Appartement Bourges (18000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Hervé Bouty vous propose : SOUS OFFRE, plus de visites ! À Bourges à 2' à pied de la gare, du jardin des Prés Fichaux et du centre ville, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. D'une surface de 71.04 m², il offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents. L'appartement est composée : entrée avec placard, une grande pièce à vivre salon-salle à manger avec une terrasse de 40 m² environ, une cuisine séparée équipée et aménagée, 2 chambres avec penderie / dressing, salle d'eau, wc séparé. La résidence, dotée d'un ascenseur, propose des équipements modernes pour un confort optimal au quotidien : double vitrage, chauffage au sol, climatisation, fibre optique, interphone et digicode pour garantir le confort et la sécurité des résidents. Une isolation des murs par l'extérieur à déjà été réalisée sur les pignons, un ravalement de façade a été voté dernièrement. Le chauffage collectif au sol ainsi que l'eau sont incluses dans les charges de copropriété. En bonus, l'appartement est vendu avec un accès au parking extérieure sécurisée, une cave, et un box. Vous bénéficiez également de l'usage d'un local à vélos commun. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie urbaine facilitée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien agencé, lumineux et au sein d'une résidence sécurisée à Bourges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.98¤ par mois (soit 2639.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 162. Quote part annuelle(moyenne) : 2639.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31589245)

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1963
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 6
• 1 balcon
• Terrasse
• Non connu électrique collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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