Appartement Brest (29200)

À vendre – Appartement lumineux avec balcon plein sud à Lambézellec

Dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate du bourg de Lambézellec, découvrez cet appartement agréable et baigné de lumière, situé dans une résidence de standing, bien entretenue et recherchée. Un cadre de vie pratique et serein Boulangerie à quelques pas Accès rapide aux supermarchés : Super U, Leclerc, Lidl Proche de la RN12 sans nuisances sonores Arrêt de bus à proximité pour une parfaite accessibilité La résidence Résidence calme et bien conçue : seulement 2 appartements par étage Ascenseur Cage d'escalier indépendante pour plus de tranquillité Parties communes impeccables et bien entretenues L'appartement – DPE : C Entrée sécurisée avec porte blindée et interphone Vaste séjour de 33 m² ouvert sur un balcon de 13 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis Cuisine aménagée et fonctionnelle Cellier pratique avec évier, espace buanderie et rangements Deux chambres lumineuses (10,5 m² et 12 m²), dont une avec accès direct au balcon Salle de bain rénovée avec baignoire et meuble vasque moderne WC indépendant avec lave-mains Nombreux rangements intégrés : 4 placards spacieux dans le couloir Fenêtres double vitrage, volets roulants photovoltaïques récents Chauffage électrique avec thermostat Cave privative saine Aucun travaux à prévoir — appartement parfaitement entretenu. Stationnement et charges Stationnement libre et facile au sein de la résidence Charges mensuelles : 130 € incluant : Entretien hebdomadaire des parties communes Entretien des espaces verts Eau froide, électricité des communs Gestion des déchets ménagers Un bien rare dans un cadre de vie privilégié. Visite vivement recommandée — belle surprise garantie. Cette annonce référence 294338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 88.30 m²
• Construit en 1979
• 4 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques