Appartement Brando (20222)

Appartement T3 avec vue mer – 71 m² + balcon – Port d’Erbalunga

Appartement T3 avec vue mer – 71 m² + balcon – Port d’Erbalunga Appartement T3 avec vue mer – 71 m² + balcon – Port d’Erbalunga Sur la commune de Brando, au cœur du secteur très recherché d’Erbalunga, cet appartement T3 de 68,54 m² Carrez (71,56 m² au sol) est situé au 2ᵉ et dernier étage sous combles d’un magnifique immeuble historique datant de 1850 à 1880. Ce bien rare, à l’emplacement exceptionnel, offre un cadre de vie unique dans l’un des villages les plus prisés du Cap Corse, avec un accès immédiat aux commerces, à la mer et à la vie du port. L’appartement, traversant et lumineux, se compose d’un salon avec accès direct au balcon offrant une vue mer imprenable, d’un dégagement, de deux chambres dont l’une bénéficie également d’une vue sur la mer, d’une salle de bains, d’une cuisine indépendante, d’un débarras, ainsi que d’un balcon filant. L’ensemble bénéficie de très belles hauteurs sous plafond (3,21 m) et présente un charme indéniable, grâce à ses tomettes anciennes, sa cheminée en marbre, ses garde-corps en fer forgé thermolaqué et son caractère authentique préservé. Ce bien à fort potentiel ne demande qu’à être valorisé par une rénovation soignée. Prestations : menuiseries aluminium avec volets persiennes, cheminée décorative, garde-corps en fer forgé thermolaqué, tomette au sol, charme de l’ancien, bonne distribution, appartement traversant. Points forts : emplacement unique sur le port d’Erbalunga, magnifique vue mer, dernier étage, immeuble de caractère, potentiel de valorisation important. À proximité immédiate : plages accessibles à pied, port d’Erbalunga, commerces, écoles, arrêt de bus à 150 mètres. Bastia est à moins de 10 minutes en voiture, l’aéroport à environ 30 minutes. Pour plus d’informations, contactez-nous.

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1850
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage
• 1 balcon de 3.43 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Radiateur
• Cheminée

Diagnostics énergétiques