Appartement Boulogne Billancourt (92100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anne Ivanovski vous propose : Quartier Rhin et Danube - Appartement de 90 m² avec 120 m² d'extérieurs Dans une rue calme, à 2 minutes à pied du métro Pont de Saint-Cloud, découvrez ce bien rare en rez-de-jardin, offrant un vaste espace extérieur clos. Actuellement composé d'un appartement de 65 m² et d'un studio de 25,5 m² avec deux entrées indépendantes, ces deux lots peuvent être réunis pour créer un appartement d'environ 90 m² ou conserver leur indépendance. La configuration actuelle : Appartement 2 pièces (65 m²) : Un séjour spacieux de 40 m² environ avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur une terrasse d'environ 34 m². Une chambre de 18 m² avec baie vitrée, ouvrant sur le jardin. Une salle de bains. Studio (25,5 m²) : Une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau. Extérieur : Le jardin arboré de 87 m² est un véritable havre de paix. Sous réserve des autorisations administratives, une véranda, pergola ou jardin d'hiver peut y être installé, comme prévu dans le règlement de copropriété. L'immeuble, récent et parfaitement isolé, offre une sécurité renforcée. Une place de parking avec borne de recharge électrique ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement a été entièrement rénové et est en parfait état. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273¤ par mois (soit 3276 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Ivanovski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 500248489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 3276 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30998723)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 90.00 m²
• Construit en 1990
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques