Appartement Bordeaux (33800) - TRAM et GARE

Appartement 2 pièces entièrement rénové - Vue Garonne

Situé au 2e étage d'un immeuble en pierre de taille bordelais entièrement restauré façades ravalées, toiture refaite et parties communes rénovées cet appartement 2 pièces de 43 m2 offre un cadre de vie élégant et lumineux. Refait à neuf et classé énergétiquement C, il comprend : - Un séjour lumineux avec vue dégagée sur la Garonne, - Une suite parentale avec vue sur la Garonne et calme absolu grâce au double vitrage, - Une cuisine équipée, - Une salle d'eau rénovée avec sèche-serviette et meuble vasque, - Un chauffe-eau thermodynamique et une VMC hygroréglable assurant confort et performance énergétique. L'appartement est livré neuf, sans aucun travaux à prévoir, avec garantie de parfait achèvement. Ce bien est éligible à la loi Malraux, avec un ratio défiscalisable de 51 %, offrant une rare opportunité de valorisation patrimoniale et d'optimisation fiscale. Commerces, écoles, tram et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable. Contactez-nous pour avoir les plans.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 43.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté est

Diagnostics énergétiques