Appartement Bordeaux (33200)

Une pépite avec vue dégagée, 3 balcons et garage !

Situé à moins d'1 km du centre animé de Caudéran avec ses commerces, 10 min à pieds d'un supermarché, et à environ 400 m du bus, cette résidence intimiste et au calme propose moins de 20 appartements. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement. Vous y trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon spacieux de plus de 7 m². La cuisine aménagée offre également un balcon, idéal pour les petits déjeuners ensoleillés. Les toilettes séparées avec lave-mains et la salle d'eau, récemment rénovés, ajoutent à votre confort quotidien. L'appartement comprend également une chambre avec placard et balcon, et une seconde chambre avec dressing et accès au balcon du séjour. Un garage privatif vient compléter cet ensemble, offrant un avantage certain. Profitez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis les balcons orientés Est et Ouest. La connexion à la fibre et la présence d'un local vélo dans la résidence viennent parfaire les prestations de ce bien. Les charges de copropriété de 2100 ¤ incluent l'eau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31279410)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 1984
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking

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