Appartement Bordeaux (33200)

A VENDRE BORDEAUX CAUDERAN APPARTEMENT 5 PIECES-4 CHAMBRES AVEC BALCON ET 2 PARKINGS

RESIDENCE DE 2025- EXCELLENT EMPLACEMENT- BONNES PRESTATIONS A VENDRE BORDEAUX SECTEUR MERIGNAC APPARTEMENT 5 PIECES-4 CHAMBRES AVEC BALCON ET 2 PARKINGS DUPLEX T5 DE 130 M2 (111 M2 Carrez) TRAVERSANT AVEC GRANDE LOGGIA - 2 PARKINGS EN SOUS SOL-JARDIN PARTAGE Situé dans un endroit stratégique entre le centre de Mérignac et de Bordeaux , bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate et d' un cadre verdoyant, la résidence récemment achevée est sécurisée et construite aux normes actuelles, Dans un bâtiment de style contemporain de seulement 2 étages, l' appartement en duplex, spacieux et traversant offre tout le confort.. COMPOSITION DU BIEN: -En 1er niveau: Entrée avec placard, séjour/cuisine de 39,5m2, 2 chambres avec placard, WC séparé, cellier, salle d'eau -2ème niveau: Palier avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains avec WC Le bien est complété de 2 places de parking privatives en sous sol et un local à vélos commun et un jardin partagé à l'arrière de la résidence COMMODITES : Commerces et services de proximité au pied , supermarché , Poste, banques .. Centre commercial Mérignac Soleil: 3,5 km BUS Ligne 1 vers Bordeaux centre et gare TGV/LGV Tram A : 2km Parc Bourran: 2 km Mérignac centre: 3km Bordeaux centre (boulevard): 1,5km A SAVOIR: Copropriété de 29 logements. Pas de procédure en cours. Normes RT 2012 Sous garantie-Construction de 2025 Gaz DPE A (construction) à réactualiser pour le logement Disponible de suite Frais de notaire 2,5% max au lieu de 8% Le prix inclut les honoraires à charge vendeur Plan et autres documents sur demande Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Caractéristiques

• Appartement de 111.00 m²
• Construit en 2025
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• 2 parkings
• Interphone

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