Appartement Boucau (64340)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Pamela Barbet vous propose : Au 3ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur, duplex T4 de 93 m². TERRASSE de 26 m² avec vue dégagée. Au CALME, proche des commerces et des transports à Boucau. Découvrez ce magnifique duplex contemporain, idéalement situé. À l'étage, spacieux séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 26 m² exposée Sud Est. Au premier niveau, une chambre confortable avec dressing intégré et une salle d'eau moderne. Vous trouverez 2 belles chambres supplémentaires, une salle de bain avec double vasque et un toilette. Cet appartement se situe au troisième étage d'une résidence moderne de 2019. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée. À proximité : pharmacie, supermarché, boulangerie, marché. De plus, vous pourrez profiter de la piste cyclable pour rejoindre Bayonne et du bus (ligne 7) à seulement 100m. LES + : Résidence 2019, luminosité, grande terrasse, aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex à Boucau. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 934002510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31266413)

Caractéristiques

• Appartement de 93.00 m²
• Construit en 2019
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Interphone

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