Appartement Bourg en Bresse (01000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cédric Bornarel vous propose : Appartement T4, traversant, de 87 m² au 4ième étage sur 6 d'un immeuble entièrement sécurisé avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence très calme avec un petit parc végétalisé et arboré, très proche du centre-ville et de ses commodités ainsi que des grandes surfaces commerciales. Ce T4 n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire ! Il a fait l'objet d'une rénovation début 2025 (sols, murs et plafonds) par un professionnel et séduit dès le hall d'entrée par sa très belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud / Ouest - Nord / Est. Il comprend une cuisine équipée et aménagée, un cellier attenant, une double pièce de vie d'un peu plus de 34 m² avec un balcon sur toute sa longueur au Sud / Ouest avec vue sur le parc. Pour la partie nuit il dispose de 2 chambres de 11,7 à 12,3 m², chacune avec un placard et un balcon privatif. Entre ces deux chambres vous avez un cellier (de 3 m²), aménageable en dressing, une salle de bain et un Wc indépendant. Une troisième chambre peut être créée dans la double pièce de vie qui dispose déjà de sa propre entrée dans le dégagement. L'appartement dispose également d'une cave privative de 6 m² environ, accessible par l'ascenseur. D'un point de vue technique : L'appartement a fait l'objet d'une rénovation de toutes les huisseries en 2015, PVC double vitrage. L'entrée du logement dispose d'une porte sécurisée 5 points. Un cumulus électrique de 2016, d'une capacité de 150 l, assure l'eau chaude sanitaire. Chauffage collectif réseau urbain, dit chauffage urbain vertueux, compris dans les charges communes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215¤ par mois (soit 2580 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bornarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 985405174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 186. Quote part annuelle(moyenne) : 2580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31354904)

Caractéristiques

• Appartement de 87.00 m²
• Construit en 1968
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 6
• Non connu
• oui
• Interphone

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