Appartement Boulogne Billancourt (92100)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.54 m²

620000 €

Exclusivité - 4 Pièces de 88,54 m² à Boulogne-Billancourt

EN EXCLUSIVITÉ - LA HOUSSAYE Patrimoine & Immobilier vous présente un 4 pièces, d'une superficie de 88,22 m² loi Carrez. Idéalement situé à Boulogne-Billancourt, cet appartement traversant d'Est en Ouest offre une belle lumière tout au long de la journée. Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'un petit immeuble des années 50 de bon standing et en parfait état. Il se compose d'une entrée donnant accès à un séjour de 28,54 m², d'une cuisine indépendante aménagée (ouverture possible). Un espace nuit qui se compose de dégagements avec des rangements bien pensés, menant à trois vrais chambres au calme, une salle de douches et des toilettes séparées. Une cave spacieuse de 8 m², située en sous-sol, complète ce bien. Il est également possible d'acheter ou louer un parking à proximité. Le quartier, Peuplier-Grenier, est réputé pour son ambiance familiale et conviviale. L'appartement est entouré de nombreux commerces et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux stations de métro Marcel Sembat et Porte de Saint-Cloud (Paris 16ème), desservies par la ligne 9. De plus, il est bien desservi par les bus PC1, 22, 62, 72, 175, 189 et 289. Une opportunité rare dans un emplacement prisé de Boulogne-Billancourt. Cette copropriété n'est soumise à aucun plan de sauvegarde et le syndic n’indique aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 734 €/an et les charges de copropriété sont de 340 €/mois (Chauffage, Eaux, Ascenseur, Gardien inclus) Le DPE de classe E (bientot D) avec une consommation énergétique de 247 Kwh/m² et une émission de gaz à effet de serre de classe B avec 52 Kg/m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Agent commercial Sandrine P sous le numéro RSAC 413760471 Informations et visites au : 07 81 35 77 90

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 88.54 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• Cave
• Digicode

Diagnostics énergétiques