Appartement Bordeaux (33800)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Antoine Abi Hanna vous propose : Très joli Studio au dernier étage sur cour au calme, dans une belle copropriété sécurisée, bien entretenue avec ascenseur et gardien. Il est situé dans le quartier recherché Cours de la somme, entre la Place NANSOUTY et Barrière de Toulouse. à proximité immédiate des BUS L 5,9. des transports en commun et de tous les commerces au pied de l'immeuble. Tram B à 10 min à pieds, la gare SNCF St Jean, à 8 min en bus direct. Place de la Victoire à 15 min à pieds ou 5 min en bus. Le bien est composé d'une entrée avec Visio phone, une pièce de vie avec volet roulant, une cuisine aménagée et équipée séparée avec plaque de cuisson, lave-linge, frigo, four micro-ondes et d'une salle d'eau avec WC. Pas de vis à vis - Orientation Sud-Est - Calme sur cour - Lumineux - Grande pièce de vie - Cuisine équipée et séparée - Très bon état - Centre Ville proche - parking en sus Charges : 125 euros mensuel comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, parties communes, local vélo. Taxe foncière : 830¤ euros par an. Immeuble construit en 1973. Chauffage collectif, Local poubelle et local vélo directement accessible dans l'immeuble depuis l'ascenseur. Une grande cave au 1er sous sol, accès directement de l'ascenseur complète ce bien. Possibilité d'acquérir un Parking extérieur sécurisée au pied de l'immeuble en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67¤ par mois (soit 1520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Abi Hanna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 881887160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1520.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343527)

Caractéristiques

• Appartement de 26.00 m²
• Construit en 1973
• studio
• 1 chambre
• 6ème étage / R + 6
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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