Appartement Bordeaux (33200) - Parc BORDELAIS - VELODROME

T4 traversant avec extérieur, cave et garage

À BORDEAUX Caudéran, tout près du parc Bordelais, le bus express (ligne G) et tous commerces aux pieds de la résidence. Vous recherchez un environnement animé et une vie de quartier où tout se fait à pied ? cet appartement hyper lumineux de 103 m² offre un emplacement proche de tout et des volumes rares : une belle entrée avec placard distribue la pièce de vie donnant sur un grand balcon ensoleillé exposé Ouest protégé par store banne, la cuisine est équipée et aménagée et dispose d'un cellier attenant. Dans le couloir menant à l'espace nuit : vous trouverez un bureau, deux chambres avec placard (dont une de 16 m²), une salle d'eau, une salle de bain, des WC. Il dispose en plus de tous les éléments de confort : balcon, ascenseur, cave et garage en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1870 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 409 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 600 ¤ Honoraires charge acquéreur : 18 400 ¤ soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1870 euros. Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 390 600 ¤. (gedeon_26118_31497065)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 103.00 m²
• Construit en 1971
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode

Diagnostics énergétiques