Appartement Bordeaux (33200)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Appartement de charme avec garage, cave aménageable et stationnement - CaudéranIdéalement situé au cOEur du très recherché quartier Bel Air, cet appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel, esprit de quartier et proximité immédiate des commerces et transports. Implanté au 3e et dernier étage d'une résidence intimiste et rénovée, cet appartement traversant de 84 m² habitables séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Description : Une entrée spacieuse Un dressing Une cuisine récente donnant sur un grand balcon Un cellier attenant Un séjour lumineux exposé Sud-Est, sublimé par une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuseUne chambre confortable de 14,64 m² avec balcon Une deuxième chambre de 11 m²Une salle de bains spacieuse WC séparésDes annexes rares à Caudéran : Garage fermé avec installation électrique adaptée (prise véhicule) Place de stationnement privativeCave avec fenêtre donnant sur le rez-de-jardin, équipée de l'électricité, offrant la possibilité de créer un espace bureau, atelier ou pièce annexePrestations et travaux : Chauffage individuel gaz (chaudière 2 ans) Huisseries PVC double vitrage (2014) oscillo-battant et volets roulants (2021) Tableau électrique remis aux normes (1 an) Diagnostic énergétique C, gage de confort et de consommations maîtriséesCuisine 2 ansCopropriétéCharges annuelles : 1500¤ / an environTravaux récents 2020 (isolation des combles, ravalement) assurant la pérennité de l'immeuble12 lots d'habitation Parc arboré et entretenu.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 355 000 ¤. (gedeon_6727_32349046)

Caractéristiques

• Appartement de 84.00 m²
• Construit en 1956
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• Cheminée

Diagnostics énergétiques