Appartement Briancon (05100)

T2 DUPLEX HAUTEURS DE BRIANÇON

T2 DUPLEX HAUTEURS DE BRIANÇON T2 Duplex avec Vue Panoramique – Potentiel d’Agrandissement Exceptionnel ! 📍 Briançon – Versant Sud | Dernier étage | Vue dégagée plein Sud Situé sur les hauteurs ensoleillées de Briançon, ce T2 en duplex de 35 m² habitables (38 m² au sol) offre un potentiel rare d’agrandissement grâce à ses combles aménageables et la possibilité de prolonger la mezzanine. À mi-chemin entre la Cité Vauban et les commerces de la Grande Boucle, dans un secteur calme et recherché, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide à la vallée de Serre Chevalier (2 minutes en voiture). Disposition actuelle : Entrée Salle de bains & WC séparé Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine Salon ouvrant sur une loggia exposée plein Sud À l’étage : grande chambre + mezzanine avec accès aux combles aménageables Les + qui font la différence : ✅ Dernier étage sans vis-à-vis ✅ Exposition plein Sud avec vue dégagée ✅ Potentiel d’agrandissement important : combles + mezzanine extensible ✅ Bien meublé et équipé, prêt à l’usage ✅ Cave, casier à skis et parking collectif ✅ Charges raisonnables : 90euros/mois, pas de gros travaux prévus dans la copropriété Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et la valeur de ce bien, idéal en résidence principale, pied-à-terre en montagne, ou pour un investissement locatif. 📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes !

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 34.68 m²
• Construit en 1980
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon de 4.20 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques