Appartement Brie Comte Robert (77170)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.95 m²

299000 €

Appartement au Dernier Étage : Excellent État et Prestations de Qualité Supérieure

N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement, niché au sommet d'une copropriété de renom construite par Kauffman & Broad en 2017, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, à l'architecture singulière et captivante. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez charmé par les placards sur mesure qui optimisent judicieusement l'espace de rangement. La luminosité inonde le salon-séjour grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue imprenable sur une cuisine ouverte entièrement équipée, synonyme de qualité. Une chambre avec placard intégré et sa salle d'eau privative, incluant un WC, vous attend également. Un couloir mène à un deuxième WC indépendant, pourvu de rangements conçus sur mesure pour votre machine à laver. Deux autres chambres, chacune dotée de son propre placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, viennent parfaire ce cadre de vie exceptionnel. Profitez pleinement de la vaste terrasse, idéalement exposée : rafraîchissez-vous le matin et savourez le soleil l'après-midi depuis votre transat ! Ce bien d'exception est accompagné de deux places de stationnement dans un sous-sol sécurisé par un portail électrique, ainsi que d'une porte de garage électrique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! ++ Pour une expérience encore plus divertissante, je vous convie à visionner une courte vidéo de ce splendide appartement sur Facebook : Ornella BALZA BALDUCCI EI et sur Instagram ornellabalzabalducci. Vous y trouverez une visite virtuelle captivante de chaque espace, vous permettant de vous immerger dans ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce bijou immobilier sous un nouvel angle ! Cette annonce référence 226773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORNELLA BALZA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88886592000019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 79.95 m²
• Construit en 2017
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est ouest
• oui
• 2 parkings
• Interphone

Diagnostics énergétiques