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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Brison St Innocent (73100)"

249000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 72.00 m²

Appartement T3 - Entre ville et lac

À Aix-les-Bains, dans le secteur recherché du Petit-Port, découvrez cet appartement T3 de 72 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, parquet bois et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour / salle à manger, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un bel espace au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres, permettant d'imaginer une chambre principale accompagnée, selon vos besoins, d'une chambre d'amis, d'un espace enfant ou d'un bureau pour le télétravail. Une cuisine séparée complète l'agencement et donne accès à la salle d'eau ainsi qu'au WC. Un balcon apporte un agréable prolongement extérieur à l'appartement. L'emplacement participe pleinement à la qualité de vie : le secteur du Petit-Port permet de profiter d'un environnement apprécié, à proximité du lac, tout en conservant un accès pratique aux commerces et aux commodités d'Aix-les-Bains. Une cave complète le bien et, pour davantage de confort au quotidien, un garage peut également être acquis en supplément. Un appartement qui conjugue beaux volumes, charme de l'ancien et emplacement privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité à Aix-les-Bains. Cette annonce référence 347973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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260000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 75.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Florian Lebocq vous propose : * AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT T4 DE 75 m² - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - VUES MONTAGNES * À proximité du cOEur de ville d'Aix-les-Bains, découvrez cet appartement T4 de 75 m² en très bon état. Commerces, écoles et gare facilitent le quotidien, tandis que le lac du Bourget offre un cadre privilégié pour les promenades et les loisirs. Situé au 4e et dernier étage, l'appartement est traversant, exposé nord et sud. Il bénéficie d'une belle luminosité et de vues sur les montagnes des deux côtés. Son agencement comprend une pièce de vie avec espace repas et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon permet de profiter d'un extérieur, et une cave apporte un rangement supplémentaire. Un appartement familial lumineux, avec trois chambres, balcon et cave, dans un secteur pratique pour profiter aussi bien de la ville que du lac. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33¤ par mois (soit 1036 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 1036 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839911)

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285000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Appartement lumineux au cOEur d'Aix-les-Bains - 66 m² avec balcon En plein cOEur d'Aix-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 66 m², rénové avec soin. Situé au 7e étage d'une copropriété bien entretenue, il séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres dont une spacieuse chambre parentale avec dressing intégré, ainsi que d'une salle de bain moderne avec mobilier intégré. Le parquet en bâtons rompus, les volumes et la rénovation apportent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Autre atout : la résidence bénéficie du chauffage urbain, une solution collective alimentée majoritairement par le bois-énergie, alliant confort et maîtrise énergétique. Une cave complète ce bien. Une solution de stationnement est également disponible à proximité pour environ 15 ¤ par mois. Un appartement élégant, lumineux et prêt à vivre, idéal pour celles et ceux qui souhaitent tout faire à pied et profiter pleinement de la vie aixoise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213¤ par mois (soit 2556 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 138. Quote part annuelle(moyenne) : 2556 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841430)

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420000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 64.00 m²

Ce bien bénéficie d'une vue magnifique sur le lac du Bourget et la dent du chat. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, son emplacement permet à ses occupants de disposer d'un accès immédiat au lac.

Situé à deux pas de la charmante ville d'Aix-les-Bains, cet appartement de 64 m² bénéficie d'un environnement exceptionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Doté d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité et d'une vue sur le lac à couper le souffle ! Les commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, le digicode et la connexion fibre offrent un confort moderne aux résidents. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un grand balcon de 7,5 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées et prendre un peu d'air frais tout en admirant le paysage incroyable environnant. Cet espace extérieur privatif constitue un véritable atout pour se détendre ou recevoir des convives en toute intimité. À l'intérieur, ce bien offre un agencement pratique et moderne. Ce bien entièrement rénové avec gout bénéficie d'une immense baie vitrée offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Grâce à son exposition, les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. L'accès direct au lac et à la piste cyclable permettent de profiter pleinement du cadre et des activités environnante. Un grand garage en location peut compléter ce bien si besoin, ainsi que la possibilité d'acheter une place de parking. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 129. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841099)

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329000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 94.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Anthony Lacaille vous propose : AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT - T4 94 m² - LUMINEUX Sur les premières hauteurs de la ville, à proximité immédiate du Parc de Verdure et du centre-ville, dans un environnement calme et de qualité, venez découvrir ce grand appartement, idéal pour y installer sa résidence principale. Il est situé au 4e et dernier étage d'une résidence des années 1930 dont la façade a gardé le charme de l'époque. Orienté Ouest, il dispose d'une très belle vue sur la ville et la Dent du Chat Très spacieux et lumineux, il développe une pièce de vie, une cuisine fermée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un wc et de nombreux rangements pour un quotidien agréable et ensoleillé. Chauffage collectif gaz compris dans les charges. Quartier recherché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251¤ par mois (soit 3012 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 3012 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830194)

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189000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 46.00 m²

Aix les Bains centre - T2 d'environ 46m² avec balcon, emplacement privilégié

A Aix les Bains, découvrez ce charmant T2 d'un peu moins de 46m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à deux pas de la rue de Chambéry et de ses nombreux commerces et restaurants. Le théâtre de Verdure se trouve également à quelques minutes à pied, tout comme la gare et les thermes. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se trouve au calme d'une petite rue à sens unique, tout en étant dans le centre. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La chambre, lumineuse, dispose d'un grand placard. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Un appartement où l'on profite pleinement de la vie aixoise et de toutes les commodités à pied. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité immédiate du cœur de ville. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1453€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.970209

269000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 64.00 m²

APPARTEMENT T3 64 m2 AIX LES BAINS

AIX-LES-BAINS EXCLUSIVITÉ T3 RÉNOVÉ AVEC CAVE Découvrez ce bel appartement T3 rénové de 64 m2, situé au rez-de-chaussée surelevé d'une élégante copropriété à l'architecture victorienne. Son emplacement recherché, entre le centre-ville, la gare SNCF et les rives du lac du Bourget à moins de 10min à pied, permet de profiter pleinement d'Aix-les-Bains tout en facilitant les déplacements du quotidien. UN APPARTEMENT RÉNOVÉ, LUMINEUX ET FONCTIONNEL à deux pas du lac et du centre-ville. Prêt à habiter, cet appartement offre une distribution agréable comprenant : o Une pièce de vie conviviale o Une cuisine ouverte équipée avec un joli ilot. o Deux grandes chambres. o Une salle de bains rénovée. o Des toilettes séparés de la salle d'eau. Une annexe appréciable complète le bien : o Une cave isolée d'environ 8 m2. LES ATOUTS o Appartement T3 rénové en conservant le charme de l'ancien. o Aucun travaux intérieur à prévoir o Copropriété de charme à l'architecture victorienne o Deux chambres o Salle d'eau et WC indépendants o Fenêtres à double vitrage o Cave isolée o Parking libre dans la copropriété o Stationnement gratuit dans la rue o Accès sécurisé par badge Vigik o Emplacement recherché entre le centre-ville, la gare et le lac o Taxe foncière modérée : 450EUR/an. UNE COPROPRIÉTÉ RÉNOVÉE ET ENTRETENUE L'immeuble a bénéficié de travaux importants et valorisants : o Toiture récemment rénovée o Façade refaite o Menuiseries des parties communes remplacées o Éclairage automatique o Accès sécurisé par badge Vigik Le stationnement est libre dans la copropriété. Des places gratuites sont également disponibles dans la rue. UN BIEN PRÊT À VIVRE Grâce à sa rénovation, son balcon, ses nombreux rangements et ses deux annexes, cet appartement constitue une belle opportunité à Aix-les-Bains. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre proche du lac ou à un investissement locatif. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels o Chauffage et eau chaude compris dans les charges o Charges annuelles : 207 EUR par mois o DPE : E du a l'année du batiment mais consommation d'énergie modérée. o Fenêtres à double vitrage o Aucune procédure en cours UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN o Commerces et boulangerie : 3 à 7 minutes à pied o Arrêt de bus Ondéa : 1 minute à pied o Gare SNCF Aix-les-Bains Le Revard : 10 minutes à pied o Centre-ville et rue de Genève : 12 à 18 minutes à pied o Supermarché : 8 à 12 minutes à pied o Petit Port et promenade du lac : 12 à 18 minutes à pied o Plage d'Aix-les-Bains : 5 à 8 minutes en voiture o Thermes Chevalley : 8 à 10 minutes en voiture o Autoroute A41 Direction GENEVE SUISSE ANNECY CHAMBERY : 8 à 12 minutes en voiture Un appartement rénové au cachet rare, réunissant deux chambres et une cave dans une copropriété de caractère parfaitement située. Prix : 269 000EUR Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Pour tout renseignement, contactez notre agent immobilier, M. Thomas Alcaraz. AGENCE IMMERSION IMMOBILIER Trois agences pour vous accueillir : Chambéry (73), Annecy (74) et Pont-d'Ain (01). Agence Immersion Immobilier, immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéro 838 004 729, au capital de 10 000 EUR, exerçant sous la carte professionnelle no CPI 7301 2020 000 045 233. Agence Immersion Immobilier - 3 agences pour vous accueillir : Chambéry 73 - Annecy 74 - Pont d'Ain 01 - Immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéro 838 004 729, au capital de 10 000EUR et exerçant sous la carte de transaction No CPI 73012020 000 045 233.

320000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 87.00 m²

AIX-LES-BAINS – PLUS DE 120 M² AU SOL POUR CE DUPLEX DE CARACTÈRE PROCHE DU PETIT PORT

Il existe des appartements que l'on visite pour leur emplacement. D'autres pour leurs volumes. Celui-ci réunit les deux. À quelques pas du Petit Port et des rives du lac du Bourget, découvrez une adresse singulière à Aix-les-Bains : un duplex niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant 86,75 m² Loi Carrez et plus de 120 m² au sol. Dès l'entrée, le ton est donné. Lumière, volumes et caractère composent une atmosphère chaleureuse, avec cette sensation d'espace que l'on retrouve rarement dans un appartement. Le premier niveau accueille un séjour lumineux d'environ 25 m² au sol, une cuisine indépendante, une belle chambre avec dressing, une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle ainsi qu'un WC indépendant. Puis l'escalier dévoile toute la personnalité du lieu. Sous les toits, la mezzanine baignée de lumière, les volumes mansardés et les ouvertures par Velux créent un univers à part. Une seconde chambre offre à elle seule près de 25 m² au sol, complétée par un généreux espace dressing. Et c'est précisément ici que ce duplex révèle tout son potentiel. Troisième chambre, bureau, espace détente, salle de jeux ou espace dédié au télétravail : les volumes permettent d'imaginer un intérieur qui évoluera avec votre mode de vie. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À AIX-LES-BAINS La situation permet de profiter pleinement de ce qui fait l'art de vivre aixois : Petit Port, lac du Bourget, promenades, restaurants et pistes cyclables se trouvent à proximité, tout en conservant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, écoles et transports. Autre avantage particulièrement appréciable : la petite copropriété fonctionne avec un syndic bénévole et des charges d'environ 29 € par mois seulement. Une cave privative complète le bien. 86,75 m² Carrez… mais plus de 120 m² au sol. Une différence qui ne se résume pas à un chiffre : elle se ressent véritablement lorsque l'on découvre les volumes, la mezzanine et tout le potentiel du dernier niveau. Avec son nouveau positionnement de prix, ce duplex constitue aujourd'hui une belle opportunité pour qui recherche un appartement différent, spacieux et plein de caractère dans l'un des secteurs appréciés d'Aix-les-Bains. Un bien que les photos permettent d'entrevoir, mais dont les volumes méritent réellement d'être découverts sur place. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Visite immersive disponible ! Florence Allardet & Jordane Deschamps Plus qu'un bien immobilier, nous vous proposons un véritable projet de vie. L'expertise d'un réseau national, la proximité d'un accompagnement local. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.970258

163000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 26.05 m²

AIX-LES-BAINS –Quartier Saint-Simond – T2 avec terrasse et parking privatif

Exclusivité! Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Simond à Aix-les-Bains, entre le centre-ville et la sortie d'autoroute, découvrez cet agréable T2 de 26 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre fermée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement son balcon-terrasse exposé à l'ouest, offrant une belle vue dégagée sur la Dent du Chat, idéale pour profiter des fins de journée. Un parking privatif, compris dans le prix, complète ce bien. Petite copropriété avec faibles charges sans nuisances sonores. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 347022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 163 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 5,16 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493.00 € et 666.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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380000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 65.00 m²

À découvrir en plein coeur d'Aix-les-Bains : charmante maison de plain-pied avec jardin arboré !

Déalement située en centre-ville d'Aix-les-Bains, à seulement quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 70 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 219 m². Située au sein d'une résidence sécurisée, cette maison bénéficie d'un portail automatisé, d'un interphone ainsi que de deux places de stationnement privatives, offrant confort et sérénité au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son magnifique jardin soigneusement entretenu, agrémenté de trois terrasses, dont une à l'arrière de la maison, offrant différents espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, ainsi que d'une petite chambre située sous une mezzanine, idéale pour un jeune enfant ou un espace de rangement. Vous trouverez également une salle de bain, toilette séparé ainsi qu'une belle chambre parentale disposant de sa propre mezzanine, parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. Cette maison, parfaitement entretenue, allie le charme, la fonctionnalité et un emplacement privilégié en plein coeur d'Aix-les-Bains. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788581)

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185000 € - Vente - Appartement Gresy sur Aix

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 58.56 m²

🏡 GRÉSY-SUR-AIX – T3 atypique avec garage, très au calme

Dans le secteur d'Antoger à Grésy-sur-Aix, parfaitement au calme tout en restant proche des commodités, découvrez cet appartement T3 atypique offrant 58,56 m² Carrez et plus de 75 m² au sol, lumineux, fonctionnel et plein de charme. L'entrée indépendante, située au rez-de-chaussée, dispose de rangements et permet d'accéder à l'espace de vie aménagé à l'étage et au dernier niveau. Les volumes sous combles offrent une surface au sol généreuse et une vraie sensation d'espace. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Elle accueille une cuisine ouverte récente, équipée et particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, complétées par un bureau pouvant accueillir un couchage d'appoint. Une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. Plusieurs améliorations ont été réalisées en 2024 : installation de la cuisine, peintures et remplacement des radiateurs électriques. L'appartement est également équipé de la fibre. Un garage privatif complète le bien, idéal pour le stationnement mais également pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Autre véritable atout : l'appartement fait partie d'une petite copropriété créée en 2019, composée de seulement 4 logements principaux et gérée par un syndic bénévole. Un fonctionnement simple et économique permettant de conserver des charges particulièrement faibles, d'environ 160 € par an. Le règlement de copropriété a bien été établi en 2019. Grâce à son agencement, son calme, son garage et ses faibles charges, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, une petite famille qu'à un investisseur. Pour un projet locatif, le loyer est estimé autour de 850 € HC/mois, soit une rentabilité brute de plus de 5 % au prix proposé. Une vidéo de l'appartement ainsi qu'un dossier complet sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour les recevoir et organiser une visite. Cette annonce référence 346689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2021 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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165000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • studio
  • 38.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : ? AIX-LES-BAINS - STUDIO DE CHARME RÉNOVÉ & MEUBLÉ AVEC PARKING PRIVÉ ? IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! À quelques minutes à pied de la gare d'Aix-les-Bains et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique studio de 38 m² surface au sol (soit 22 m² Loi Carrez) entièrement RENOVE ET VENDU MEUBLE, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les poutres apparentes, le parquet et les volumes optimisés créent un véritable cocon où chaque espace a été pensé avec soin. Vous profiterez : ? d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ? d'un espace nuit en mezzanine apportant caractère et fonctionnalité, ? d'un coin dressing pratique pour un rangement optimal, ? d'une salle de bain avec rangements, ? d'un WC indépendant. Les atouts qui font la différence : ? Vendu entièrement meublé : rentabilité immédiate pour un investissement locatif. ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou mettez-le en location dès l'acquisition. ? Place de parking privative, un véritable confort au quotidien. ? Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire. ? Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole. ? Emplacement recherché : gare, commerces, transports et services accessibles rapidement. ? Environnement calme, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie aixoise. ? Toiture rénovée en 2022 (isolation ) Que vous recherchiez un investissement sécurisé, un pied-à-terre ou votre premier logement, ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement, charme, fonctionnalité et rentabilité. ? Aix-les-Bains, ville prisée entre lac et montagnes, offre un cadre de vie exceptionnel et une forte attractivité locative tout au long de l'année. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17¤ par mois (soit 170 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 170 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784091)

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355000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 74.00 m²

Appartement à vendre T3 bis AIX LES BAINS (73) 2 chambres, 1 bureau, parking et cave

À Aix-les-Bains, en plein cœur du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, je vous invite à découvrir cet agréable appartement de 74 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Entièrement rénové en 2023, cet appartement offre aujourd'hui un intérieur soigné, moderne et confortable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau chez vous dès votre installation. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter de la lumière et des belles fins de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant également d'un accès à un espace extérieur. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour les personnes travaillant à domicile ou souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire pour recevoir, télétravailler ou créer un espace personnel. Une salle de bains avec toilettes complète ce confortable appartement. La rénovation réalisée en 2023 a été pensée pour apporter confort et sérénité au quotidien. Elle comprend notamment l'isolation intérieure des murs et du plafond, la réfection de la plomberie et du tableau électrique, ainsi que la rénovation des sols et des peintures. Les menuiseries PVC en double vitrage viennent également renforcer le confort de l'appartement. Vous apprécierez également les nombreux rangements qui permettent d'optimiser les espaces, ainsi que le chauffage collectif au gaz, compris dans les charges de copropriété. Pour parfaire ce bien, une cave vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et une place de parking extérieur sécurisée au sein de la résidence constitue un véritable avantage en plein centre-ville. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie aixoise, avec les commerces, restaurants, services, transports et la gare accessibles facilement à pied. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.968906

95000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • studio
  • 19.45 m²

Aix-les-Bains Studio rénové avec vue dégagée, vendu meublé

Aix-les-Bains Studio rénové avec vue dégagée, vendu meublé À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce studio d'environ 20 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec canapé convertible, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée, offrant un cadre agréable et lumineux. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc de Verdure, du Casino Grand Cercle, des thermes, des commerces, des restaurants et de la gare, tout se fait facilement à pied. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À titre indicatif, sur la base des derniers loyers pratiqués, il représente un potentiel de rentabilité brute d'environ 8 %. À noter : le logement est actuellement classé E au DPE. La fenêtre existante sera prochainement remplacée, ce qui pourrait améliorer la performance énergétique du bien. Le classement définitif ne pourra toutefois être confirmé qu'après la réalisation d'un nouveau diagnostic. Une belle opportunité au cœur d'Aix-les-Bains, dans un secteur recherché. Cette annonce référence 341627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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369000 € - Vente - Appartement Gresy sur Aix

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 67.00 m²

Vente T3 67 m² à Gresy sur Aix 369 000 ¤

Découvrez ce T3 lumineux de 68 m² situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine. Profitez d'un environnement naturel préservé, à la lisière d'un nouveau parc urbain, pour des balades en pleine nature et à proximité d'Aix les Bains, Annecy, Chambéry et la Suisse. Cet appartement en étage de 68 m² bénéficie d'une triple orientation pour une luminosité maximale. Il se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres dont une disposant d'un placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Coté séjour il est ouvert sur la cuisine et sa grande terrasse de plus de 35 m² pour prolonger les moments conviviaux en famille ou entre amis et augmenter le confort de vie aux beaux jours. bonus : vous disposez d'une buanderie pour stocker et optiliser le rangement L'appartement est vendu avec un garage sécurisé en sous-sol. Ce logement dispose de nombreux atouts: -Chauffage par géothermie et plancher chauffant hydraulique pour un confort optimal. -Isolation thermique renforcée -Finitions soignées : carrelage grand format, parquet stratifié, salles de bains équipées. -Volets roulants motorisés pour plus de sécurité et de praticité. ? Une opportunité rare à Grésy-sur-Aix ! Idéale pour les couples et familles. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. À bientôt.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90611_33759099)

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299000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 67.98 m²

Aix-les-Bains – T3 traversant avec ascenseur, balcon et terrasse

Situé dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commodités tout en restant au calme, découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une configuration agréable à vivre. Vous apprécierez notamment ses espaces extérieurs avec balcon et terrasse offrant des vues dégagées. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable avec salon climatisé, d'une cuisine, de deux chambres de taille similaire, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est en bon état d'entretien général mais nécessite quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Les atouts du bien : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités Appartement traversant offrant une belle luminosité Situé en étage avec ascenseur Présence d'espaces extérieurs Cave en annexe Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 333702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 564,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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280000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 100.56 m²

T5 Duplex en centre ville d'Aix Les Bains

3357KG : Situé à deux pas du centre ville, du Parc de verdure, des commerces et des écoles, ce charmant T5 de 100m² est idéalement situé. Sa pièce de vie de 38m² est spacieuse et agréable. La cuisine équipée est fonctionnelle. A l'étage, se trouvent 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec sa propre salle de bains comprenant douche et baignoire, un bureau et une salle d'eau. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Contactez-nous pour plus d'informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT - T3 56 m² - LUMINEUX Cet appartement T3 situé à Aix-les-Bains, au 3ème étage sur 4 d'une copropriété SANS ASCENCEUR, bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 56 m² (ou 60 m² en intégrant la loggia), il se compose d'une entrée qui dessert le séjour avec son balcon et la cuisine séparée. La partie nuit ce divise en 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage au sol est alimenté par la chaudière collective. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement le séjour, tandis qu'une cave de 6 m² en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété inclus le chauffage et l'eau froide. L'eau chaude étant produit via le ballon individuel. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187¤ par mois (soit 2244 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 2244 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746502)

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385000 € - Vente - Appartement Gresy sur Aix

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 78.29 m²

Duplex aux portes d'Aix les bains

David Lescuyer vous présente ce Duplex dans un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget Au coeur de la commune prisée de Grésy-sur-Aix, découvrez ce superbe appartement en duplex offrant des volumes généreux et un cadre de vie recherché. Situé au sein d'une copropriété de 29 logements, ce bien développe 78,29 m² Loi Carrez et 116,61 m² de surface utile, proposant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en T3, il était à l'origine conçu comme un T4. Il est donc tout à fait possible de recréer une troisième chambre afin d'adapter les espaces à votre mode de vie, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une suite supplémentaire. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre naturellement sur un balcon de 12,44 m², véritable prolongement de l'appartement où il fait bon profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement apprécier un moment de détente. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Les points forts Duplex aux volumes confortables 78,29 m² Loi Carrez 116 m² de surface utile ( balcon compris ) Configuration actuelle en T3, avec possibilité de retrouver facilement un T4 Balcon de 12,44 m² Cave Copropriété intimiste de 29 logements Environnement calme et résidentiel À proximité immédiate, les berges du Sierroz offrent un véritable écrin de nature propice à la promenade et à la détente. Vous bénéficierez également d'un parking gratuit facilitant l'accès à ce cadre bucolique. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 300 mètres. Une visite vidéo est disponible dans l'annonce , n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

195000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 39.68 m²

AIX-LES-BAINS T2 LUMINEUX AVEC LOGGIA ÉTAGE ÉLEVÉ

À proximité immédiate du centre d'Aix-les-Bains, des commerces et de la gare, découvrez cet appartement deux pièces de 39,68 m2 Carrez, situé au 7? étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence des années 1970. Son étage élevé, son exposition plein Sud et ses larges ouvertures lui confèrent une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les reliefs environnants. L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour lumineux largement ouvert sur l'extérieur, une chambre indépendante, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès à une agréable loggia / balcon, véritable prolongement de l'espace de vie et particulièrement appréciable aux beaux jours. L'appartement est proposé meublé et bénéficie de plusieurs améliorations récentes : menuiseries PVC neuves, coffres de volets isolés et tableau électrique remplacé. Une cave d'environ 6 m2 complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz avec thermostats individuels. L'eau chaude collective bénéficie d'un comptage individuel et l'eau froide est comprise dans les charges de copropriété. Un emplacement pratique pour profiter pleinement d'Aix-les-Bains : marché à environ 5 minutes à pied, commerces et services à proximité, gare facilement accessible et port / plages du lac à environ 15 minutes à pied. Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou un investissement locatif. Informations principales : surface Carrez : 39,68 m2 ; 2 pièces ; 1 chambre ; 7? étage sur 8 ; ascenseur ; exposition Sud ; balcon-loggia ; cave d'environ 6 m2 ; chauffage collectif gaz ; DPE : E ; taxe foncière 2025 : environ 700 EUR ; charges annuelles communiquées : environ 700 à 950 EUR. Copropriété comprenant 472 lots. Appartement constituant le lot no46 et cave constituant le lot no18. Syndic : Lamy Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à charge vendeurs- CARRIER IMMOBILIER plu s d'information sur WWW.CARRIER-IMMOBILIER.FR . Photos retouchées par l'IA d'un point de vue décoration.

380000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 83.00 m²

Bel appartement avec balcon, garage et cave – Centre-ville d'Aix-les-Bains

Bienvenue en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et à quelques minutes de la gare. Venez découvrir ce magnifique appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing construit en 2005, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. L'appartement se compose d'une belle cuisine ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, offrant une pièce de vie agréable et conviviale. Vous profiterez également d'un grand balcon d'environ 15 m², véritable espace supplémentaire permettant d'installer une table et de partager vos repas en extérieur tout en profitant pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : Résidence de grand standing Ascenseur Aucun travaux à prévoir 3 chambres Grand balcon d'environ 15 m² Garage privatif Cave Centre-ville et commerces à proximité Gare facilement accessible Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement privilégié, confort, bel espace extérieur, garage et ascenseur. Une opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1050 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33743998)

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269900 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 74.19 m²

Appartement de type 3 en plein centre ville d'Aix les Bains

Appartement traversant en plein coeur d'Aix les Bains proche de toutes le commodités avec belle vue sur la Dent du Chat. Au 3 ème étage avec ascenseur et d'une surface de 74 m² il comprend une belle entrée avec de grands placards, un salon/séjour donnant sur un balcon exposé Ouest avec vue sur les toits et la Dent du Chat, une cuisine séparée avec accès à un balcon à l'Est, deux chambres avec leur placards intégrés au calme, une salle de bains et un wc séparé. Une grande cave de plus de 9 m² complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude. Des travaux de renouvellement de l'ascenseur ont été votés et seront pris en charge par les vendeurs. Aucun autre travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Un rafraîchissement global de l'appartement est à prévoir. La copropriété est sécurisée via interphone et comprend 45 lots dont 20 à usage d'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

319000 € - Vente - Appartement Gresy sur Aix

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 77.25 m²

Appartement T4 avec jardin au coeur de Grésy sur Aix

Cet appartement se situe au coeur de Grésy sur Aix ou toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, services, gare...). Le péage se trouve à environ 2 min en voiture. Au rez de jardin et d'une surface de 77 m² habitables, il comprend une belle entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin au Sud , une cuisine séparée avec porte fenêtre, deux chambres avec accès direct sur le jardin dont une avec placard intégré, un dégagement qui offre un espace de rangement supplémentaire dessert une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau au dessus du garage, une salle de bains et un wc séparé. Un garage accessible depuis l'intérieur de presque 12 m² et un petit cabanon de jardin avec point d'eau complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété d'environ 270 €/trimestre comprennent notamment l'entretien de la chaudière et de la VMC. La copropriété est sécurisée via une barrière automatique à l'entrée et comprend 62 lots dont 30 à usage d'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

265000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45.69 m²

Appartement T2 avec terrasse à Aix Les Bains

3350KG: Cet appartement contemporain de 45,69m2 Carrez est situé dans un quartier recherché sur les premières hauteurs d'Aix Les Bains. Venez découvrir ce petit havre de paix ouvrant sur une magnifique terrasse de 27 m² orientée à l'Ouest et offrant un espace propice aux bons moments de partage et à la détente. La cuisine contemporaine ouvre sur le séjour, la chambre dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Construite avec des matériaux de qualité, la résidence date de 2013 et est en excellent état. Une place de parking privative couverte et un cellier complètent ce bien de qualité, rare à la vente. Renseignez-vous et demandez une visite! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480€ ~ 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : AIX-LES-BAINS - Appartement T3 - ENTIEREMENT MEUBLE de 59 m² environ - LUMINEUX Découvrez à Aix-les-Bains cet appartement qui allie luminosité et confort au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage, ce 3 pièces de 59 m² entièrement rénové bénéficie d'une double exposition qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement bien pensé et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à l'exposition favorable, offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. Le logement dispose également de 2 chambres confortables, bien orientées pour profiter du calme, ainsi que d'un WC indépendant. Le balcon (exposition Sud) prolonge l'appartement vers l'extérieur et constitue un atout appréciable au quotidien. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, de climatisation réversible et de radiateurs alimentés par le chauffage au gaz naturel, garantissant un confort thermique en toutes saisons. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone. Ce bien est idéal pour un logement à deux pas du centre ville ou pour un investisseur, colocation. Le prix tient compte que cette appartement est vendu meublé mais la discussion est possible éventuellement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33¤ par mois (soit 1324 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1324 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737944)

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268000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 59.59 m²

Agréable appartement T3 situé dans un secteur calme et recherché du Vivier-du-Lac

L'appartement situé au 1er étage offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon, avec un intérieur moderne et soigné. Il bénéficie notamment d'un carrelage grand format 120 x 120 cm, apportant une finition contemporaine et élégante. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé. Les plus de l'appartement : Garage privatif Balcon Carrelage 120 x 120 cm 2 chambres Environnement calme Emplacement privilégié : écoles, commerces et services à proximité. Vous profiterez également de la proximité des rivières et des chemins de promenade, ainsi que d'un accès rapide à Aix-les-Bains et au lac du Bourget. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 345648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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158000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • studio
  • 28.00 m²

Aix les Bains centre - Appartement rénové avec balcon

En plein coeur d'Aix les Bains, découvrez ce charmant appartement d'environ 28m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est vendu meublé permettant une installation immédiate ou une location sans contrainte. Son emplacement est un atout : en centre ville, à proximité immédiate des commerces, des thermes et à quelques minutes de la gare, tout peut se faire à pieds. Vous serez proche de tout, tout en étant au calme avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Il se compose de : - une cuisine indépendante, - une pièce de vie intelligemment aménagée avec un espace nuit et un espace séjour, - un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière de l'après-midi, - une salle d'eau avec WC, lave-linge et rangements Un appartement clé en main, idéal pour un pied-à-terre à Aix les Bains, un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1072€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.966981

259000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 56.00 m²

T3 Dernier Étage o Très Lumineux o Balcon Sud-Ouest o Aucun

EN EXCLUSIVITE : T3 lumineux au dernier étage Aucun travaux à prévoir ! L'agence Immersion Immobilier vous propose ce magnifique appartement T3 de 55 m2 situé au dernier étage d'une résidence calme et entretenue. Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un logement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son excellente exposition Sud-Ouest. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables, une salle d'eau récente aux prestations actuelles ainsi qu'un WC suspendu indépendant, véritable atout de confort au quotidien. Parking libre dans la copropriété. Les atouts du bien o Dernier étage (sans ascenseur) o Aucun travaux à prévoir o Superbe luminosité toute la journée o Balcon exposé Sud-Ouest o Fenêtres PVC double vitrage avec isolation phonique renforcée o Cuisine équipée ouverte sur le séjour o Salle d'eau récente o WC suspendu séparé o Deux belles chambres o Cave privative de 6m2 o Résidence calme et agréable Une localisation idéale pour le quotidien o Commerces de proximité : quelques minutes à pied o Écoles et établissements scolaires : moins de 10 minutes o Gare SNCF : environ 10 minutes à pied. o Centre-ville : environ 5 minutes o Accès autoroute A41 : moins de 10 minutes o Lac du Bourget : environ 5 minutes à vélo o Chambéry : environ 20 minutes en voiture o Annecy : environ 30 minutes en voiture o Genève : environ 50 minutes en voiture Arret de bus au pied de la résidence. DPE : E ; facture d'énergies raisonables grâce à l isolation intérieur du bien et ses menuiseries récentes. Charges de copropriété : 158EUR/mois CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS Taxe foncière : 692EUR/an. Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, luminosité et fonctionnalité. Son agencement optimisé, ses prestations de qualité et son excellent état général permettent une installation immédiate sans aucune contrainte. Une belle opportunité à découvrir rapidement. 259 000EUR honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N o CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry.  AGENCE IMMERSION IMMOBILIER Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy

210000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 64.00 m²

Appartement T2 64 m2 Balcon + parking + 2 caves Aix-les-Bai

AIX-LES-BAINS - EN EXCLUSIVITE T2 DE CHARME AVEC BALCON, DRESSING, CAVE ET CELLIER Situé au premier étage d'une élégante copropriété à l'architecture victorienne, cet appartement T2 offre un cadre de vie plein de cachet, à mi-chemin entre le centre-ville, la gare et les rives du lac du Bourget. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une grande chambre d'environ 15 m2 et d'un dressing particulièrement spacieux d'environ 5 m2. Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées complètent l'agencement. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 7 m2, idéal pour installer une petite table et profiter des beaux jours. Deux annexes appréciables accompagnent le logement : o Une cave isolée d'environ 6 m2 o Un cellier de 6 à 7 m2 situé au quatrième étage LES ATOUTS o Copropriété de charme à l'architecture victorienne o Appartement situé au premier étage o Grande chambre d'environ 15 m2 o Dressing d'environ 5 m2 o Balcon d'environ 7 m2 o Salle d'eau et WC indépendants o Fenêtres à double vitrage o Cave isolée et cellier o Emplacement recherché entre le centre-ville, la gare et le lac o Taxe foncière modérée o Accès sécurisé par badge Vigik UNE COPROPRIÉTÉ RÉNOVÉE ET ENTRETENUE L'immeuble a bénéficié de travaux importants et valorisants : o Toiture récemment rénovée o Façade refaite o Menuiseries des parties communes remplacées o Éclairage automatique o Accès sécurisé par badge Vigik Parking libre de copropriété et si besoin le stationnement est gratuit dans la rue. À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES L'appartement nécessite un rafraîchissement général, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau. Il représente une belle opportunité pour créer un intérieur à son goût tout en profitant du caractère de l'immeuble et d'un emplacement particulièrement pratique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou un investissement locatif. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels o Eau chaude et chauffage compris dans les charges o Charges annuelles : 2 500 EUR soit 200EUR/mois CHAUFFAGE EAU CHAUDE inclus o DPE : classe E o Double vitrage o Absence de volets o Balcon sans alimentation électrique o Cellier non attenant, situé au quatrième étage Taxe foncière : 446EUR/an UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN o Commerces et boulangerie : 3 à 7 minutes à pied o Arrêt de bus Ondéa : 1 minutes à pied o Gare SNCF Aix-les-Bains Le Revard : 10 minutes à pied o Centre-ville et rue de Genève : 12 à 18 minutes à pied o Supermarché : 8 à 12 minutes à pied o Petit Port et promenade du lac : 12 à 18 minutes à pied o Plage d'Aix-les-Bains : 5 à 8 minutes en voiture o Thermes Chevalley : 8 à 10 minutes en voiture o Autoroute A41 : 8 à 12 minutes en voiture Un appartement au cachet rare, avec balcon et annexes, dans une copropriété rénovée et idéalement placée pour profiter pleinement d'Aix-les-Bains. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. 210 000EUR HAI d'agence inclus à la charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N o CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE IMMERSION IMMOBILIER

349000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 75.00 m²

Appartement T3 75 m2 terrasse + parking + 2 caves Mouxy /

EN EXCLUSIVITE Mouxy à 3 min d'Aix-les-Bains Dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m2 en rez-de-chaussée, très récent de 2014, offrant charme, confort moderne et espaces extérieurs rares sur le secteur. Un appartement agréable à vivre sans travaux à prévoir ! Vous trouverez : Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte équipée avec îlot central. Deux accès directs à la terrasse grâce aux portes-fenêtres. 2 grandes chambres dont une avec un grand placard intégré. Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Volets roulants motorisés De vrais extérieurs Un des grands atouts du bien : Terrasse de 18 m2 équipée (éclairage + prises) 2 places de parking privatives: 1 couverte + 1 aérienne + Parking de la copropriété libre. 2 caves de 6 m2 chacune. Parking visiteurs libre. Charges de copropriété très faibles ! 33EUR/mois. Confort & équipements : Double vitrage + volets roulants sur toutes les ouvertures Chauffage électrique (chaudière + radiateurs) Eau chaude par cumulus Installation électrique conforme ( 2014) Éclairage extérieur sur la terrasse Emplacement résidentiel : Situé dans un secteur calme et résidentiel, avec accès rapide aux axes principaux et à proximité immédiate d'Aix-les-Bains. Au calme , sans le bruit de l'autoroute et sans vis à vis avec d'autres appartements. Diagnostics à jour en date du : 05/02/2026 Consommation conventionnelle : - 248kWh ep/m2.an (Classe D) - Estimation des émissions : 9kg eqCO2/m2.an (Classe B) - Estimation des coûts annuels : entre 1730EUR et 2380EUR/an Méthode : 3CL-DPE 2021 COMMODITES/ TRANSPORTS : Bus au pied de la résidence direction centre ou lac. Premiers commerces accessibles à pied également. Centre-ville de Aix-les-Bains à 5min en voiture Accès autoroute à 5 min en voiture. Accès Gare en 6min en voiture. 25min en voiture des premières stations de ski. 30 min en voiture d'Annecy. 50 min en voiture de GENEVE. Lycées, collèges et écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes. Commerces et de nombreux restaurants à proximité du bien. Taxe foncière : 844EUR/an Charges de copropriété : 400EUR/an. 349 000EUR honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N o CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE RCS 879 530 020. Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy

389000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 97.00 m²

Appartement T4 Duplex 97 m2 terrasse + double parking + cave

En Exclusivité : T4 DUPLEX Moderne DERNIER ÉTAGE PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'AIX-LES-BAINS BALCON PARKING DOUBLE CAVE À Grésy-sur-Aix, aux portes d'Aix-les-Bains, découvrez ce bel appartement T4 en duplex, situé au 2e et dernier étage d'une résidence de 2023. Un bien qui réunit des prestations particulièrement recherchées sur le secteur : résidence moderne, dernier étage, configuration en duplex, balcon, cave privative et grand parking double sécurisé en sous-sol d'environ 29 m2. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne : bus au pied de la résidence, accès rapide à l'autoroute A41, zone commerciale de Grésy-sur-Aix à quelques minutes et proximité immédiate d'Aix-les-Bains. L'appartement se développe sur deux niveaux, offrant une organisation agréable des espaces et une atmosphère qui se rapproche davantage de celle d'une petite maison que d'un appartement traditionnel. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, une chambre, un séjour avec espace cuisine, un dégagement, une salle de bains avec WC, un placard ainsi qu'un balcon. Un escalier intérieur permet d'accéder au niveau supérieur, offrant un espace supplémentaire comprenant notamment deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Cette configuration en duplex permet de bien distinguer les différents espaces de vie et apporte davantage d'intimité au quotidien. La présence de deux pièces d'eau avec WC constitue également un véritable avantage. L'appartement est complété par des annexes particulièrement appréciables : une cave privative d'environ 3,85 m2 et surtout un parking double sécurisé en sous-sol d'environ 29,16 m2, offrant un véritable confort pour stationner deux véhicules ou disposer d'un espace supplémentaire. La résidence récente bénéficie également d'un ascenseur, d'un local deux-roues, d'espaces végétalisés et de places visiteurs. DPE : C Charges de copropriété : environ 90 EUR/mois Taxe foncière : environ 1 000 EUR/an LES POINTS FORTS Résidence récente 2e et dernier étage Appartement en duplex Proximité immédiate d'Aix-les-Bains Balcon Deux espaces nuit répartis sur deux niveaux Deux pièces d'eau avec WC DPE C Cave privative d'environ 3,85 m2 Parking double sécurisé en sous-sol d'environ 29,16 m2 Ascenseur Faibles charges de copropriété Bus au pied de la résidence Zone commerciale de Grésy-sur-Aix à proximité Accès rapide à l'autoroute A41 Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, ce duplex réunit des critères difficiles à retrouver dans une même offre : le confort du moderne, le dernier étage, un extérieur, deux niveaux, une cave et un grand parking double, le tout à quelques minutes seulement d'Aix-les-Bains. UNE SITUATION IDÉALE AU QUOTIDIEN Vous profitez d'un emplacement permettant de concilier proximité d'Aix-les-Bains, commerces et mobilité. Bus : au pied de la résidence, La ligne 2 dessert notamment le Centre Commercial Grésy, l'hôpital et la gare SNCF d'Aix-les-Bains. Accès autoroute A41 : environ 2 minutes, particulièrement pratique pour les déplacements en direction d'Annecy, Chambéry ou Genève. Zone commerciale de Grésy-sur-Aix : environ 2 à 3 minutes en voiture, avec hypermarché, commerces, restauration et nombreuses enseignes. On y trouve notamment Carrefour Gresy Sur Aix, Decathlon Aix les bains - Grésy Sur Aix et de nombreux autres commerces. École élémentaire : environ 3 minutes en voiture, avec École élémentaire de Gresy-sur-aix située montée de la Guicharde. École maternelle : quelques minutes en voiture, avec Ecole Maternelle à Grésy-sur-Aix. Collège : environ 3 minutes en voiture, avec Collège Le Revard De Grésy situé rue de l'Europe. Gare de Grésy-sur-Aix

995000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 166.63 m²

Vaste appartement esprit Loft à Aix-les-Bains

3316KG :Laissez-vous séduire par ce bien d’exception de 166m² Loi Carrez, niché en plein centre-ville d’Aix-les-Bains. Véritable alliance entre le cachet de l’ancien et l’élégance contemporaine, cet appartement unique offre des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument singulière. Issu de la réhabilitation d’un ancien atelier, ce bien atypique se situe à mi-chemin entre le loft de prestige et le duplex contemporain. Ses espaces généreux, baignés de lumière, ont été pensés pour s’adapter à tous les projets de vie : résidence principale d’exception avec un espace nuit préservé, investissement locatif haut de gamme à forte rentabilité, ou encore lieu idéal pour accueillir des événements privés exclusifs. Composé de cinq pièces, dont trois suites, il bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium à double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, volets modernes, éclairage extérieur soigné et finitions haut de gamme qui soulignent le caractère raffiné de l’ensemble. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié entre ville, lac et montagne. À quelques minutes seulement du Lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, et au pied des massifs alpins, il incarne un art de vivre recherché où élégance, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 83.29 m²

Aix Les Bains, T3 centre ville

3212KG : ce T3-T4 de 83m² vous offre une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon au Sud, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Actuellement loué 1200€ (comprenant 200€ de provisions sur charges); Il vous séduira par son emplacement en hyper centre, ses volumes et le calme de la résidence. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 533.32€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1415900 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 145.74 m²

Appartement T5 Les Nouveaux Thermes Aix-les-Bains

Découvrez cet appartement exceptionnel de type 5 de 145,74 m², situé dans un cadre moderne à Aix-les-Bains. Composé de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet espace lumineux est idéal pour des personnes à la recherche de confort. La résidence propose des services haut de gamme, tel que un service de sécurité renforcé avec vidéo-surveillance. Cela assure une tranquillité d'esprit incomparable pour vous. Les aménagements modernes vous apporteront tout le confort dont vous avez besoin pour vivre pleinement. Ce bien se situe à proximité des commodités locales et offre une vue imprenable sur le paysage montagnard environnant. Sa localisation et ses installations font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe et de praticité au cœur de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre si idyllique. Plans fournis sur demandes. D'autres lots sont disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 184

369000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 80.13 m²

AIX-LES-BAINS - BEAU T4 AVEC TERRASSE ENTRE VILLE ET LAC

3331CP - Situé entre ville et lac, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, beau T4 de 80.13m² habitables disposant d'une terrasse de 24m² avec une vue imprenable sur la Dent du Chat et composé d'un grand séjour avec une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, WC, une cave, deux places de parking et des combles aménageables. Equipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granules, cet appartement offre un confort optimal été comme hiver avec de faibles charges. Rare à la vente. A voir sans tarder! Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33668520818 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC 422 650 945 / Chambéry

227000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 69.18 m²

VENTE T3 PROCHE CENTRE AIX LES BAINS - Superbe vue dégagée sur Château

3339JPC : Appartement coup de coeur ! Ce T3 d'environ 70m² est idéalement situé. Proche de l'Hippodrome, de l'entrée d'autoroute et de la gare d'Aix Les Bains, il se situe à quelques minutes du centre ville et des commerces. Situé au dernier étage, cet appartement est traversant Est-Ouest et propose une superbe vue sur le Château de la Roche du Roi. Ce bien propose : une large entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec balcon couvert, une cuisine indépendante, une chambre très lumineuse avec un balcon orienté Ouest et vue sur les montagnes, une deuxième chambre, une salle de bain refaite à neuf, un cellier et un wc indépendant. Un accès à un parking privé, réservé aux habitants de la copropriété complète les caractéristiques de ce bien. DPE : D Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33663654278 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,024 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1313€ ~ 1777€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • studio
  • 1 chambre
  • 30.00 m²

Studio Aix Les Bains à 2 pas du lac

3294KG : Situé dans la Résidence recherchée des Bateliers à Aix Les Bains, ce Studio de 30 m² rénové récemment offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon-terrasse à l'Est, une kitchenette aménagée, un coin nuit et une salle d'eau avec Toilettes. Très belle vue sur montagnes - Le Revard. Une belle cave complète le bien. Situé à 50m du lac, cet appartement séduira les personnes en recherche d'un pied-à-terre ou les investisseurs (location à 700E par mois) Contactez-nous pour une visiste! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 36.55 m²

Appartement T2 Aix-les-Bains Centre

3289KG : À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé de 36 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. La chambre, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures, offre un espace nuit chaleureux et confortable. Situé au sein d'une élégante résidence datant de 1930, entièrement rénovée en 2020, cet appartement bénéficie de prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un local à vélos ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les atouts de ce bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,696 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 40.42 m²

Appartement T2 Les Nouveaux Thermes Aix-les-Bains

Situé en plein cœur de la ville d'Aix-les-Bains, cet appartement de type 2, d'une surface de 40,42 m² loi Carrez, est situé au 5ᵉ étage. Ce projet propose une réhabilitation de l'édifice historique ainsi que la création de logements neufs sur la base existante, avec deux bâtiments dont les silhouettes émergent de la façade principale du bâtiment d'origine. Il comprend également 3,5 km de jardinières, véritable îlot de fraîcheur, avec 15 000 plantes, arbustes et arbres, répartis sur de larges balcons terrasses dont certains bénéficient d'une double hauteur. Son orientation Est capte les premiers rayons du soleil. Cet ensoleillement matinal est particulièrement idéal. Plan sur demandes. Autres surfaces disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 184

134000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 38.32 m²

T2 Aix-les-Bains centre-ville

3344IDS : À seulement quelques pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités, découvrez ce T2 plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. D'une surface de 38 m², complétée par 22 m² supplémentaires en sous-pente, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Sa configuration et ses volumes permettent d'imaginer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Grâce à ses nombreux vélux, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale sous les toits. Un cellier complète le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Implanté dans une petite copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, cet appartement représente une excellente opportunité de devenir propriétaire en plein centre-ville d'Aix-les-Bains. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33663654278 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000 € - Vente - Appartement Pugny Chatenod

  • studio
  • 16.61 m²

Vente studio Le Revard - 20 min Aix-les-Bains

(3267IDS) : Situé au Mont Revard, à seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains et à 10 minutes de la station de la Feclaz, ce studio de 16,61 m² est idéal pour profiter de la montagne toute l’année. Entièrement rénové il y a 3 ans, il se compose d’une entrée avec un coin cuisine équipée et placard mural, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce de vie fonctionnelle comprenant une banquette BZ et des lits superposés escamotables. Une grande pelouse en indivision au rez-de-chaussée permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable avec une vue sur le Mont Blanc ainsi que sur le Margériaz. Placé au pied des pistes, vous pouvez poser votre voiture et profiter de votre séjour en toute tranquillité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33663654278 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 36.90 m²

Appartement T2 rénové Aix-les-Bains

Situé en hyper-centre ville, cet appartement de type 2 de 36m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités d'Aix-les-Bains. Au 1er étage, il se compose d'une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Entièrement rénové en 2026, il offre de belles prestations et un intérieur soigné. Par sa localisation et sa configuration fonctionnelle, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33663654278 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 740€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 4 pièces
  • 130.35 m²

T4 Aix Les Bains Hyper Centre

3302KG : Vous rêvez d'un environnement préservé et calme en hyper centre d'Aix Les Bains? Ce T4 de 134m² vous attend. Il bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une vaste suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, 1 chambre et 1 bureau, une salle d'eau, une buanderie, 3 celliers. Venez découvrir ce bien atypique et rare en centre ville, à proximité de la place piétonne. Petite copropriété aux faibles charges. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1727000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 137.99 m²

Appartement T4 Les Nouveaux Thermes Aix-les-Bains

Découvrez cet exceptionnel appartement de type 4 de 137,99 m², situé au cœur d'Aix-les-Bains. Composé de trois chambres spacieuses, il offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Ce bien immobilier est doté de services haut de gamme, incluant la location de vélos pour profiter des environs et un service de sécurité renforcé par une vidéosurveillance. Cet ensemble résidentiel moderne garantit tranquillité et sérénité aux résidents. La localisation de cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Profitez d'un style de vie urbain tout en étant proche de la nature. Plans disponibles sur demandes. Autres lots disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 184

549000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68.17 m²

Appartement T3 Les Nouveaux Thermes Aix-les-Bains

Découvrez cet appartement type 3 de 68,17 m² au cœur d’Aix-les-Bains. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il offre un cadre de vie confortable. Un espace idéal pour profiter pleinement de cette charmante ville. Le bien est situé dans un complexe moderne et sécurisé, assurant tranquillité et sérénité à ses résidents. Appréciez la proximité des commodités tout en bénéficiant d’une atmosphère paisible. De plus, l'emplacement exceptionnel de cet appartement fait de lui une opportunité rare à saisir pour jouir du meilleur d’Aix-les-Bains. PLans fournis sur demandes. PLusieurs autres lots disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 184

1180000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 117.00 m²

Attique - Vue dégagée lac

Vue Lac - Découvrez ce superbe appartement T4 en attique, ofrant des prestations de Luxe et une vue panoramique exceptionnellesur le Lac du Bourget. Situé dans une Résidence standing, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif, de trois chambres confortables, d'une cuisine à aménager selon vos gouts, ainsi que d'une salle de bains élégante. Vous profiterez également de deux garages fermés et sécurisés et d'un cellier, parfaits pour votre confort quotidien. Une terrasse de 52m2 complète le bien. Ce bien rare allie calme, sécurité etr cadre de vie privilégié face au Lac. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de prestations haut de gamme. Livraison du projet fin 2027.

780000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 88.70 m²

T4 Luxe Vue Lac du Bourget

Découvrez ce superbe appartement T4 offrant des prectations de luxe et une vue panoramique exceptionnelle su le Lac du Bourget. Situé dans une résidence de standing, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une magnifique terrasse arborisée, de trois chambres confortables, d'une cuisine et une salle de bains à ajenser selon vos goûts. Vous profiterez égament de deux garages fermés et sécurisés et d'un cellier, parfaits pour votre confort au quotidien. Ce bien rare allie calme, sécurité et cadre de vie privilégié face au Lac. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de prestations haut de gamme.

310000 € - Vente - Appartement Pugny Chatenod

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66.54 m²

APPARTEMENT T3 66m2 AVEC TERRASSE DE 15m2 Pugny-Chatenod

Très bel appartement T3 dans une résidence de standing à proximité du lac d'Aix-les-Bains. Cet appartement saura vous séduire grâce à ses deux belles chambres dont une de plus de 13m2, son séjour/cuisine de 30m2 et sa belle salle de bain avec douche à l'italienne. Vous pourrez également profiter d'un espace éxterieur intimiste avec sa terrasse privative de 15m2. Cette résidence est équipée de matériaux et de prestations de haute qualité avec notamment, une isolation renforcée et un système de chauffage par pompe à chaleur collective qui le rend performant et très peu énergivore. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un garage box en sous-sol sécurisé desservi par un ascenseur. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite sur place. PRIX : 310 000 EUR Vente gérée par Arnaud Vittoriano Mail : [email protected] Tél : 06.88.45.65.58

370000 € - Vente - Appartement Pugny Chatenod

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 80.42 m²

APPARTEMENT T4 80m2 AVEC TERRASSE DE 15m2 PUGNY-CHATENOD

Très bel appartement familial T4 dans une résidence de prestige. Venez découvrir ce spacieux T4 très bien equipé et réalisé avec des matériaux et des prestations haut de gamme dans une résidence de standing surplombant le lac d'Aix-les-Bains sur la commune de Pugny-Chatenod. Avec ses deux chambres standard et sa grande chambre avec dressing attenant de plus de 17m2 en tout, vous aurez tout le confort et la place pour une vie de famille dans un environnement très prisé à deux pas de la ville de Mouxy et du lac d'Aix-les-Bains. Sa grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à une terrasse privative de 15m2 vous attend pour des moments de partage en toute convivialité. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un garage box en sous-sol sécurisé desservi par un ascenseur. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite sur place. PRIX : 370 000 EUR Vente gérée par Arnaud Vittoriano Mail : [email protected] Tél : 06.88.45.65.58

590000 € - Vente - Appartement Pugny Chatenod

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 121.39 m²

APPARTEMENT T4 121m2 AVEC TERRASSE ET JARDINET PUGNY

Profitez d'un superbe appartement dans une résidence neuve de standing surplombant le lac d'Aix-les-Bains dans la commune prisée de Pugny-Chatenod ! Ce bien est le parfait compromis entre maison et appartement avec sa très grande surface et sans les contraintes. Avec ses 2 belles chambres avec placards intégrés pour chacune, sa salle de bain, son toilette séparé ainsi qu'une suite avec dressing et salle de douche privative vous aurez tout le confort nécessaire à une vie en toute quiétude dans un environnement agréable. Pompe à chaleur collective pour alimenter un plancher chauffant et rafraichissant ainsi que l'eau chaude avec des coûts et une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Avec sa superficie de 121m2 habitable dans cette résidence haut de gamme, cet appartement en fait un bien rare sans compter sa terrasse et son jardin privatif de plus de 67m2 au total avec une vue partielle sur le lac. Cette commune située à deux pas du centre d'Aix-les-Bains et du lac en fait un endroit prisé. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un garage box en sous-sol sécurisé desservi par un ascenseur.(plusieurs surfaces encore disponibles) Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite sur place. PRIX : 590 000 EUR Vente gérée par Arnaud Vittoriano Mail : [email protected] Tél : 06.88.45.65.58

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