Appartement Bordeaux (33800) - Tram, Gare Saint-Jean, Rocade

Appartement T1bis 28m2, balcon - GARE ST JEAN

L'agence Swan & Co. Immo est heureuse de vous présenter, cet appartement de belle dimension pour un T1 sur la commune de Bordeaux Saint-Jean. Au coeur du quartier dynamique de la Gare Saint-Jean, au 6e étage d'une résidence avec ascenseur, ce studio de 27.21m2 lumineux offre une vue dégagée sur les toits bordelais et une qualité de vie rare à deux pas du centre historique. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein Nord, cet appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette intégrée séparée, d'une salle de bain, et d'une possibilité de créer espace nuit. Les + : Vue dégagée sans vis-à-vis Résidence sécurisée avec ascenseur Emplacement stratégique : tram, gare TGV, commerces et cafés à quelques pas Idéal pied-à-terre, investissement ou premier achat Un bien rare, alliant confort moderne et emplacement premium, dans un secteur en pleine évolution. Contactez Swan CAILLEUX Gérant de Swan & Co. Immo 0769050993 / swan.cailleux@swanimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 27.21 m²
• Construit en 1970
• studio
• 6ème étage / R + 11
• 1 balcon de 5.00 m²
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté nord
• oui
• Interphone
• Concierge

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