Appartement Bordeaux (33300)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 74 m² situé secteur Chartrons-Saint Louis, dans un immeuble construit en 2022. Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité des finitions et l'agencement soigné de l'appartement. La pièce de vie (salon + salle à manger), généreuse et bien pensée, s'ouvre sur une cuisine ouverte récemment rénovée avec des matériaux choisis pour leur durabilité et leur esthétisme. Le plan de travail en Dekton, reconnu pour ses performances techniques et son rendu élégant, s'intègre dans un ensemble hautement qualitatif. Meubles sur mesure, finitions soignées et électroménager encastré viennent souligner le niveau de prestation de cette cuisine conçue pour un usage quotidien confortable et efficace. De plus, une terrasse est à votre disposition, idéale pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, pour plus de confort. Une place de parking est incluse avec le bien, et vous avez également la possibilité de louer ou d'acheter une seconde place au sein de la copropriété si nécessaire. ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Les + du bien : - Proche des commodités : Arrêt Saint Louis (Bus n°5) : 400m / Arrêt Place Ravezies (Tram C) 900m - Résidence construite en 2022 - Pas de travaux à prévoir - Généreuse pièce de vie de 38 m² - Cuisine totalement rénovée avec des matériaux haut de gamme - 2 chambres - 1 Salle d'eau et WC séparé - Nombreux rangements - Terrasse de 9 m² - 1 place de parking avec possibilité de louer ou d'acheter une seconde place La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.54¤ par mois (soit 1086.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre De Sarasqueta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 1086.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065675)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 2022
• 3 pièces
• 1er étage / R + 6
• Radiateur au gaz
• oui
• Digicode
• Interphone

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