Bastide, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement connecté au centre-ville. Le bien développe une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse exposée Sud, complétée par une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. L'ensemble est parfaitement agencé, avec une mezzanine permettant d'optimiser les volumes et de structurer les espaces de vie de manière fonctionnelle et agréable. Force du projet : Une enveloppe travaux est à prévoir pour permettre une reconfiguration complète en produit contemporain : optimisation des volumes, amélioration énergétique (isolation, chauffage à inertie), remise aux normes électriques, création d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau qualitative. Premier achat intelligent ou investissement, ce bien coche les cases essentielles : emplacement, potentiel locatif et création de valeur immédiate. Une opportunité rare, à saisir sans délai ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf.959108

415 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

5 pièces
3 chambres
98.00 m²

Appartement à vendre 5 pièces BORDEAUX BASTIDE - STALINGRAD - JARDIN BOTANIQUE (33)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Bordeaux Bastide Dans une rue calme et recherchée du quartier Bastide (arrêt Stalingrad ou jardin botanique), découvrez ce bel appartement T5 de 97m² organisé autour d'un agréable patio intimiste de plus de 12 m², véritable cœur de vie de l'appartement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété entretenue à taille humaine, composée uniquement de 2 appartements et d'un local professionnel en rez-de-chaussée, ce bien séduira les amateurs de tranquillité et de volumes atypiques. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de cette résidence confidentielle. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une belle cuisine dinatoire avec cellier/buanderie attenant - d'une pièce de vie lumineuse, - de 3 chambres, - d'un bureau idéal pour le télétravail, - d'une salle de bain, - d'un WC indépendant, Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et l'ensemble profite d'un environnement particulièrement paisible. Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries et chaudière gaz remplacée il y a seulement 4 ans. Emplacement privilégié à proximité immédiate : - des commerces de quartier, - des écoles recherchées de la Bastide, - de la place Stalingrad, - de la mairie de quartier, - ainsi que des transports et des accès vers le centre de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement avec un extérieur central chaleureux et préservé des regards. Charges chauffage et eau chaude réelles inférieures à 800€/an Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Asssurances Communs) : 313€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.955003

425 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces (33)

BORDEAUX BASTIDE - 33100 - DERNIER ÉTAGE - VUE MAGNIFIQUE SUR BORDEAUX - 3 CHAMBRES - TERRASSE 34M² - PAS DE VIS A VIS - 300M TRAM GALIN - QUARTIER RECHERCHÉ Optimhome vous présente ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 90,09 m² CARREZ situé au dernier étage d'une résidence récente avec de belles prestations. Au calme dans une rue proche TRAM (300m de l'arrêt GALIN ), ainsi que proche DE TOUTES COMMODITÉS ( clinique, centre commercial, commerces de proximité, piscine, écoles ) Il dispose d'une vue PANORAMIQUE sur les toits ainsi que sur les QUAIS DE BORDEAUX grâce à sa terrasse TRES BIEN EXPOSÉE de 34m² SANS VIS A VIS. En arrivant on découvre une très belle pièce à vivre LUMINEUSE comprenant cuisine ouverte entièrement équipée , salle à manger et séjour de 39 m² avec un accès direct sur la terrasse. D'un côté on trouve deux chambres ( 9,5 et 9,6 m²) avec placards ayant leur accès aussi sur la terrasse, des wc séparés, ainsi qu'une salle de bain, et une petite pièce de stockage. De l'autre on trouve une SUITE PARENTALE de 20m², ayant sa propre salle d'eau, son dressing et sa chambre avec accès sur la terrasse et ses wc. Les plus : double vitrage, volets électriques Place de parking boxée avec cellier au sous sol, sécurisé et nominatif en sus du prix Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1538€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) 06 95 15 55 66 (réf. 600234 )

390 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Appartement 3 pièces 70m2 - Paul Doumer

Venez découvrir ce bel appartement situé dans un quartier prisé, à seulement quelques pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer. Il se trouve au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, sans ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec parquet, une belle hauteur sous plafond et une exposition sud-ouest, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Un véritable coup de coeur pour ce séjour chaleureux et baigné de lumière. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec double vasque. Un WC séparé et une buanderie viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Enfin, un véritable atout : des combles privatifs d'environ 40 m², aménageables selon vos envies, offrant un fort potentiel d'évolution. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1765 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1765 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33450582)

325 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

BORDEAUX Bastide - Appartement 4 pièces 93 m² - Parking en sous-sol

BORDEAUX - Baside Dans une charmante résidence de 2011 sécurisée, bien entretenue et tout récemment ravalée, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Bordeaux Bastide. À proximité immédiate du tramway ligne A et des commerces locaux, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Au premier étage, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie accédant à un extérieur, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, retrouvez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dégagement et un cellier. Il dispose de deux places de parking privatives en sous-sol, offrant ainsi confort et tranquillité aux résidents. L'environnement calme de la résidence ajoute à l'attrait de ce bien. Idéal pour un couple de citadins ou une famille, Il allie praticité et qualité de vie. Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en sous-sol en sus. Il n'attend plus que vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 304 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810616391.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 304. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503730)

243 200 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
64.00 m²

T3 lumineux et climatisé - Quartier Bastide

Cet appartement de 64 m² au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal à quelques arrêts de tramway de Bordeaux Centre et à deux pas de la place Calixte Camelle, en proximité immédiate de plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées. Il bénéficie d'une place intérieure arborée avec place de parking en option, d'un interphone relié au mobile, de badges d'accès, d'un local vélos et de parties communes récemment repeintes. La bonne entente entre voisins assure sécurité et convivialité au quotidien. Au sein d'une résidence construite en 2005, cet appartement lumineux de 3 pièces se distingue par son côté épuré et fonctionnel, avec de nombreux aménagements et placards. Il est constitué d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine équipée fournie avec le bien, complétée d'un cellier, ainsi qu'un petit balcon constituent des atouts supplémentaires. Une climatisation réversible individuelle installée dans le séjour assure de plus un confort autant l'hiver que l'été. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 544 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 114. Quote part annuelle(moyenne) : 544 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33629876)

420 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Appartement familial lumineux de 2023 – Emplacement recherché

Situé dans un quartier en plein essor, à seulement 700 mètres de la place Stalingrad, cet appartement lumineux livré en 2023 bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, des transports (tramway) et de toutes les commodités. D'une surface généreuse de 86 m², ce bien se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, suivi d'une cuisine semi-ouverte conçue avec des matériaux de qualité, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite avec dressing et point d'eau, apportant un vrai plus en termes de confort. Vous disposerez également d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un balcon orienté Sud-Ouest vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien. Venez apprécier ce bien idéal, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement en plein développement. Point important : Les charges de copropriété incluent chauffage, eau chaude / eau froide et le parking (30 Euros / mois). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 20 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_26118_33665264)

143 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Appartement 2 pièces - Bas Cenon

Situé dans le Bas Cenon aux portes de Bordeaux Bastide, de l'UCPA et du Pont Chaban Delmas, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, des écoles et du tram A, il offre une vie pratique et facilitée. Il se compose d'une entrée qui dessert sur une pièce vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, suivi d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. De plus, il est doté d'un extérieur agréable, un balcon qui saura accueillir vos moments de détente en plein air. Ce bien dispose d'une place de parking, offrant ainsi un avantage certain en matière de stationnement. Construit en 2015, ce bien allie modernité et confort, offrant ainsi une opportunité d'acquérir une propriété à la fois fonctionnelle et esthétique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32996848)

64 500 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
16.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Studio Neuf avec Terrasse - Résidence Étudiante BORDOVITA Investissez en toute sérénité dans ce studio meublé de 16 m², livré en 2022, situé au 7e étage de la résidence étudiante récente BORDOVITA - STUDEA, en plein centre de Bordeaux et proche de la gare Bordeaux Saint-Jean. Aucun travaux à prévoir, le bien est comme neuf et bénéficie d'une terrasse privative de 7 m², un vrai atout pour les locataires étudiants à la recherche d'un confort de vie optimal. Les atouts de l'investissement : - Rentabilité nette de 4.90% - Loyer annuel garanti de 3225.72 ¤ via un bail géré par Nexity Studéa jusqu'en 2032, acteur reconnu de la gestion locative étudiante. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs - Occupation assurée grâce à une rotation des locataires étudiants en fonction des périodes scolaires : aucun risque de vacance locative (votre loyer est garanti que le studio soit occupé ou non) - Forte demande locative à Bordeaux, secteur attractif pour les étudiants. - Gestion 100 % déléguée, aucune démarche locative à prévoir Le logement en détail : - Studio, bien agencé avec coin nuit, kitchenette et salle d'eau moderne. - Exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Terrasse de 7 m² privative avec vue dégagée : rare dans ce type de résidence. - Fibre optique, chauffage collectif, résidence connectée. Services haut de gamme de la résidence : - Espace de coworking - Espace détente / médiathèque - Grande cuisine partagée en complément de la cuisine du logement - Laverie sur place - Connexion internet incluse dans les charges - Local vélos, trottinettes - Sécurité renforcée : digicode, interphone, personne à l'accueil sur place - Accessibilité PMR et ascenseur - Une grande terrasse de plus de 100 m² également au 7ème étage accessible Localisation idéale : Situé au centre de Bordeaux, à proximité immédiate des transports (bus ou tram), commerces (Carrefour city, boulangerie, salle de sport etc. ), universités et lieux de vie. Un emplacement stratégique pour garantir la rentabilité de votre investissement. Un placement sécurisé, clé en main, dans une résidence récente et dynamique. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67¤ par mois (soit 920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 124. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325267)

339 900 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Coquet appartement 3 pièces avec Terrasse, Jardin et Parking à Bordeaux Bastide Situé dans une résidence de standing sécurisée à deux pas du Jardin Botanique et des quais de Queyries, ce superbe appartement de 64 m² entièrement rénové offre un confort absolu et un cadre de vie exceptionnel à 15 mn à pieds du centre ville historique de Bordeaux. L'entrée avec rangements, s'ouvre sur la pièce de vie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Le coin nuit propose 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé. L'appartement a été rénové avec goût, les prestations de l'appartement sont de belle facture. L'ensemble des pièces est prolongé par un extérieur privatif de 50 m², une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur et un paisible jardinet, parfait pour se détendre au calme. Une place de stationnement complète ce bien. La résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur, vidéophone et gardien, assure tranquillité et sérénité aux résidents. Les commerces, les services et le tramway se trouvent à seulement 200m, offrant un quotidien pratique et facile. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement d'exception au calme tout en profitant de tous les avantages de la vie citadine. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67¤ par mois (soit 1568 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 360. Quote part annuelle(moyenne) : 1568 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32923570)

488 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

5 pièces
4 chambres
122.00 m²

Vente Triplex 5 pièces

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : BORDEAUX BASTIDE - JARDIN BOTANIQUE. Frais de notaire à la charge du vendeur. Appartement de type 5 en triplex de 122 m² environ, idéal pour un projet de colocation meublée, situé dans une résidence de 2024 aux étages 2 à 5 (dernier), comprenant au premier niveau la pièce de vie donnant sur une terrasse orientée Ouest ainsi qu'une salle d'eau avec WC, au 1er étage du logement deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC et le dernier niveau étant constitué de deux chambres. Vous disposerez également d'une place de parking en sous sol. Les charges comprennent la production d'eau chaude et de chauffage, consommation au réel via des sous compteurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67¤ par mois (soit 5000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 124. Quote part annuelle(moyenne) : 5000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071927)

389 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement de 4 pièces au cOEur de l'eco quartier de Bordeaux Bastide - Situé dans le quartier de Bordeaux Bastide, cet appartement contemporain de 85 m² carrez (97 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses occupants. Construit en 2019, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de modernité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres, 2 salles d'eau, wc, une loggia et une place de parking. L'environnement de l'immeuble est sécurisé, avec un accès par digicode et interphone. Idéalement situé, à proximité du Jardin Botanique, du quartier Darwin, du tram A et E, du cinéma, des restaurants, des écoles et de nombreux espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux Bastide où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un quartier dynamique proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 152. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32826997)

449 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

5 pièces
4 chambres
104.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : BORDEAUX BASTIDE - RÉSIDENCE L'AUTRE QUAI Dans une résidence de standing, découvrez ce spacieux duplex de 105 m², situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez le fonctionnel et l'optimisation des espaces. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses avec parquet et placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, une salle de bain familiale et des toilettes séparés complètent la partie nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les + du bien : -Jardin Botanique à pied -Écoles et commerces à pied -Arrêt de tram A « Jardin Botanique » à 500 mètres -Environnement très calme -Volume généreux de la pièce de vie -Luminosité -Place de parking ! UN BIEN RARE ... A VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185¤ par mois (soit 2220 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 360. Quote part annuelle(moyenne) : 2220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32112248)

254 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Joris Martinez vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 60 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Bordeaux offre un cadre de vie a proximité immédiate des transports, lycées et écoles et commerces. Au sein d'une résidence soignée et sécurisée construite en 2008, au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux. Avec ses 60 m² habitables, il propose une configuration en T3 bien pensée. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. 2 chambres confortables offrent calme et intimité, bien séparées des pièces de vie, 1 salle d'eau et un wc séparé. La résidence sécurisée garantit sécurité et tranquillité au quotidien. 1 place de parking et ascenseur facilite l'accès à l'appartement, tandis que la fibre optique assure une connectivité optimale. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à envisager. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 410 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33¤ par mois (soit 1216 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 410. Quote part annuelle(moyenne) : 1216 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495025)

315 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
78.61 m²

Bordeaux Pont Chaban Delmas appartement T3 avec terrasse panoramique et parking

Situé au 5e étage sur sept avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2023, cet appartement de 78m2 vous séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue totalement dégagée sur Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 42m2 offrant un espace de réception particulièrement confortable et baigné de lumière grâce à sa situation en étage élevé. La cuisine, entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un ensemble moderne, convivial et fonctionnel. L'ensemble nuit se compose de deux chambres avec placard de rangement intégré, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparés apportant un confort supplémentaire au quotidien. Edifié sur pilotis cet appartement bénéficie de prestations actuelles répondant aux dernières normes de construction et de confort. Situation idéale au calme tout en étant proche des commerces, de Darwin, des écoles et du pont Chaban Delmas. Une place de parking privative complète ce bien. Copropriété de lots Charges annuelles 2301€ (inclus chauffage géothermie, eau chaude et froide) Aucune procédure en cours Prix honoraires inclus 315 000 € Honoraires : 5% Prix hors honoraires : 300 000€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Montant des dépenses annuelles d'énergies : 510€ et 740€ Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

630 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
95.72 m²

BORDEAUX BASTIDE – APPARTEMENT D’EXCEPTION - 2 CHAMBRES - AVEC TERRASSE PAYSAGÉE DE 110 M² FACE AU JARDIN BOTANIQUE

Face au Jardin Botanique, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux Bastide, cet appartement de 100 m² environ développe un art de vivre rare, sublimé par une spectaculaire terrasse paysagée de 110 m², véritable jardin suspendu au cœur de la ville. Au sein d’une résidence de qualité construite en 2007, ce bien singulier, le plus spacieux de la copropriété, séduit par son élégance contemporaine, sa luminosité et son atmosphère résolument chaleureuse. Dès l’entrée, l’espace de vie s’organise avec fluidité autour d’une belle pièce de réception baignée de lumière. Le salon, raffiné et convivial, s’ouvre dans son prolongement sur une élégante véranda d'environ 20m2, aménagée en véritable pièce de vie, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur et une perspective privilégiée sur la terrasse paysagée. Pensée comme un prolongement naturel de l’appartement, cette terrasse de 110 m² compose un décor exceptionnel, intime et préservé. Structurée en plusieurs espaces de vie, elle accueille un salon d’été, un espace repas abrité, un coin détente et une végétation soigneusement mise en scène, créant un cadre rare à Bordeaux, propice à la réception comme à la quiétude. L’appartement accueille également une cuisine indépendante, élégante et parfaitement fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d’eau et un toilette séparé. L’ensemble compose une adresse confidentielle où se conjuguent sérénité, confort et art de vivre, à quelques pas des commerces, du tramway et des quais de Garonne. Une place de stationnement privative complète ce bien rare sur le marché bordelais. Une propriété singulière destinée à une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif, où l’élégance urbaine rencontre le privilège d’un extérieur absolument exceptionnel. DPE 104 (B) GES 4 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 000 € et 1 410 € par an Copropriété de 88 lots appartements privatifs (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 95,72 m2 Charges : 170 €/mois Prix du bien : 630 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 30 000€ TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 600 000€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Laura FORNES Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr