Appartement Bordeaux (33200)

Appartement refait à neuf, baigné de lumière et niché dans un écrin de verdure au pied du Bus Express

BORDEAUX CAUDERAN - EXCLUSIVITE. Certains lieux se distinguent par leur atmosphère avant même d'en franchir la porte. Situé au 4 ? étage, avec ascenseur, d'une résidence de standing, sécurisée, végétalisée et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement conjugue calme absolu et cadre de vie privilégié, à seulement 250 mètres de la ligne G, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur : elle souligne la fluidité des volumes et met en valeur la pièce de vie prolongée par un balcon à la vue totalement dégagée — un véritable écrin de ciel bleu pour vos moments suspendus. La cuisine indépendante, entièrement rénovée avec goût, mêle fonctionnalité et élégance. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet intérieur où chaque détail a été pensé avec soin et cohérence. Pour parfaire le tout : une cave et une place de stationnement privative assurent praticité et confort au quotidien. Un bien rare sur le marché Caudéranais : aucun travaux, une ambiance sereine, un environnement verdoyant. Une visite suffira pour comprendre pourquoi ici, on se sent immédiatement “chez soi”! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3344 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 219. Quote part annuelle(moyenne) : 3344 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31212234)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 58.00 m²
• Construit en 1976
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 6
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking

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