Appartement Brest (29200)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Céline Royer vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS - BREST Lambézellec / Montaigne. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire Bien loué dans le cadre d'un bail commercial Loyer annuel minimum garanti : 3 324 ¤ TTC (hors prime éventuelle en cas de location à un montant supérieur). Rentabilité brute : 6,96% (frais de notaire inclus) Taxe foncière : 350¤ et 630¤ de charges de copropriété Possibilité d'y séjourner 1 semaine dans l' année Venez découvrir ce studio de 19 m² environ avec stationnement sur parking privé (borne électrique à disposition), tout meublé, dans une résidence de tourisme. Parfait pour un premier investissement ou anticiper sa retraite ! Ce bien est sous gestion et loyers garantis à l'année, par Terres de France. Très bien situé pour visiter Brest et ses alentours grâce à ses transports à proximité. Vous avez droit à quelques jours, à titre personnel, dans l'année Chauffage électrique individuel. VMC. DPE 2024 : D L'appartement, repose sur une dalle en béton. Les menuiseries en PVC. Fibre Copropriété bien entretenue, avec gardien, espaces verts, entretien des communs. Charges de copropriété de 620¤ / an. Bail jusqu'en juin 2027. Ravalement en 2018 et réfection toiture en 2019 Aucun travaux à prévoir Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5¤ par mois (soit 630 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 630 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31205022)

Caractéristiques

• Appartement de 19.00 m²
• Construit en 1999
• studio
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Concierge

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