Appartement Boulogne Billancourt (92100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose : Situé avenue Pierre Grenier, dans le quartier Point-du-Jour, à seulement 10 minutes à pied du métro Marcel-Sembat (ligne 9), cet appartement traversant de 82,29 m² (et 3 vérandas représentant 15,47 m²), soit environ 90 m² pondérés, se trouve au 3e étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue des années 1980, sécurisée par digicode et interphone. Il se compose d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur une véranda orientée nord-ouest, avec vue dégagée sur cour arborée, au calme. La cuisine est indépendante et équipée. Trois chambres, dont une attenante au séjour côté cour de 10.42 m², et deux grandes chambres côté rue, chacune avec véranda orientée sud-est. L'appartement comprend également une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus deux stationnements, dont un box fermé. Le plan est modulable, avec possibilité d'ouvrir la cuisine. Des travaux sont à prévoir. Petite copropriété de 7 lots principaux. Présence d'un local à vélos. Les parties communes végétalisées sont entretenues par un copropriétaire bénévole. Les atouts : appartement fonctionnel, calme, lumineux, exposition traversante, 3 vérandas avec vues dégagées sur verdure, nombreux rangements, commerces à proximité, plan modulable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce joli bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.31¤ par mois (soit 3927.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 3927.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31377569)

Caractéristiques

• Appartement de 90.00 m²
• Construit en 1980
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 5
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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