Appartement Bordeaux (33100)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nhan Bui vous propose : APPARTEMENT DE CHARME À BORDEAUX - LA BASTIDE, FACE À LA PLACE CALIXTE CAMELLE - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE Dans le quartier vivant et recherché de La Bastide, face à la place Calixte Camelle, cet appartement de charme vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Situé au sein d'un immeuble en pierre du XIXe siècle, il bénéficie d'un cadre authentique tout en offrant un bon niveau de confort moderne. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un bureau (parfait pour le télétravail ou un espace lecture), d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégrés. Les grandes fenêtres traversantes est / ouest apportent une belle luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Idéalement situé, à deux pas du tram A, des commerces et écoles. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme. Une opportunité rare à découvrir sans tarder - contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54¤ par mois (soit 648 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nhan Bui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 648 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31422767)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 53.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques