Appartement Boussy St Antoine (91800)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Matthieu Durassier vous propose : * VENDU LOUÉ jusqu'au 9 janvier 2026 * * LOYER 630¤ CC - Provision 50¤ de charges mensuelles * Ce studio en rez-de-chaussée représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement rentable ou pour un futur projet personnel à l'issue du bail en cours. Situé dans un quartier recherché de Boussy-Saint-Antoine, ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un extérieur privatif (?40 m²), véritable atout offrant un espace de vie supplémentaire en plein air, idéal pour se détendre au soleil et profiter d'un cadre apaisant. Une entrée qui dessert un séjour lumineux et spacieux de 18 m², permettant une organisation optimale de l'espace de vie. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons petits plats. Une salle de bain complète l'ensemble, garantissant un confort quotidien, avec WC. CONFORT ( + ) : Résidence sécurisée et bien entretenue, Environnement calme et résidentiel, Proximité immédiate des commerces et services, Accès facile aux transports en commun et axes routiers, Établissements scolaires et espaces verts à quelques minutes. Commerces de proximité : La place centrale de Boussy-Saint-Antoine, récemment réhabilitée, accueille divers commerces et services essentiels, dont un magasin Franprix situé à l'Esplanade de la Ferme, simplifiant ainsi le quotidien des résidents. À seulement quelques mètres de l'appartement, elle offre une large variété de commerces et de services pour répondre à tous vos besoins. Transports en commun : RER D : La gare de Boussy-Saint-Antoine est accessible en 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en moins de 40 minutes. Bus : Plusieurs lignes desservent la commune, facilitant les déplacements locaux. Axes routiers : La proximité de la N6 permet un accès rapide aux autoroutes A6 et A5, reliant Paris et les grandes villes environnantes. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate ou que vous envisagiez d'y habiter à l'issue du bail, ce studio constitue une opportunité idéale dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Copropriété de 66 lots, dont 33 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 749¤ [62¤ / mois] (l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment, le syndic et les poubelles [compteur individuel pour l'eau]). Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! _______________________________________________________________________________ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.42¤ par mois (soit 749.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Durassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903375160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 749.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923349)

Caractéristiques

• Appartement de 32.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 40.00 m²
• studio
• Radiateur électrique

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