Appartement Bordeaux (33300) - Jardin Public

Appartement à vendre 3 pièces BORDEAUX CHARTRONS (33) - Jardin 110m2, terrasse, parking, cellier

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – T3 avec jardin de 110 m², terrasse, parking et cave – Bordeaux Chartrons / Émile Counord / Jardin Public Faites de cet appartement qui se vit comme une maison aux Chartrons votre futur cocon. Situé dans une rue très calme, à l'abri du trafic entre la rue Émile Counord et la rue du Jardin Public, ce T3 de 2017 réunit calme, extérieur exceptionnel et vie de quartier à pied. Un extérieur rare en centre-ville - Jardin privatif d'environ 110 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres - Terrasse et loggia pour profiter des beaux jours exposées sud-est - Vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis direct - Un vrai prolongement de la pièce de vie, idéal pour recevoir, télétravailler au vert ou laisser jouer les enfants en sécurité. Un intérieur lumineux et optimisé - Séjour avec cuisine ouverte et double exposition - Deux chambres spacieuses avec placards et accès direct au jardin - Salle de bains avec double vasque - WC séparés - Nombreux rangements - Appartement fonctionnel, entretenu, prêt à vivre. Un emplacement stratégique - Tram C et E – arrêt Émile Counord à 4 min à pied - Bus, pistes cyclables et accès rapide aux quais - Commerces, marché, écoles et services accessibles à pied Les vrais atouts - Résidence récente (2017), calme et sécurisée - Extérieur de grande superficie, très rare sur le secteur - Stationnement privatif sécurisé - Cave - Aucun travaux à prévoir Un bien recherché sur les Chartrons : extérieur généreux, résidence récente, tout à pied. Nombre de lots de la copropriété : 407, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes, Ascenseurs et Eau sous-compteur) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.934882

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 2017
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est
• oui
• Cave
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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