Appartement Bordeaux (33200) - ORANGERS

Résidence avec gardien – Appartement T3 - 78 m² traversant Est/Ouest avec 2 balcons 10 m² et 8 m² – 211 000 ¤

EXCLUSIVITE. BORDEAUX CAUDERAN. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, recherchée pour sa qualité d'entretien et sa situation privilégiée, découvrez cet appartement traversant de 78 m² situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur. Sa double exposition Est / Ouest lui confère une luminosité naturelle, offrant des espaces baignés de lumière du matin jusqu'au soir. L'agencement, harmonieux, propose une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m², une cuisine indépendante, deux chambres confortables ouvrant sur un second balcon de 8 m², une salle de bains et des WC séparés. À rénover, ce bien constitue une opportunité rare de créer un espace à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un investissement patrimonial de qualité ou l'installation d'une profession libérale. Son emplacement en hyper-centre et sa configuration en font un cadre particulièrement adapté à une activité libérale recherchant visibilité, accessibilité et environnement qualitatif. Les atouts :? Résidence avec gardien ? Traversant Est / Ouest ? 1er étage avec ascenseur ? Stationnement extérieur privatif ? Cave ? Immeuble entretenuUn bien à fort potentiel, conjuguant emplacement, lumière et valorisation à long terme. Et si c'était le vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 211 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 233. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32793360)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 78.00 m²
• Construit en 1973
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 8
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking

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