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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Bordeaux (33300)"

315000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Appartement duplex lumineux grande hauteur sous plafond en vente à Bordeaux 33300

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex à la vente et situé à Bordeaux 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. La pièce de vie principale est composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salon et d'une salle à manger. On retrouve également une chambre complété par une salle d'eau avec toilettes séparées. Le premier étage est composé d'une chambre sous mansarde, agréablement aménagée sous les poutres apparentes, et d'un espace bureau. La résidence, composée de 6 lots, se situe sur la rue Arago à proximité du Parc Rivière. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate tout comme plusieurs établissements secondaires dans le quartier Saint-Louis. Le tram C (Arrêt Emile Counord) facilite les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux, la gare et l'ensemble du réseau TBM. Le quartier bénéficie également de nombreux commerces de proximité, ainsi que l'accès rapide aux halles de Bacalan, au marché des Chartrons, à la base sous-marine et aux berges de la Garonne. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, notamment gymnase, stades, pistes cyclables et installations au Parc Rivière. Les + du bien : - Duplex traversant lumineux - Très grande hauteur sous plafond - Possibilité de créer une troisième chambre dans le vaste espace salon. À noter : - Taxe foncière : 909 € / an - Charges courantes annuelles : 1 140 € / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 315 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° XXX XXX XXX, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

339000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Veronica Da Costa vous propose : BORDEAUX VUE LAC : Eco-quartier GINKO, face à l'arrêt 40 journaux de la ligne C du tramway qui mène à la gare Saint-Jean en 35 minutes et le centre-ville (station Quinconces) en 20 minutes. Au sein d'une résidence récente de 2016 qui bénéficie d'un jardin privatif, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 67 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée qui dessert un vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, son balcon de plus de 11 m² avec vue sur le lac et le jardin intérieur, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC. En bon état général, le bien dispose également d'une place de parking couverte et sécurisée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.28¤ par mois (soit 1815.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronica Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de PONTOISE sous le numéro 510070808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 197. Quote part annuelle(moyenne) : 1815.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829823)

260000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
74.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Au cOEur des Bassins à flots - Appartement T3 avec terrasse de 82 m² et place de parking à deux pas du Tram B et des quais. Cet appartement en parfait état est situé au premier étage d'une résidence de 2017. Traversant est très lumineux, le salon offre une hauteur sous plafond de 3,50 m. Un espace cuisine est ouvert de plain-pied sur une terrasse de 82 m². L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un jardin d'hiver pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Une place de parking sécurisé et couvert complète ce bien. A deux pas des quais, des transports (Tram B et bus), des commerces et des écoles. À quelques minutes à pied des Halles de Bacalan. Chauffage et eau compris dans les charges. Vendu libre. Coup de cOEur assuré pour ce bien rare idéal pour des étudiants, des investisseurs ou des primo accédants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33¤ par mois (soit 2296 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 194. Quote part annuelle(moyenne) : 2296 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830451)

210000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
64.27 m²

Appartement trois pièces avec balcon et parking

EXCLUSVITE Square & Hashford. Bordeaux Ginko, à proximté immédiate de la ligne C du tramway (arrêt Berges du Lac), des commerces et commodités. Au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2016, appartement de type trois pièces d'environ 64m2. Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et semi-équipée communiquant sur une terrasse de plus de 13m2, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un place de parking en sous-sol vient compléter le descriptif de cet appartement. Appartement vendu libre. Taxe foncière : 1474 EUR Charges mensuelles de copropriété : 134EUR eau chaude et chauffage compris. Copropriété de 73 lots principaux à usage d'habitation repartis sur 4 bâtiments. Honoraires charge vendeur. Estimation des couts annuels d'ernegie du logement compris compris entre 400 EUR et 580 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

193000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
50.00 m²

Grand T2, rue calme, belle pièce à vivre

Situé entre la place de la Victoire et de la place Pey Berland, cet appartement T2 de 50 m² bénéficie d'une situation privilégiée, il offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec la facilité d'accès au Tramway pour un déplacement fluide dans la ville. Les environs regorgent de commerces, restaurants et espaces verts, offrant un cadre de vie urbain équilibré et convivial pour ses résidents. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée. Doté de 2 pièces bien agencées, cet espace de vie confortable et bien proportionné offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule (étudiante par exemple) à la recherche des joies de la ville et des grandes facultés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 221 ¤ Honoraires charge acquéreur : 11 779 ¤ soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 915 euros. Honoraires : 6.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 181 221 ¤. (gedeon_26118_33823492)

255000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

T3 AVEC BALCON

RAVEZIES - T3 LUMINEUX - GRAND BALCON - LOGEMENT ECONOME (DPE B) - IMMEUBLE 2010 - VUE DÉGAGÉE - CALME Optimhome vous présente ce charmant T3 de 66,05 m² loi Carrez au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue. Bien agencé (cf plan), l'appartement comprend une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à une TERRASSE de 9 m², deux chambres disposants chacune d'une penderie intégrée, une salle de bains avec emplacement machine et un WC séparé. Ce bien dispose d'un cellier accessible par le balcon et, par ailleurs, une place de PARKING en sous-sol est également proposée en sus du prix (accès direct par ascenseur). En très bon état, l'appartement est lumineux et agréable à vivre. Il présente par ailleurs un DPE classe ''B'' ! Situé au calme, à proximité de la Place Ravezies et du tramway (lignes C et E). Nombre de lots de la copropriété: 133, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1175€ soit 97€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 607698 )

210000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
54.00 m²

Appartement 2 pièces

Bordeaux – grand T2 de 54 mètres carrés avec balcon, parking et ascenseur Situé à proximité immédiate de la place Ravezies et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 54 m² situé au 1er étage sur 4 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. L’entrée, équipée d’un grand placard, dessert un agréable salon de 22 m² bénéficiant d’une exposition Sud et donnant accès à un balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante d’environ 7 m² offre un espace fonctionnel et pourra être repensée selon les envies de chacun. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain et de WC séparés. Un cellier complète également l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Une place de parking privative en extérieur vient parfaire ce bien. La résidence dispose également d’un local vélos et bénéficie d’un accès sécurisé par digicode et interphone. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de remettre l’appartement au goût du jour et de le personnaliser. Les + : - T2 de 54 m² - Exposition Sud - Salon de 22 m² - Balcon de 5 m² - Ascenseur - Chambre avec placard - Grand placard dans l’entrée - Cellier - Double vitrage - Chauffage individuel électrique - Place de parking privative - Local vélos - Résidence sécurisée - DPE C Un emplacement pratique et bien connecté : commerces et services sont accessibles à proximité, tout comme les établissements scolaires, écoles supérieures et transports en commun. Le tramway permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, tandis que la proximité de la rocade facilite les déplacements vers les différents secteurs de la métropole. Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un projet patrimonial. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 182 euros DPE : C Charges de copropriété : 1128 euros Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

240000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Xavier Brosse vous propose : Emplacement recherché aux Bassins à Flots, en quête d'un bien idéalement situé, permettant de tout faire à pied ou en transports en commun, Venez découvrir cet appartement traversant. Situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2017 (avec ascenseur), il offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales du bien : Une pièce de vie spacieuse, lumineuse avec cuisine meublée, s'ouvrant sur une loggia de 6 m² avec des baies vitréés coulissantes. Deux espaces nuits distincts comprenant une chambres de 13 m² équipée d'un dressing et une autre chambre avec un placard. Une salle de bain et des toilettes séparées. Les points forts : garage à vélo et une place de parking privée. Vivez au rythme d'un quartier vibrant avec le Tram B et les bus au pied de l'immeuble. Accédez immédiatement aux commerces, restos, complexes sportifs et au Campus des Bassins à Flots. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235¤ par mois (soit 2820 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 2820 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818514)

298900 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
59.10 m²

Coup de cœur : appartement avec jardin à vendre aux Chartrons (Bordeaux)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 59,1 m², situé en rez-de-jardin, au calme, dans le très recherché quartier des Chartrons (Bordeaux) Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle se compose d'un espace salon convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un jardin privatif de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre et partager des moments conviviaux en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box ) dans l'immeuble en supplément. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier. Les + du bien : - Jardin privatif de 45 m² au calme - Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est) - Climatisation réversible - Charges très faibles (environ 45 € / mois) - Salle d'eau rénovée en 2020. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur À noter : - Taxe foncière : 1 061 € / an - Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots - Tout à l'égout - Absence de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 1 080 - 1510 €/an Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808

240000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
60.00 m²

Appartement Bordeaux Lac 3 pièces vue sur Lac

Dans une résidence récente, proche du lac de Bordeaux, bel appartement au calme de 3 pièces, en étage, exposé ouest, avec vue sur le lac de Bordeaux et canal, avec espace paysagé entièrement piétonnier. Ce logement comprend une pièce principale,de 27 m2 environ, donnant sur un balcon de 8 m2, avec vue sur lac et canal, 2 chambres avec placards intégrés, un WC, une salle de bains avec baignoire et rangements. La cuisine est entièrement équipée(four, hotte, Micro ondes, combiné réfrigérateur-congélateur, lave linge, lave vaisselle, table induction). l'appartement est vendu, meublé, avec une place de stationnement, large, spéciale Handicapés. L'appartement est pré dimensionné pour accueillir un handicapé en fauteuil. Tous les commerces, commodités, tramway, services sont accessibles très facilement et rapidement à pied. sur le lac de Bordeaux et canal avec espace paysagé entièrement piétonnier. ce logement comprend une pièce principale de 27 m2 environ donnant sur un balcon de 8 m2, avec vue sur lac, 2 chambre avec placards intégrés, un WC, une salle de bains av)ec baignoire et rangements. La cuisine est entièrement équipée(four, hotte, Micro ondes, combiné réfrigérateur-congélateur, lave linge, lave vaisselle, table induction). l'appartement est vendu avec une place de stationnement, large, spéciale Handicapés; celui ci est pré dimensionné pour accueillir un handicapé en fauteuil. Très bien pour un investissement locatif! Attention! l'appartement est actuellement loué. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 615361 )

249500 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Appartement t2 meublé - exploité toute l'année en meublé de tourisme !

INVESTISSEMENT A HAUT POTENTIEL DE RENTABILITÉ - Appartement T2 destiné à de la location courte durée toute l'année pour une belle rentabilité, avec possibilité de transformer en résidence principale. Situé au coeur du quartier recherché des Bassins à Flots, à proximité immédiate des Chartrons et de la Cité du Vin, cet appartement récent de 42 m² en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle), idéale pour un usage quotidien ou locatif. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec salon de jardin, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement comprend également une chambre confortable avec lit double (160 cm) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Les prestations incluent une place de parking et la climatisation, apportant un confort supplémentaire très recherché. À seulement quelques minutes à pied du tramway ligne B et à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites emblématiques de Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Parfait pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité (capacité d'accueil jusqu'à 4 couchages). Exploitation actuelle en meublé de tourisme avec autorisations. N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir plus d'informations sur ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 600 ¤ Honoraires charge acquéreur : 11 900 ¤ soit 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires : 5.01 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 237 600 ¤. (gedeon_26118_33816168)

180000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
49.00 m²

Superbe duplex T2 lumineux à Bacalan avec terrasse

Situé à Bordeaux Bacalan (33300), ce charmant appartement en duplex de 2 pièces + mezzanine offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. Niché dans le quartier prisé de Bacalan, il bénéficie d'une proximité appréciable avec le tramway, les écoles et les collèges. L'environnement urbain dynamique de la ville s'associe parfaitement à la tranquillité de ce secteur. Les résidents peuvent profiter de la fibre, de l'interphone et du digicode qui renforcent la sécurité de la résidence. L'appartement présente des aménagements extérieurs très appréciables, tels qu'une terrasse privative. De plus, une place de parking couverte et des abris vélos sécurisés offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des voiture et deux roues. À l'intérieur, ce T2 en duplex de 49 m² propose un agencement moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur un très lumineux salon / séjour (avec une hauteur sous plafond exceptionnelle), ainsi qu'un premier WC. À l'étage, on découvre une chambre confortable, une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente, et une salle de bains avec WC. Construit en 2015, ce bien est un parfait mélange de confort et de praticité au coeur de Bordeaux. Les charges de copropriété incluent pour près de la moitié le chauffage et l'eau courante ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 162. Quote part annuelle(moyenne) : 1840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33812034)

295000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
76.00 m²

BORDEAUX Appartement 2 Chambres, terrasse et parking

À proximité de la place RAVEZIES, emplacement idéal à proximité de toutes commodités (Tram C et Bus), commerces, écoles et accès rapide à la rocade. Dans une résidence entièrement sécurisée, venez découvrir ce bel appartement spacieux de 76 m², lumineux, composé d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse vue sur le jardin, une cuisine séparée (pouvant être ouverte), un cellier; deux chambres de 16 et 11 m², une salle de bain, wc séparés. Une place de parking abritée complète ce bien. On apprécie la situation, le fait de poser les valises, le luminosité, les espaces et la vue sur la verdure. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, [email protected]. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888784907.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807370)

345000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Bordeaux Chartrons — Superbe appartement de 69 m² avec terrasse de 17 m² et parking

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente situé à Bordeaux (33300) Cet appartement de 69,37 m², situé au sein d'une résidence sécurisée sur le Quai des Chartrons à Bordeaux, offre un cadre de vie privilégié. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 17,14 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace salon/salle à manger. Le premier étage est composé de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un environnement urbain dynamique. La mobilité y est optimale grâce à la proximité immédiate du tram B, de la ligne de bus 4 et des stations V3. Pour le quotidien, vous profiterez de la convivialité de la place Saint-Martial toute proche, d'une belle offre de commerces de proximité, ainsi que des incontournables Halles de Bacalan, véritable paradis des épicuriens. L'aspect pratique est complété par la présence de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Côté détente, les quais de la Garonne, situés à quelques pas seulement, offrent un cadre parfait pour vos promenades et loisirs en plein air. Le quartier brille également par son offre culturelle et sportive exceptionnelle. Les + du bien : Belle terrasse de 17,14 m² exposée sur l'intérieur de la résidence Une place de stationnement privative en parking sécurisé Résidence sécurisée et récente avec espaces verts Le calme absolu en plein cœur de ville À noter : Charges courantes annuelles : 239,32 € / trimestre (chauffage individuel gaz, non inclus dans les charges) État du bien : bon état général Le bien est soumis au statut de la copropriété Copropriété de 91 lots Raccordement au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C) Coût de l'énergie min / max : 1 000 € et 1 380 € par an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 345000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

238000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

T3 vue dégagée

Situé à Bordeaux (33300), cet appartement constuit en 1970 bénéficie d'un environnement dynamique, proche des écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que bus et tramway facilitent les déplacements. L'exposition sud-ouest offre une luminosité agréable. L'immeuble sécurisé avec gardien, digicode et ascenseur assure confort et tranquillité aux résidents. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon de 8 m² idéal pour se détendre, ainsi qu'un cellier privatif pour du rangement supplémentaire. Un garage complète ce bien, offrant praticité et sécurité. A l'intérieur, l'appartement de 64 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. La climatisation réversible assure un climat optimal toute l'année. Très entretenu, pas de travaux à prévoir, il bénéficie d'une cuisine équipée. Le système de chauffage collectif, changé récemment est économique A noter : les charges comprennent le chauffage et l'eau Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 264. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801922)

431900 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

Bordeaux Chartrons DUPLEX T4

Duplex au sein d'un bel immeuble en pierre bordelaise, à la façade élégante et authentique. Au sein d'une petite copropriété, ce duplex T4 entièrement rénové de 88 m2 Carrez (114,10 m2 au sol) occupe le premier et dernier étage. Il séduit par sa luminosité et son intérieur au design scandinave : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et WC indépendant au rez-de-chaussée, à l'étage trois chambres (dont deux avec placard aménagé et possibilité de créer une salle d'eau dans l'une d'elles pour la transformer en suite parentale), une salle d'eau avec espace laverie et un WC indépendant, une cave, un cellier. Climatisation intégrée pour un confort optimal toute l'année, une place de parking dans le garage situé au rdc de l'immeuble. Idéalement situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, à deux pas de toutes les commodités : commerces, tram, bus, centre hospitalier et parc, tout est accessible à pied. Charges de copropriété minimes (assurance et électricité des parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000 € - Vente - Appartement Bordeaux

5 pièces
4 chambres
96.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Bordeaux Maritime Ginko - Bel appartement T5 en dernier étage avec Terrasse Panoramique à 180° dans une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur et 2 places de parking en sous sol. Niché au dernier étage, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie unique avec sa terrasse périphérique qui entoure intégralement le bien, baignant chaque pièce de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Est. L'espace de vie (Côté Jour) : - Un séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante et moderne, entièrement équipée. - Une pièce attenante utilisable en 4ème chambre ou bureau. - Une entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant. L'espace nuit (Côté Confort) : - 3 belles chambres - Une salle de bain avec son WC et une salle d'eau indépendante. Les prestations annexes : - 2 places de parking privatives en sous-sol. - Copropriété saine et sécurisée. - Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Situé à proximité des commerces et des transports en commun (Tram E et C à 20m - à 15 mn de la places des Quinconces), cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224¤ par mois (soit 2688 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 223. Quote part annuelle(moyenne) : 2688 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783385)

224900 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
79.00 m²

Grand T4 lumineux - 3ch - Rénové - Quartier recherché

EXCLUSIVITE Situé à Bordeaux, dans un quartier recherché (Chartrons-Maritime), à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, transports, découvrez ce magnifique appartement rénové. Ce grand T4 de 79 m² se compose d'une entrée, un séjour spacieux et très lumineux, une grande cuisine ouverte moderne et aménagée, 3 belles chambres (possibilité 4), une salle d'eau et un WC séparé. Bénéficiant de grands espaces et d'un agencement fonctionnel, cet appartement est idéal pour une famille, ou télétravailler sereinement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1960, avec des espaces verts. Il dispose également d'un interphone, de la fibre et d'une grande cave pratique pour le stockage. Possibilité d'acquérir en complément un box garage. Idéalement situé, rénové avec goût, et très bien exposé, cet appartement aux volumes généreux offre un cadre de vie pratique, chaleureux et confortable. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 1550 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779247)

234900 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
79.00 m²

Grand T4 lumineux - 3ch - Rénové - Quartier recherché - Parking

EXCLUSIVITE Situé à Bordeaux, dans un quartier recherché (Chartrons-Maritime), à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, transports, découvrez ce magnifique appartement rénové. Ce grand T4 de 79 m² se compose d'une entrée, un séjour spacieux et très lumineux, une grande cuisine ouverte moderne et aménagée, 3 belles chambres (possibilité 4), une salle d'eau et un WC séparé. Bénéficiant de grands espaces et d'un agencement fonctionnel, cet appartement est idéal pour une famille, ou télétravailler sereinement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1960, avec des espaces verts. Il dispose également d'un interphone, de la fibre et d'une grande cave pratique pour le stockage. Rare sur le secteur, le bien est vendu avec un box parking privé au sein de la résidence. Idéalement situé, rénové avec goût, et très bien exposé, cet appartement aux volumes généreux offre un cadre de vie pratique, chaleureux et confortable. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 1550 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779249)

350000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
81.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien, situé cours Balguerie-Stuttenberg (église Saint-Martial), à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de l'hypercentre bordelais. L'appartement se trouve au 2e et dernier étage d'un petit immeuble intimiste de trois appartements. Entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! On découvre une entrée avec placard, une pièce à vivre de belles dimensions, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. On retrouve côté nuit, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 339000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 339 000 ¤. (gedeon_6727_33771630)

190000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
38.29 m²

Appartement 2 pièces - Bordeaux Chartrons

AVILEO vous présente à la vente cet appartement 2 pièces en plein coeur des CHARTRONS. Au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre séparée. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation des visites.

349000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
79.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Appartement contemporain 4 pièces avec vaste terrasse - Quartier Bassin à Flot Idéalement situé au cOEur du quartier Bassin à Flot à Bordeaux, cet appartement contemporain de 4 pièces séduit par son environnement dynamique et son cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et modernité. Installé au 5 ieme et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Est. Son agencement optimisé propose des volumes généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses exposées plein Est, dont une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Il y a également une salle de bain, un WC séparé et un cellier. La pièce de vie de 26,2 m², regroupant un séjour convivial et une cuisine ouverte, offre un espace chaleureux pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 33 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur ou recevoir en toute intimité. La résidence propose des prestations de qualité : fibre optique, chauffage central au gaz, accès sécurisé par digicode et interphone, garantissant confort et sérénité au quotidien. Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local à vélos, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, cinéma et transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus attractifs et animés de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.11¤ par mois (soit 3373.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 168. Quote part annuelle(moyenne) : 3373.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552695)

185000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Secteur Bacalan, proche cité du vin et de ses halles, avec le Tram B au pied de la résidence et toutes les commodités à proximité. Venez visiter ce ravissant T2 de 47 m² en rez-de chaussé avec jardin, d'une résidence bien entretenue et sécurisée, avec son ravalement de façade tout récent. Vous serez séduits par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. Un placard dans l'entrée en guise de rangement. Un joli jardin arboré permet de profiter des espaces verts et de la vue dégagée. Sur le coin nuit, on trouve 1 chambre confortable avec placard aménagés. Une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque. Un wc séparé pour plus d'intimité. Une place de parking sécurisé à l'intérieur de l'enceinte de la résidence complète ce bien. Un local vélo est à votre disposition. Les + du bien : - Résidence fermée et sécurisée avec place de parking - Appartement au calme et au bord de la Garonne - Proche de toutes les commodités à pied - Tram B à proximité - Local à vélo Un bien avec extérieur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62¤ par mois (soit 744 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 744 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33744032)

130900 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
43.00 m²

Résidence service LMNP géré - appartement à vendre 2 pièces BORDEAUX (33)

Bordeaux (33300) – Quartier des Chartrons Résidence Appart'City Confort Bordeaux Chartrons Investissement LMNP sous bail commercial – Revenus locatifs immédiats Un investissement patrimonial clé en main Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez cet appartement T2 de 43,06 m² situé au 5ᵉ étage d'une résidence de services récente et parfaitement entretenue. Déjà exploité par Appart'City, acteur majeur de l'appart-hôtel en France, ce bien est vendu avec un bail commercial en cours, permettant de percevoir des loyers sécurisés sans avoir à gérer les locataires, les entrées, les sorties ou les travaux d'exploitation. Une solution idéale pour les investisseurs recherchant un placement immobilier simple, pérenne et générateur de revenus. Les atouts de cet investissement • Appartement T2 de 43,06 m² • 5ᵉ étage • Résidence Appart'City Confort Bordeaux Chartrons • Gestionnaire professionnel en place • Bail commercial jusqu'au 31 décembre 2028 • Loyer annuel HT : 8 516 € • Soit 709,67 € HT/mois • Rentabilité brute : 5,68 % • Charges de copropriété : 420 €/an • Taxe foncière : 528 €/an • Appartement vendu entièrement meublé Une résidence appréciée La résidence propose de nombreux services recherchés par une clientèle professionnelle et touristique : • Accueil 24h/24 • Petit-déjeuner • Connexion Wi-Fi • Blanchisserie • Espaces communs entretenus • Résidence exploitée toute l'année Un emplacement stratégique Située dans le quartier dynamique des Chartrons, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement attractif : Transports : • Tramway à proximité • Accès rapide au centre-ville • Gare de Bordeaux facilement accessible • Rocade et principaux axes routiers À proximité : • Commerces • Restaurants • Bassins à flot • Cité du Vin • Quartier des Chartrons • Bassin d'emplois bordelais Pourquoi investir en résidence services ? Revenus locatifs connus dès l'acquisition Gestion entièrement déléguée Aucun souci de recherche de locataire Bien déjà exploité Patrimoine immobilier dans une métropole dynamique Idéal pour diversifier son patrimoine immobilier Disponible rapidement – Contact direct sans frais d'agence Harry SEGUIN-CADICHE Conseiller immobilier CAPIFRANCE 07 87 19 10 03 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf.304121

249000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
49.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX CHARTRONS - Charmant duplex avec terrasse et parking - Tram B à proximité Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez ce charmant appartement en duplex situé rue Surson, aux 1er et 2e et dernier étages d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce premier niveau accueille également une première chambre ainsi que des WC indépendants. L'escalier vous mène ensuite au dernier étage, où se dévoile une seconde chambre ouvrant directement sur une terrasse, véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement couverte ainsi que d'un local à vélos. Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : à proximité immédiate du tram B, des quais de la Garonne et de toutes les commodités qui font le charme et la qualité de vie des Chartrons. Un quartier vivant et recherché, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre bordelais : commerces, restaurants, balades sur les quais et déplacements facilités vers le centre-ville. Un duplex plein de charme réunissant emplacement, extérieur, stationnement et vie de quartier, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95¤ par mois (soit 1140 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719319)

410000 € - Vente - Appartement Bordeaux

5 pièces
4 chambres
96.00 m²

T5 récent avec terrasse à Bordeaux

L'agence Alca Patrimoine est heureuse de vous présenter cet appartement T5 de 96 m2 situé à Bordeaux, dans une résidence récente avec ascenseur. Il offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. L'appartement dispose de 4 chambres confortables, d'une cuisine aménagée, de deux salles de bain et de deux WC pour un confort optimal. Profitez également d'une grande terrasse de 26 m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000 € - Vente - Appartement Bordeaux

5 pièces
4 chambres
104.00 m²

T5 dernier étage avec grand extérieur Bordeaux

Découvrez ce superbe appartement T5 de 104 m2 situé au 8e et dernier étage d'une résidence moderne avec rooftop de plus de 120m2 ! Il offre un vaste espace de vie lumineux, 4 chambres confortables, 2 salles de bain et un extérieur exceptionnel idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien bénéficie d'une vue dégagée, d'une exposition optimale et d'un agencement fonctionnel. Proche des commodités et des transports, il conviendra parfaitement à une famille ou à des amateurs de beaux volumes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Appartement T4 avec terrasse à Bordeaux

Bordeaux Lac, dans une résidence récente venez visiter cet appartement T4 de 86 m2 avec terrasse. Il offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. Profitez d'une belle terrasse de 24 m2 exposé ouest, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Cet appartement encore sous garantie, allie confort, fonctionnalité, dans un secteur en pleine mutation a proximités des transports et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

103000 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
23.20 m²

STUDIO 23m2 - LMNP - BORDEAUX LAC - IDEAL INVESTISSEUR

Studio T1bis meublé et climatisé avec bail commercial en cours - Bordeaux Ginko Découvrez une opportunité d'investissement unique à Bordeaux, au coeur de l'éco-quartier Ginko. Cet appart-hôtel est idéalement situé, à proximité immédiate du Parc des Expositions, du Palais des Congrès et du Stade Matmut Atlantique, ainsi que de toutes les commodités du quartier. Profitez d'un cadre de vie alliant nature et urbanisme grâce aux jardins collectifs, aux allées piétonnes et commerçantes, et au Lac de Bordeaux. Le bien : Situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence Apparts-Hôtel Mer & Golf City, ce studio T1bis de 23 m2 est entièrement équipé et climatisé. Il se compose d'une kitchenette, d'un espace nuit avec un lit double, d'un coin repas et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC. Les avantages de l'investissement : Revenus sécurisés : Un bail commercial est en cours, vous garantissant un revenu locatif régulier et sans contrainte. Gestion simplifiée : La gestion locative est prise en charge par une équipe professionnelle. C'est un bien clé en main. Prestations de qualité : La résidence propose des services haut de gamme, comme un accès à une salle de fitness et une laverie, qui valorisent votre bien. Emplacement stratégique : L'Appart-Hôtel est idéalement placé à proximité de la zone commerciale de Bordeaux-Lac et des infrastructures d'affaires et de loisirs, assurant une demande locative forte et pérenne. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier bordelais sans les contraintes de la gestion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
30.01 m²

BORDEAUX - STUDIO - OPPORTUNITÉ LMNP

L'INVESTISSEMENT SEREIN AU COEUR DE L'ÉCO-QUARTIER GINKO Découvrez ce studio T1 bis de 30 m2, situé au 3ème étage de la résidence de standing Appart-Hôtel Mer & Golf City. Un emplacement stratégique alliant dynamisme urbain et cadre naturel, idéal pour capter une clientèle d'affaires et de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92020 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
24.69 m²

Investissement LMNP Bordeaux - Studio 2016 - Cité du Vin

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : RENTABILITÉ ET SÉRÉNITÉ À BORDEAUX Situé au coeur d'un quartier dynamique en plein renouveau, découvrez ce superbe studio au sein d'une Résidence de Tourisme de standing édifiée en 2016. Un emplacement stratégique à deux pas de la Cité du Vin, des Quais de Garonne et du Pont Chaban-Delmas. Les atouts de cet investissement : - Revenus sécurisés : Bail commercial en cours avec un exploitant professionnel. - Gestion 100% déléguée : L'exploitant gère les réservations et l'entretien. Vous percevez vos loyers trimestriellement, que le bien soit occupé ou non. - Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), idéal pour percevoir des revenus nets d'impôts. Description du bien (2ème étage) : Ce studio climatisé a été conçu pour le confort optimal des voyageurs : Une entrée fonctionnelle - Une pièce à vivre lumineuse avec configuration 2 lits simples (modulables) - Un coin repas équipé - Une salle d'eau moderne. Le mot de l'expert : Avec une construction récente (2016) et une situation géographique ultra-prisée par la clientèle d'affaires et de loisirs, ce bien constitue une valeur sûre pour diversifier votre patrimoine sans aucun souci de gestion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
29.10 m²

BORDEAUX - Idéal investisseur

Située dans un quartier dynamique et en total renouveau, ce bien se situe dans Résidence de Tourisme construite en 2016, à proximité immédiate de la Cité du Vin, des Quais de Garonne et du Pont Chaban-Delmas. Pour le confort des occupants, ce studio, au 2ème étage, bénéficie de la climatisation et offre : - une entrée - une pièce à vivre lumineuse avec lit double et canapé - un coin repas et kitchenette - une salle d'eau Bail commercial en cours. La résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers - celle du LMNP. Rendement locatif net supérieur à 4% Contactez nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
36.09 m²

Appartement meublé de 36m2 Idéal pour un investissement cl

Découvrez cet appartement T2, situé au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flots. Parfait pour les investisseurs, ce bien est situé dans une résidence de tourisme moderne et sécurisée, à seulement quelques pas de la Cité du Vin. Atouts du bien : => Emplacement stratégique : Proche de la Cité du Vin, des quais, du Pont Chaban-Delmas et des transports en commun (tram B). => Confort : Appartement de 36m2 entièrement meublé, équipé et climatisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec coin bureau et d'une salle d'eau avec WC. => Investissement serein : Bénéficiez d'un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif régulier et sans contrainte de gestion. Avec un bail commercial déjà en place et une gestion locative professionnelle, cet appartement est un placement sans souci. Ne laissez pas passer cette occasion ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un marché immobilier en pleine croissance ! Pour plus d'info et connaitre le montant du loyer - Contactez-nous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70800 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
21.69 m²

BORDEAUX - Investissement locatif clé en main - Rendement l

Saisissez l'opportunité d'investir dans un studio stratégiquement situé aux Bassins à flot, le quartier le plus dynamique de Bordeaux. Ce bien est exclusivement dédié à la location touristique, combinant performance financière et sérénité de gestion. Une rentabilité attractive et maîtrisée : - Rendement locatif : 5 % net de charges de gestion. - Revenus sécurisés : Votre loyer est versé par l'exploitant selon les termes du bail commercial, que le logement soit occupé ou non. - Protection contre l'inflation : Révision triennale du loyer basée sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux). Zéro contrainte de gestion et de frais : - L'exploitant professionnel ne se contente pas de gérer les clients ; il assume également la quasi-totalité des coûts liés au bien : - Entretien et exploitation : Prise en charge intégrale de la location, de l'accueil et de l'entretien courant. - Charges courantes incluses : L'exploitant règle les charges courantes des parties privatives ainsi que des parties communes, limitant vos dépenses au strict minimum de propriétaire. Pourquoi choisir ce bien ? Fiscalité LMNP : Optimisez vos revenus grâce à l'amortissement comptable (revenus peu ou pas fiscalisés). Emplacement stratégique : Proximité immédiate de la Cité du Vin et des transports (Tram B), garantissant la valeur patrimoniale du bien. Sécurité totale : Aucune gestion à assurer, aucun risque d'impayé ou de vacance locative pour le propriétaire. Contactez nous pour connaître toutes les conditions du bail, nous serons également ravis d'organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
28.71 m²

BASSINS A FLOT - STUDIO - IDEAL INVESTISSEUR LMNP

Découvrez ce superbe studio T1, idéalement situé au coeur du quartier dynamique du Bassin à Flots à Bordeaux. Situé dans une résidence de tourisme moderne, ce studio climatisé de 28m2 au quatrième étage offre un cadre de séjour exceptionnel. À deux pas de la Cité du Vin, des quais de la Garonne, du Musée de la Mer et de la Marine, et du Pont Chaban-Delmas, les occupants bénéficieront d'un accès facile au centre-ville grâce à la ligne de tramway B à proximité. Le Studio se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette équipée et coin repas, d'une salle d'eau spacieuse avec WC. Cet investissement clé en main est sûr et rentable. Un bail commercial en cours vous assure un revenu locatif régulier et sans souci. La résidence sécurisée bénéficie d'une gestion locative professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier à Bordeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
60.00 m²

Duplex lumineux avec vue dégagée à vendre à Bordeaux (33300)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Bordeaux (33300). Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, au sein du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface au sol de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et l'intimité qu'il offre en plein centre-ville Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'escalier en bois brut mène à l'étage où vous attend une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Ce bel espace polyvalent pourra accueillir une grande chambre, un bureau confortable pour le télétravail ou permettre la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel évolutif à ce bien. Situé place Saint-Martial, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église, des écoles réputées, du marché des Chartrons, des commerces de bouche et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les + du bien : • Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. • Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. • Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits. A noter : - Taxes foncières : 1 280 € - Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Cuisine à équiper - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°14 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (202) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :B (7) Prix de vente : 228 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)  Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

239500 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Bordeaux Ginko, appartement T3 de 67 m2 avec balcon et garag

Exclusif, à Bordeaux, idéalement situé dans l'écoquartier de Ginko, appartement en excellent état de type T3 de 67 m2 carrez avec balcon et garage. Située au deuxième étage d'une résidence construite en 2021, il est composé d'un grand séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 2 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'une buanderie et d'WC indépendant. Appartement avec belles prestations avec normes récentes de construction : Isolation phonique et thermique renforcée, double vitrage, chauffage collectif. Climatisation installée en 2026 Place de parking attitrée dans parking fermé et sécurisé. Situé à proximité de toutes commodités : Tramway, commerces, écoles, centres commerciaux, parcs et jardins Chauffage et eau chaude compris dans les charges Honoraires d'agence à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché

219500 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
50.00 m²

Bacalan, T3 de 50m2 proche tramway B (Achard)

Idéalement situé à Bacalan, appartement T3 de 50m2 proche du tramway B (arrêt Achard) Profitez d'un grand séjour lumineux (exposé plein EST), d'une cuisine avec espace repas, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Situé dans un immeuble en pierre rénové. Petite copropriété de 2 lots. Localisé à proximité des bassins à flots à 2 minutes à pied du tramway B et de toutes commodités : marché frais hebdomadaire, commerces, écoles et jardins Honoraires d'agence à la charge acquéreur inclus dans le prix de vente affiché

399500 € - Vente - Appartement Bordeaux

5 pièces
4 chambres
113.00 m²

Appartement T5 de 113m2 avec garage, terrasse et balcons

Description : En exclusivité à Bordeaux Situé dans le quartier prisé de Bacalan, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Achard, ce superbe duplex T5 de 113m2 vous offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 113m2 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Terrasse sans vis-à-vis donnant sur le jardin de la résidence Deux balcons à l'étage avec vue dégagée Double garage privatif dans un parking sécurisé Au rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse Coin salle à manger spacieux Cuisine ouverte aménagée moderne et pratique 1ère chambre idéale pour une chambre d'amis ou bureau Salle d'eau contemporaine WC indépendant À l'étage : 3 grandes chambres lumineuses (13, 14 et 16m2) avec accès direct aux balcons Salle de bain avec baignoire et WC Résidence de standing construite en 2011, bien entretenue et sécurisée avec espaces verts et parking privé. Proximité idéale : Tramway à 2 minutes à pied (arrêt Achard) Commerces, écoles, parcs, et jardins à quelques minutes Quartier dynamique avec accès facile aux Bassins à Flots, Cité du Vin, et les Halles de Bacalan À noter : Photos d'aménagement non contractuelles Quartier calme et recherché pour une vie urbaine pratique et agréable Ce duplex T5 avec terrasse, balcons et double garage est un bien rare sur Bordeaux, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et confortable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

329500 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
100.07 m²

Duplex T4 en excellent état de 100 m2 aux Bassins à Flot pro

En exclusivité : Superbe Duplex T4 de 100.07 m2 'esprit loft' aux Bassins à Flot Situé au coeur du quartier dynamique et prisé des Bassins à Flot, à deux pas des Quais et du tramway B (station Achard), découvrez ce magnifique duplex clé en main', alliant volumes généreux et prestations de qualité. Ce bien rare se trouve au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Au RDC profitez d'une grande pièce de vie de 30 m2 baignée de lumière avec plafond cathédrale, une cuisine sur-mesure entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements optimisés, et d'une chambre de 11 m2 avec salle d'eau privative et un WC indépendants.Un balcon accessible directement depuis le séjour complète ce plateau. À l'étage retrouvez un palier en mezzanine desservant deux grandes chambres (11 m2 et 15 m2), un dressing sur-mesure et une salle de bain Le confort au quotidien : Stationnement : Rare sur le secteur, l'appartement est vendu avec deux places de parking couvertes en rez-de-chaussée. Commodités : Local à vélos sécurisé, ascenseur et chauffage collectif inclus dans les charges pour une gestion simplifiée. Quartier : Profitez d'une vie de quartier moderne avec ses commerces, ses écoles et ses lieux de vie culturels à proximité immédiate. Un bien idéal pour une famille ou des actifs en quête de confort et de modernité dans l'un des secteurs les plus en vue de Bordeaux. Honoraires d'agence compris dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
63.90 m²

Appartement T3 Ginko

À découvrir, appartement T3 situé au Ginko, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Appartement très bien situé, à seulement 2 minutes des commerces et des écoles, et au pied du tram. Idéal pour une famille, un couple ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233200 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Appartement type 3 à BORDEAUX

A VOIR ABSOLUMENT, appartement de type 3 situé 131 Cours du Médoc à BORDEAUX, de 64 m2 habitables environ situé au 1er étage comprenant une entrée, un salon séjour lumineux de 25 m2, un coin cuisine équpée de 4 m2 avec cellier attenant de 4 m2, au rez de chaussé, deux chambres de 10 m2 chacune environ, une salle de bains avec baignoire et vasque de 3 m2, un espace dressing, un wc séparé. Place de parking privative .Petite cave. Charges de copropriété : 285 euros par trimestre Taxe foncière : 1 476 euros Mandat no 4873

245000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

T4 FAMILIAL 84m2 AVEC BALCON ENSOLEILLE A VISITER

83,97 m2 o 3 chambres o Terrasse 22 m2 o Parking o Situé au sein du quartier prisé de Ginko à Bordeaux, découvrez cet agréable appartement T4 de 83,97 m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Luminosité, fonctionnalité et espace extérieur sont les principaux atouts de ce bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts du bien : Séjour-salon lumineux Cuisine indépendante fonctionnelle 3 chambres dont une chambre principale d'environ 15 m2 Salle de bains WC séparés Terrasse de 22,19 m2 exposée plein sud Vue dégagée et agréable Place de parking privative en sous-sol Résidence sécurisée et copropriété parfaitement entretenue Un véritable espace extérieur La terrasse de plus de 22 m2 constitue un prolongement naturel de l'espace de vie. Exposée plein sud, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un espace détente. Un emplacement recherché Le quartier Ginko séduit par sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts et son accès rapide aux transports en commun. Excellent DPE - Appartement comme neuf - residence récente Gildas Limoan Harmony Immo 0768421379 Disponible 7j/7 À visiter sans attendre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249900 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
62.63 m²

Appartement trois pièces avec loggia, cave et un grand box d

Exclusivité Square & Hashford. Rue Lucie Aubrac, situé à proximité des commerces et du tram B (arrêt Achard), découvrez cet appartement trois pièces bénéficiant d'une cave privative et d'une grande place de stationnement boxée au sein de la résidence. Cet appartement de 63 m2 se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une loggia exposé est, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Charges de copropriété annuelle : 2 092,92 EUR eau et chauffage inclus Taxe foncière : 1 491 EUR Copropriété de 2017, 69 lots principaux à usage d'habitation. DPE C - Estimation des coûts annuels compris entre 530 EUR et 760 EUR Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
48.92 m²

T2 BORDEAUX GINKO

Exclusivité Square & Hashford, dans une résidence contemporaine située sur le secteur de Bordeaux Lac. Au rez-de-chaussée d'une résidence de 2017 bien entretenue, à proximité immédiate de ligne C du tramway et de la ligne 15, appartement deux pièces d'environ 49m2 en bon état. Jolie pièce à vivre exposée sud avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 15 m2 environ, une chambre, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Vendu libre, cet appartement lumineux et fonctionnel dispose également d'une place privative de stationnement sécurisée au sein de la résidence. Copropriété de 87 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 1.691,57 EUR avec chauffage, eau chaude et eau froide. Taxe foncière : 1.215 EUR. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
45.62 m²

Deux pièces Halles de Bacalan

Exclusivité Square et Hashford. Dans une résidence située à BORDEAUX, 5 sente des Morutiers. À proximité immédiate des Halles de Bacalan, de la ligne B du tramway (arrêt Achard) et des commerces, au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2014 sécurisée et parfaitement entretenue, appartement deux pièces en bon état de 45,62 m2 vendu libre disposant d'un balcon 4,50 m2 et d'une place privative de stationnement couverte et sécurisée. Agréable pièce à vivre d'envrion 25 m2 avec cuisine américaine donnant sur le balcon, chambre, salle d'eau avec WC. Charges annuelles de copropriété : 964,46 EUR soit 80 EUR par mois avec chauffage et eau chaude. Taxe foncière 1.044 EUR. Résidence basse consommation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 382 et 518 EUR (prix moyens des énergies indéxés au 1er Janvier 2021, abonnement compris). Copropriété de 65 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318500 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
85.30 m²

T4 - BASSINS À FLOT

Dans le quartier des Bassins à Flot, à quelques minutes à pied du tramway B (arrêt Achard), et des commerces, découvrez ce 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente de 2018, sécurisée et bien entretenue. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Surface : 85,30m2 Ce bien se compose : - d'une entrée avec placards, - d'un séjour spacieux ouvrant sur uneagréable loggia exposée sud-ouest de plus de 9m2, - d'une cuisine équipée - de trois chambres,dont une suite parentale offrant un espace dressing - d'une salle de bains - d'un WC séparé, Deux places de stationnement couvertes et sécurisées viennent compléter ce bien. Proximité immédiate de la ligne de Bus 5, arrêt Bassins à Flot. Taxe foncière : 1751EUR Charges annuelles : 3 443,84 EUR (eau et chauffage inclus),dont 2 2251,72 EUR récupérables auprès du locataire. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
68.32 m²

Duplex de 68m2 avec terrasse exposé est de 11m2 et une place

EXCLUSIVITÉ SQUARE & HASHFORD Bordeaux- Cité du Vin | Résidence Village Bacalan - 9 rue Pourmann À seulement 200 mètres de la ligne de tramway B arrêt 'Achard', et à 10 minutes de l'hyper centre ville, venez découvrir cet appartement calme et situé en seconde ligne, au sein d'une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue, issue de la réhabilitation d'anciens chais en 2011. Ce lumineux appartement trois pièces en duplex de 68 m2 comprend : Au rez-de-chaussée : - Une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 11 m2, exposée Est - Une cuisine ouverte - Une arrière-cuisine/ cellier - Un WC indépendant - Un espace de rangement A l'étage : - Deux chambres dont une avec placards intégrés - Une salle d'eau avec WC Place de parking privative et sécurisée en sous-sol Chauffage individuel électrique - Charges annuelles de copropriété : 1 718,48 EUR(eau comprise) - Taxe foncière : 1 550 EUR Le bien est vendu libre de toute occupation. Estimation annuel du coût de l'energie compris entre 690EUR & 990EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

170000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
39.70 m²

T2 INTENDANT

Exclusivité Square et Hashford. BORDEAUX Bassins à Flot. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 2018, sécurisée et parfaitement entretenue, appartement deux pièces en bon état de 40 m2 environ, vendu libre, disposant d'une terrasse de 7 m2 et d'une place privative de stationnement couverte et sécurisée. Agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur la terrasse exposé est, une chambres et salle d'eau avec WC. À proximité de la ligne B du tramway (arrêt New York) ainsi que de la ligne de bus numéro 5, passant au pied de la résidence. Charges annuelles de copropriété : 1578,48EUR soit 131 EUR par mois avec chauffage et eau comprise. Résidence basse consommation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 250EUR et 380 EUR (prix moyens des énergies indéxés au 1er Janvier 2021, abonnement compris). Copropriété de 74 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000 € - Vente - Appartement Bordeaux

5 pièces
2 chambres
76.00 m²

Bordeaux Chartrons – Duplex de charme avec terrasse tropézienne

Coup de cœur assuré pour ce superbe duplex 4 pièces de plus de 100 m² au sol (76 m² carrez), niché au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre, au cœur du très recherché quartier des Chartrons. Idéalement situé à deux pas de la charmante place Saint-Martial, il offre un cadre de vie idéal alliant calme et vie de quartier. Les quais sont à seulement 5 minutes de marche, tout comme l'arrêt de tramway Cours du Médoc. La ligne de bus 5 est également à proximité immédiate. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle hauteur sous plafond qui confère à l'espace une sensation de volume et de lumière. La pièce de vie principale s'ouvre sur une cuisine conviviale et un un cellier/arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. Le salon, au calme absolu, bénéficie d'une agréable vue sur une cour intérieure arborée. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, pourra facilement être modernisée selon vos envies. À l'étage, un espace en mezzanine de plus de 16 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : second salon, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou coin lecture. Les nombreux vélux baignent cet espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Un couloir dessert ensuite : - des WC indépendants ; - une belle salle d'eau récemment rénovée ; - une chambre parentale avec accès direct à la terrasse ; - une seconde chambre avec grands placards sous pente ; - une pièce supplémentaire sous combles de plus de 19 m² au sol, idéale comme chambre d'enfant, chambre d'appoint, bureau, dressing ou espace loisirs Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude extra-plat dernière génération et bénéficie d'un DPE classé C. Vous serez séduits par le cachet authentique de cet appartement : poutres apparentes, parquet, mur en pierre et volumes atypiques créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser à votre goût et d'en faire un lieu de vie unique. Un extérieur rare aux Chartrons ! Le véritable atout de ce bien : une terrasse tropézienne de 7 m², à l'abri des regards, offrant une jolie vue sur les toits de Bordeaux, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des apéritifs entre amis ou simplement se détendre en toute intimité. Un grand espace de rangement extérieur caché complète cet ensemble. Les points forts : Quartier recherché des Chartrons  Dernier étage d'un immeuble en pierre  Plus de 100 m² au sol  Charme de l'ancien préservé  Calme absolu sur cour intérieure arborée  Nombreux espaces de rangement  Terrasse tropézienne sans vis-à-vis  DPE C Petite copropriété à faibles charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'authenticité, de volumes atypiques et de lieux de vie singuliers. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 335239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 234,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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