Appartement Brest (29200) - SAINT-MARC

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT - T3 - 2 CHAMBRES - IDEALEMENT SITUE - VUE MER - PLACE DE PARKING - DALLE BETON - ASCENSEUR

***** BREST - SAINT-MARC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche de votre futur chez-vous ? Génial ! Cet appartement se compose comme suit : Une entrée distribuant d'une part un séjour lumineux avec balcon offrant une vue mer imprenable sur la rade de Brest. La cuisine, de bonne taille, est aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle d'eau agréable. Une cave vient compléter ce bien. À noter concernant le DPE (F) : celui-ci s'explique principalement par un manque d'isolation des combles, l'appartement étant situé au dernier étage. Les hauteurs sous plafond de 2,70 m permettent une réduction à 2,50 m, offrant la possibilité d'isoler sur 20 cm et de gagner jusqu'à deux classes énergétiques. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - carrez 84m². Ascenseur.. DPE : F (379) - GES : F (83) - Coût annuel d'énergie entre 2790€ et 3830€ (chauffage entre 2470€ et 3350€ - eau chaude entre 170€ et 240€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 110€ et 170€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1304€ (109€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 115 sur un total de 157. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 210000 € net vendeur (5.71%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189082-313804 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - [email protected] - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 90.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud ouest
• oui

Diagnostics énergétiques