Appartement Bordeaux (33200) - Montesquieu

Bordeaux Caudéran T3 TBE - Rés.ravalée-Cave et Pkg

Situé à Bordeaux Caudéran, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des transports en commun et de toutes les commodités comme les commerces et les services sont aisément accessibles. À l'extérieur, ce bien offre un balcon privé pour profiter des journées ensoleillées et une cave au rez-de-chaussée pour un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'une large entrée avec digicode pour assurer la sécurité des résidents. À l'intérieur, cet appartement T3 lumineux présente une entrée donnant sur un séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée avec espace salle à manger. Les 2 chambres offrent des placards intégrés, avec une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité. Bénéficiant d'une rénovation récente des parties communes et du ravalement, aucun travaux à venir. Ce bien est en excellent état avec ses huisseries en double vitrage, offrant un espace confortable et fonctionnel aux futurs propriétaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2630 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 252 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 06 61 72 39 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 300. Quote part annuelle(moyenne) : 2630 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32727125)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 62.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• Digicode

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