Appartement Brest (29200)

Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Zoé Guimbretière vous propose : Brest - Appartement T6, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec dalle béton et combles isolés. L'appartement se compose d'une entrée avec de grands placards, d'un grand séjour lumineux exposé sud-ouest avec balcon plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre belles chambres dont une avec point d'eau, d'une salle de bain avec loggia et de WC séparés. Une cheminée est également présente dans le séjour, avec la possibilité de rouvrir le conduit pour la rendre fonctionnelle. Le bien s'accompagne de prestations rares : un grand garage de 35 m², une place de stationnement privative, un jardin commun et un séchoir. Huisserie en bois avec survitrage aluminum et volets persiennes. Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière gaz à condensation récente (2021). Les radiateurs en fonte sont équipés de thermostats. Le ballon d'eau chaude individuel. L'appartement est raccordé à la fibre et équipé d'une VMC. Copropriété bien entretenue avec syndic bénévole sérieux. Faible charges annuelles maîtrisées : environ 1300 ¤ incluant l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33¤ par mois (soit 1300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31309535)

Caractéristiques

• Appartement de 120.00 m²
• Construit en 1970
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking
• 1 garage

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