Appartement Brive la Gaillarde (19100)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : APPARTEMENT ET SON GARAGE ATTENANT DANS L IMMEUBLE. Appartement T2 de 42 m² : comprenant un salon séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un wc séparé, un couloir, une entrée, un dressing avec étagère, un garage au sein même de l immeuble Idéalement situé dans le secteur des collèges et lycées Cabanis, Bossuet, Simone Veil, ce T2 possède de nombreux atouts: - exposition Sud pour profiter d une luminosité et chaleur naturelle, le séjour, la chambre, la cuisine et la salle de bains en bénéficient. - un garage de 14 m² au sein même de l immeuble idéal par temps de pluie de remonter ses courses au sec, peu d appartements sur Brive possèdent cet atout. - 3 éme et dernier étage, pas de voisins au dessus ni de bruits de talons ou d'objets qui tombent pour vous faire sursauter. - un balcon bien entendu exposé plein soleil pour bronzer, lire ou se détendre à l abris des regards indiscrets. - pas d ascenseur, idéal pour entretenir votre physique et votre cardio mais surtout d éviter les charges financières excessives dues à l'entretien et les pannes de l ascenseur. - faibles charges de copropriété. Il est quasiment impossible de trouver tous ces avantages réunis sur un seul et même. À voir aussi pour investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.19¤ par mois (soit 1178.28 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1178.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30630097)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 1972
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques