Appartement Bordeaux (33200)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marina Lafaille vous propose : Situé dans une résidence des années 70 très bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend une belle pièce de vie, deux chambres, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une pièce d'eau et des toilettes séparées. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant avec vue dégagée - Très calme et lumineux (chambres et pièce de vie orientées sud) - Rangements intégrés dans les deux chambres - VMC neuve - Électricité refaite en 2019 - Cellier séparé par une cloison de l'appartement (possibilité d'agrandir la superficie habitable) Les avantages de la résidence : - Portail sécurisé, digicode et interphone - Bâtiment situé en seconde ligne de la rue pour plus de tranquillité - Local vélo sécurisé - Stationnement possible au sein de la résidence - Local poubelles - Travaux récents : ravalement de façade, peinture des parties communes, isolation de la façade et imperméabilité réalisés en 2024 Ce bien se situe à proximité immédiate des transports (bus à 100m) et des commerces, offrant ainsi une situation idéale.' Il ne dispose pas d'ascenseur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.46¤ par mois (soit 1001.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 366. Quote part annuelle(moyenne) : 1001.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30553928)

Caractéristiques

• Appartement de 59.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Radiateur au gaz
• Cave
• Digicode
• Interphone

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