Appartement Bordeaux (33200) - STEHELIN

Appartement Coup de coeur ! T4 de 84 m² traversant et très lumineux, proche des commodités, box et cave de 6 m²

BORDEAUX CAUDERAN - EXCLUSIVITE. Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Caudéran ? Au coeur de la rue Périnot, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement coup de coeur, traversant de 84 m² (exposé Est / Ouest) séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et son agencement idéal. Entièrement refait à neuf avec goût, il offre ainsi une entrée, un double séjour de 32 m² ouvrant sur un large balcon de 9 m², une cuisine indépendante de 9 m² avec un cellier. Côté nuit, deux chambres avec dressing et placards de 14 m² profitent chacune d'un espace extérieur, une salle d'eau et WC. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel grâce aux nombreux rangements. Tous les atouts sont réunis : une cave de 6 m², un box, et une copropriété à taille humaine avec charges maîtrisées. Côté situation, l'adresse est idéale : à moins de 200 mètres de la ligne de bus 2 et 73 et à 9 minutes à pied de l'arrêt “Cage verte” du bus express, vous profitez d'un emplacement pratique et parfaitement connecté. Un lieu rare, où la lumière, la sérénité et la proximité des commodités s'invitent au quotidien. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32162491)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 84.00 m²
• Construit en 1973
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques