Appartement Brie Comte Robert (77170)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Laurent CAUVIN vous propose : T2 rénové avec garage - Lumière, confort et proximité centre-ville À Brie-Comte-Robert, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 51 m², rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie agréable, combinant confort moderne et emplacement privilégié. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, bénéficie de grandes ouvertures en triple vitrage équipées de moustiquaires rétractables. La cuisine, récente et entièrement équipée, intègre une cave à vin, idéale pour les amateurs de gastronomie. La chambre dispose d'un placard et d'une grande fenêtre oscillo-battante. La salle de bain avec baignoire invite à la détente. Un grand cellier, la fibre optique, un ballon d'eau chaude de 200 litres et une VMC assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un garage privatif fermé permet de stationner en toute sécurité, complété par un local à vélos commun. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À deux pas du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un jeune actif à la recherche d'un logement confortable dans une commune recherchée. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller est disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67¤ par mois (soit 1100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent CAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 488063561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31428927)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 51.00 m²
• Construit en 1988
• 2 pièces
• 1er étage / R + 3
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques